律图审稿专业委员会3轮严审

安置房有证满两年能过户的吗

最新修订 | 2024-06-17
3.8k浏览 10点赞
律师解析
安置房不是商品房,所属土地是划拨性质,需要安置房的房主持住房满5年以上,缴纳土地出让金契税税费,办理完毕商品房的房产证,契税证,出让性质土地证,才可过户该住房。
法律依据
《房屋登记办法》第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

沭阳188****6990用户1分钟前已获取解答
连云港180****2653用户2分钟前已获取解答
淮安180****5148用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125432人选择咨询律师
6206位律师在线平均3分钟响应99%好评
安置房有证满两年能过户的吗
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    160****1263用户4分钟前提交了咨询
    152****5478用户3分钟前提交了咨询
    148****7017用户3分钟前提交了咨询
    135****5737用户2分钟前提交了咨询
    174****5051用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****1277用户1分钟前提交了咨询
    177****3437用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    158****2822用户4分钟前提交了咨询
    146****0265用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    150****5610用户4分钟前提交了咨询
  • 163****1420用户2分钟前提交了咨询
    174****0066用户3分钟前提交了咨询
    177****8784用户1分钟前提交了咨询
    172****7788用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    165****6422用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    132****6141用户4分钟前提交了咨询
    172****4224用户3分钟前提交了咨询
    135****3747用户3分钟前提交了咨询
    140****3487用户3分钟前提交了咨询
    171****8207用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    166****2828用户2分钟前提交了咨询
    143****2027用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****5157用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    177****6280用户3分钟前提交了咨询
    172****4408用户1分钟前提交了咨询
    170****2767用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****3505用户1分钟前提交了咨询
    163****6137用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****7172用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    155****7135用户3分钟前提交了咨询
    140****4228用户2分钟前提交了咨询
    151****5234用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    174****4221用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    140****3573用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****3563用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    133****5553用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****0158用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    131****1775用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****1403用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    153****0817用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    150****2370用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****1587用户2分钟前提交了咨询
    135****8667用户3分钟前提交了咨询
    137****2141用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    134****4310用户1分钟前提交了咨询
    145****7577用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****8872用户2分钟前提交了咨询
    158****3472用户4分钟前提交了咨询
    131****6148用户1分钟前提交了咨询
    132****4470用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
苏州181****7766用户1分钟前已获取解答
无锡178****4713用户1分钟前已获取解答
淮安181****8874用户4分钟前已获取解答
安置房没有满两年可以过户吗
安置房在取得商品房所有权证后,虽不满两年,但不可作为商品房转让。根据我国法律,安置房需满五年才能合法交易。过早转让需缴纳增值税、契税和个人所得税等税费。请遵守法律法规,等待合适时机再进行过户。
10w+浏览
房产纠纷
安置房没有满两年可以过户吗
安置房在取得商品房所有权证后,虽不满两年,但不可作为商品房转让。根据我国法律,安置房需满五年才能合法交易。过早转让需缴纳增值税、契税和个人所得税等税费。请遵守法律法规,等待合适时机再进行过户。
10w+浏览
房产纠纷
安置房拿到房产证后未满两年可以过户吗
按我国法律,安置房需取得五年后才可交易转为普通商品房。对于未满两年的,虽获商品房所有权,但不具完全产权,不能办理变更登记。此时交易需缴纳增值税、契税及个人所得税等税费。
10w+浏览
房产纠纷
安置房房本满2年才可以过户吗
只要拥有房屋所有权证,即可自由买卖过户。流程如下: 1.双方现场携带户口簿、婚姻证明等证件,购买方备好购房款,出售方授权受托人并领取受理凭证; 2.到税务局办理原产权人手续,缴纳契税后向不动产登记窗口提交申请,领取受理通知书; 3.获一手产权后,办理过户手续,签署合同时检查陷阱,备案合同并缴费,领取告知单和税务联系单。 最后提交登记申请,等待审批通过并领取新不动产权证。
10w+浏览
房产纠纷
安置房如何过户?
其实如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通177****7099用户4分钟前已提交咨询
沭阳177****8289用户4分钟前已获取解答
泰州178****3562用户1分钟前已提交咨询
盐城152****4230用户4分钟前已获取解答
无锡134****2399用户2分钟前已提交咨询
扬州180****9723用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换