律图审稿专业委员会3轮严审

房改房产权年限是多久

最新修订 | 2024-02-19
6.7w浏览 6点赞
律师解析
视情况而定。房改房产权年限的计算以土地使用年限为准。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限,一般70年的土地使用权年限。土地证没有年限,说明该房改房的地还是划拨土地。当房改房转让时,要交土地出让金和土地收益金后,房改房的性质才能会改为商品房,才能正常交易。但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候,就必须按照法律、法规的要求,由买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金,那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始,使用权变更为出让,使用年限变更为住宅用地的70年。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

宿迁135****4560用户4分钟前已获取解答
徐州180****2972用户4分钟前已获取解答
南通152****1777用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125539人选择咨询律师
6746位律师在线平均3分钟响应99%好评
房改房产权年限是多久
一键咨询
  • 167****4505用户4分钟前提交了咨询
    153****7601用户4分钟前提交了咨询
    168****3135用户1分钟前提交了咨询
    151****5680用户4分钟前提交了咨询
    166****7025用户2分钟前提交了咨询
    136****5327用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    161****0627用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    133****5773用户4分钟前提交了咨询
    178****8637用户1分钟前提交了咨询
  • 166****0847用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    176****6743用户1分钟前提交了咨询
    154****5005用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****5232用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****0304用户3分钟前提交了咨询
    135****8241用户4分钟前提交了咨询
    141****1615用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    145****6643用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    153****4832用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    142****4455用户2分钟前提交了咨询
    150****7816用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    141****3675用户4分钟前提交了咨询
    178****6544用户2分钟前提交了咨询
    166****6315用户4分钟前提交了咨询
    178****6080用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    176****4535用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    151****8574用户4分钟前提交了咨询
    173****4358用户1分钟前提交了咨询
    135****3810用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****3856用户3分钟前提交了咨询
    176****7352用户1分钟前提交了咨询
    133****2652用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****2837用户2分钟前提交了咨询
    135****4021用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    153****5114用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****3624用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****5551用户2分钟前提交了咨询
    144****4617用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    158****4038用户3分钟前提交了咨询
    145****5378用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    172****8085用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****3203用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****2455用户4分钟前提交了咨询
    158****0226用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    150****3113用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****4128用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****5253用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    158****1762用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    140****2238用户4分钟前提交了咨询
    165****4801用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****8325用户1分钟前提交了咨询
盐城188****4800用户1分钟前已获取解答
徐州152****2879用户2分钟前已获取解答
泰州177****3359用户4分钟前已获取解答
房改房产权年限是多久
视情况而定。房改房产权年限的计算以土地使用年限为准。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限,一般70年的土地使用权年限。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6822 位律师在线,高效解决问题
房改房产权年限是多久?
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5435 位律师在线,高效解决问题
房改房产权年限为多少年?
房改房产权年限为七十年;一般是从获得土地使用权的那一天算起,如果所存在的产权已经到期的话,那么就可以自动的续期,但需要支付一笔续期的费用,这样才可以再次获得使用的权利。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4286 位律师在线,高效解决问题
房改房产权年限有多长?
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
10w+浏览
案件侦查取保候审多久没事
[律师回复] 解析:
1、在被授予取保候审之后,倘若经过对相关案件的深入侦查,认为被追诉者不应该负有刑事责任,将会立即撤销该项取保候审决定,此刻被追诉人便无须再为此事担心。
2、另一方面,若在十二个月的取保候审期限内,案件仍未得到全面侦查,那么取保候审将自动解除。
然而即便如此,也并非意味着相关事项将不再继续调查。
此时,如若发现取保候审期限已过,然而案件并未侦破完毕,将在解除取保候审后,实施其他强制性措施进行调查处理。
3、当取保候审期限结束并且整个案件的侦查已经圆满完成时,只有在公安机关做出认定犯罪事实明确且证据确凿、充足,或是发现应不应追究被追诉者刑事责任存在疑问的情况下,才会宣布这场风波告一段落。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题紧急?在线问律师 >
6212 位律师在线,高效解决问题
房改房产权的年限有吗?
房改房产权的年限是有的,对于房改房的年限为七十年,一般是从获得土地使用权的那一天算起,在七十年的使用期到期之后一般是自动的续期,但前提也是需要支付一笔续期的费用。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5173 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应