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什么是地役权

最新修订 | 2024-03-03
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地。
民法典》第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十三条 设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
地役权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)供役地和需役地的位置;
(三)利用目的和方法;
(四)地役权期限;
(五)费用及其支付方式;
(六)解决争议的方法。
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地役权转让规定和什么是地役权?
地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。一)设立地役权的形式:应当采取书面形式订立地役权合同。(二)地役权登记效力:当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
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《物权法》中的地役权是什么意思?
地役权是指土地权利人为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高,通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。我国《物权法》第一款规定:地役权人有权依照合同约定 利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
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债权债务
醉驾拘役后还会留案底吗
[律师回复] 解析:
首先需要明确指出的是,醉酒驾车的行为已然触犯了相关法规,属于犯罪行为,理应受到法律制裁,被判以有期徒刑以及相应罚金。
违法者一旦接受了刑事判决,便会留下犯罪记录,也就是我们常说的“案底”。
案底通常是指当事人过去所犯下的罪行或者犯罪行为的记录,又称之为“犯罪人员犯罪记录制度”。
这一制度在我国法律体系中的具体实施,即是指有过刑事犯罪经历的人都会被记录在案,这些犯罪记录通常会被保存在公安部门和相关的国家机构之中。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
地役权与相邻权的区别是什么?
1、两者的设立方式不同。2、两者受到损害后的救济请求权不同。3、两者提供便利的内容也有不同。4、相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上,而地役权则不要求相互毗邻,甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。5、相邻关系的产生一般都是无偿的,而地役权的设立一般都是有偿的。
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债权债务
地役权成立要件是什么?法律特征是什么?
特征1、地役权是对他人所有或使用的土地加以利用的用益物权。2、地役权的权利主体既可以是土地的所有权人,也可以是土地的使用人。3、地役权是权利人为了对自己所有或使用的土地上的便利而设定的用益物权。要件:1、首先要有两块土地,即需役地和供役地的同时存在,这是地役权成立的前提。
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债权债务
退出现役证有什么用
[律师回复] 解析:
1.退役士兵可凭借其退伍证书,将服役期间所积累的年份转化为社会保险以及医疗保险的年数。
2.在申请购买社会保险及医疗保险等方面,退役士兵若能出具退伍证书便能享受到部分优惠政策,然而若退伍证书不慎丢失,则需耗费大量精力进行补办。
3.若退役军人在退伍后希望继续深造,如攻读研究生学位或参与编制考试、公务员考试等,在面试环节中,若能出示退伍证书以证明其身份,则有可能获得优先考虑,这对退役老兵未来的职业发展具有至关重要的影响。
4.若退役老兵在离开军队后有意自主创业,国家将为其提供一定数额的小额贷款支持,同时在办理工商营业执照过程中亦享有相应的政策优惠,但均需持有退伍证书前往当地相关部门进行申请。
5.当退役军人从军队返回故乡并进行户籍登记时,必须借助退伍证书来证明其服役经历,以便顺利完成军籍退出手续,取得普通居民户口。
6.退役军人在寻找就业机会时,可携带退伍证书参加由政府专为退役军人举办的招聘会、双向选择会等活动,这将对他们未来的职业生涯产生积极影响。
7.在领取属于个人的退役金时,退役军人需持退伍证书前往当地指定银行,办理专门的银行账户,否则将难以证明其身份。
法律依据:
《中华人民共和国退役军人保障法》第五条
退役军人保障应当与经济发展相协调,与社会进步相适应。退役军人安置工作应当公开、公平、公正。退役军人的政治、生活等待遇与其服现役期间所做贡献挂钩。国家建立参战退役军人特别优待机制。
办理地役权登记要注意什么
1、地役权登记实行的登记对抗主义,而不是登记生效主义。2、当事人申请办理地役权登记时,供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议,当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。3、地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。
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