可以先办理贷款再签购房合同吗
最新修订 | 2024-06-16
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- 律师解析
-
不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。
因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。
建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
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（十）办理产权登记有关事宜；
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新房是先备案再贷款,还是先办完贷款再备案一般需银行贷款发放后开发商才给你备案，因为他们怕担风险。首先，请到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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先贷款再签购房合同是否可行
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