律图审稿专业委员会3轮严审

物业强拆违法建筑违法吗

最新修订 | 2024-02-26
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律师解答
是违法的。
律师解析
违章建筑物业强拆是违法的,因为物业部门并没有强制执行的权利,发现小区存在违章建筑,物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。
在我国实施强拆的部门只能是政府行政部门,如物业强拆造成损失,业主可以要求物业赔偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
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物业强拆违法建筑违法吗
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建筑物被定违建强拆合法吗?
被定为违法建筑,拆迁部门会责令当事人限期整改和拆除,如果当事人拒不履行拆迁规定,拆迁机构依据法定程序开展强制拆除行为就是合法的,造成的不良后果由被拆迁方自行承担,但是如果拆迁方不按照法定程序开展拆迁工作,即使是对违法建筑实施拆迁行为,也应当认定违法,需要对当事人造成的损失承担赔偿责任,情节严重构成犯罪依法追究刑事责任。
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征地拆迁
江苏省毛坯房物业费收取标准有几种
[律师回复] 解析:
我们的定价政策对各类物业进行了严格分类和细化,具体如下所示:
1.我们实行阶梯性收费制度。
对于普通型多层层住宅类物业,根据其等级不同,相应收取不同的费用,其中,级别为一至五级,具体如下:
一级收费为每日每平方米0.15元人民币;二级收费为每日每平方米0.20元人民币;三级收费为每日每平方米0.25元人民币;四级收费为每日每平方米0.35元人民币;五级收费为每日每平方米0.45元人民币。
需要特别说明的是,在普通住宅小区内的非住宅房屋,其收费标准应参照同类型住宅物业标准,在此基础之上上调不超过一倍的幅度来确定。
2.对于普通高层住宅类物业,同样按照等级划分,收取不同的费用,级别为一至五级,具体如下:
其中,级别为一至五级,具体如下:
一级收费为每日每平方米0.20元人民币;二级收费为每日每平方米0.25元人民币;三级收费为每日每平方米0.3元人民币;四级收费为每日每平方米0.4元人民币;五级收费为每日每平方米0.5元人民币。
与此同时,同样需要指出的是,在普通住宅小区内的非住宅房屋,其收费标准也应参照同类型住宅物业标准,在此基础之上上调不超过一倍的幅度来确定。
3.针对多层公寓类物业,同样依据其性质及等级不同,我们将川行合理的价格,一至五级收费分别为每日每平方米0.3元人民币,每日每平方米0.4元人民币,每日每平方米0.5元人民币,每日每平方米0.8元人民币以及1元人民币。
在此,需额外补充说明,针对多层办公楼类物业,其收费标准应位于同档次公寓物业收费标准之上,向上浮动50%的幅度进行合理核定。
4.对于高层公寓和商住楼类物业,总体而言,它们的收费标准均高于前述同类物业。
其中,一至五级的收费分别为每日每平方米0.6元人民币、每日每平方米0.8元人民币、每日每平方米1元人民币、每日每平方米1.5元人民币以及每日每平方米2元人民币。
需要进一步强调的是,在商住楼中专门用于办公或经营活动的房间,其收费标准需在上文提到的同类型住宅收费标准的基础之上,再向上增加50%的参考系数。
5.最后,关于别墅类物业的收费标准分两个层次:
一类是拼联式别墅,由于它具有独特的特点,收费标准在同类型居住区的基础上会有所下调,下调幅度不超过20%;另一类则是独立式别墅,其收费标准相对较高,处于最高等位置,分类为一至五级,具体如下:
一级收费为每日每平方米1.5元人民币;二级收费为每日每平方米2美元人民币;三级收费为每日每平方米2.5美元人民币;四级收费为每日每平方米3美元人民币;五级收费为每日每平方米3.5美元人民币。
6.对于高层写字楼和综合楼这类综合性物业来说,它们的收费标准则依次递增。
其中,一至五级的收费标准分别为每日每平方米4元人民币、每日每平方米5元人民币、每日每平方米6元人民币、每日每平方米7元人民币以及每日每平方米8元人民币。
相对应地,务必要明确的是,这些大厦中的不同功能性房屋应有针对性地评估它们的服务内容,以此确定适当的定价策略。
法律依据:
《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
快速解决“房产纠纷”问题
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对方违章停车刮蹭责任划分有哪些
[律师回复] 解析:
在智能移动设备上办理个体工商户营业执照的年度检验手续,通常需要按照以下八个步骤进行操作。
然而,由于各省份的政策和不同品牌型号的手机差异,具体步骤可能会有所不同。
主要的流程包括:
1.启动网站:
首先,登陆国家企业信用信息公示系统官方网站,找到“企业信息填报”入口;
2.选择省份:
接下来,在网页界面上选中您所居住或经营所在的省级区域;
3.登录系统:
随后,从页面跳转至个体用户登录区,输入唯一可识别社会信用代码及设定的密码之后,成功登录本系统;
4.点击申报:
进入系统后,会自动弹出需提请申报年报的提示框,点击确认按钮继续操作;
5.填写年度报告:
接着,在页面上方找到并点击"年度报告填写"的链接;
6.选择年度报告:
随之弹出包含各个年份的下拉菜单选项,在此选定2021年度报告作为本次操作目标;
7.填写相关信息:
选取对应选项卡,根据页面右侧提示栏的要求逐条如实填写所需的各项信息;
8.点击提交:
当所有必填项目均已妥善录入并确认无误后,点击提交并递交公开展示。
法律依据:
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十二条
营业执照分为正本和副本,具有同等法律效力。
电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。
营业执照样式、电子营业执照标准由国务院市场监督管理部门统一制定。
第三十五条
市场主体应当按照国家有关规定公示年度报告和登记相关信息。
违法建筑物被强拆怎么办?
违法建筑物被强拆的如果拆除部门有相关的许可证明且符合相关的法定程序的,建筑物所有人需要无条件配合拆除工作。除以上情况的当事人可以向法院提起起诉,要求对方接受相应的行政处罚。
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征地拆迁
违约金和赔偿损失可以同时主张吗
[律师回复] 解析:
同时主张在诉讼过程中,违约金与损害赔偿金并不能同时进行主张。
即在双方达成合意的合同之中,若已明确商定了违约金的具体金额,那么如商定的违约金数额显然不足以弥补违约所带来的实际损害,则人民法院或仲裁机构将依据相关方的诉求酌情予以相应提高;反之,若违约金的设定过于慷慨,超出了实际损害的范畴,则将依法由院方或仲裁机构基于申请对其进行必要的削减。
因而,从理论上来讲,已规定在合约中的违约金,实际上已经涵盖了因违约而导致的所有可能损失,在主张违约金后,守约方本应得到的损害赔偿便已得以完全满足。
倘若再行寻求其他形式的补偿,那么这无疑将使守约方获得双重补救,这显然有悖于法律公平原则下补偿的真正含义。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
非法存储危险物质罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
非法储存的概念,主要包括超出国家相关法律法规所设定的范畴,没有经过相关部门审批同意的情况下,私人逃避监管占用或者保存枪械、子弹以及爆炸物品的行为。
这一系列行为不仅涉及违法物品储藏在自家住所里的情况,还包括了隐藏在其他指定地点,比如山洞、他人家庭院落等等。
无论地点选择在何处,只要被认定为非法行为,即不失其作为非法储存罪的定义和构成要素。
关于非法行为的定义,严格来说,它在本罪的框架内主要是指那些超越了法律条例,未曾得到相关行政机关核准便擅自进行的各种活动。
当然,也不能排除某些特殊情况下,即行为人通过隐蔽或欺诈等非法手段获得了有关部门的认可和批准的这种事例,然而,即使形式上看似合法化,但实质上仍然是一种蓄意隐瞒实际违法行为的表现,一旦被发现并揭露出来,同样应当按照本罪的规定,定性为非法储存处理。
法律依据:
《刑法》第一百二十五条非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法制造、买卖、运输、储存毒害性,放射性、传染病病原体等物质,危害公共安全的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
犯本罪的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
情节严重,是指非法买卖、运输核材料,数量较多的;多次非法买卖运输核材料,屡教不改的;既买卖又运输核材料的;非法买卖、运输的核材料被他人利用,严重危害社会治安的;出于实施其他犯罪的目的,非法买卖、运输核材料的,等等。
单位犯罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照上述规定处罚。
泗阳县物业管理费收费标准有哪些
[律师回复] 解析:
家属具备一定权利并能依法向有关部门申请批准罪犯的取保候审申请。
根据相关法律规定,必须在满足特定条件后,人民法院或人民检察院以及公安机关方可对于相应情形下的犯罪嫌疑人和被告人进行取保候审的批准。
在这些条件中包括了对可能被判管制、拘役甚至单处附加刑的犯罪嫌疑人、被告人的批准;也包含对于可能被判处有期徒刑及以上刑罚的罪犯、且通过实施取保候审其行为不会对社会产生重大危害的批准;
同时,这也涵盖了那些身体状况较为严重、日常生活无法自理、孕妇以及正在哺乳儿童的妇女,只要他们的行为不会导致社会安全受到威胁便可获准取保候审;
此外,如果因案件已被调查完毕,而案件尚待判决,相关人员亦有权利提出取保候审的申请。
取保候审的执行机构为公安机关,这决定机关应在七日以内就申请是否被批准做出回复。
虽然家属具备这种申请资格,但是从专业角度出发,我们仍然建议您寻求律师帮助,因为他们拥有更深厚的法律知识与丰富经验,能更有效地为您的亲人提供专业法律咨询与服务。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
有违法建筑物可以强拆吗?
有违法建筑物是不能强拆的。对于违章建筑的拆迁工作也是需要按照国家的相关流程并取得国家的许可才可以进行拆除工作的。如果没有按照规定或者流程执行的,就是不合法的行为,建筑物所有权人有权维权。
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征地拆迁
父母拆迁房给儿子算不算夫妻共同财产
[律师回复] 解析:
在法律层面上,父母所拥有的拆迁房产并不属于夫妻两人的法定共有财产,应当明确归属于父母个人所有。鉴于被征收拆迁的房屋本身即为父母的私有财产,因此,相应的拆迁安置补偿自然而然地成为父母的个人财产。
然而,如果该项拆迁补偿是基于家庭成员数量来进行分配,并且夫妻二人都属于被补偿的范畴之内,那么在此情况下,夫妻双方对于该处拆迁房产亦将依法享有相应的份额权益。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条
婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
快速解决“婚姻家庭”问题
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学生下课打牌被老师抓到没收不归还算违法吗
[律师回复] 解析:
当汽车发生自然灾害时,保险公司是否给予理赔赔偿,主要取决于车主在购车时是否选择购买相应的附加车辆自燃损失保险。
若车主已事先购买了此项附加保险,则保险公司将对其因自燃产生的车辆财产损失进行赔偿。
值得注意的是,自燃保险仅负责赔偿由于自燃事故产生的,属于车辆自身的直接损失,而不包括任何附带的间接损失,同时也不涵盖在条款规定的责任免除范围内的损失项目。
然而,如果车主为了阻止或降低车辆遭受的损失,采取了适当的救援措施并花费了必要且合乎情理的费用,那么这类额外的费用也是可以获得赔偿的。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第四十二条投保机动车交通事故责任强制保险的车辆发生道路交通事故,因抢救受伤人员需要保险公司支付抢救费用的,公安机关交通管理部门应当书面通知保险公司。
抢救受伤人员需要道路交通事故社会救助基金垫付费用的,公安机关交通管理部门应当书面通知道路交通事故社会救助基金管理机构。
道路交通事故造成人员死亡需要救助基金垫付丧葬费用的,公安机关交通管理部门应当在送达尸体处理通知书的同时,告知受害人亲属向道路交通事故社会救助基金管理机构提出书面垫付申请。
建设用地申请需要什么
[律师回复] 解析:
实际上,在合法性的角度来看,这两种形式并无本质性差异,相关内容如下:
1、当我们提到某个集团公司时,通常会将其旗下的非独立运作单元称为“分公司”,以与该公司的母体——即所谓的“总公司”或“本公司”形成对比。
在许多大型企业的运营过程中,为了更有效地进行市场覆盖和业务拓展,它们往往会在国内乃至全球范围内开设众多的分支机构或者附属机构,这些内部组织便是我们常说的“分公司”;而与此同时,公司本身则被定义为“总公司”或“本公司”。
2、从严格定义上来讲,分公司乃是总公司下属的直接负责具体商业运营的分支机构或附属机构。
尽管分公司也挂有“公司”这样的名称标识,但它并不符合真正意义上“公司”的定义。
其原因在于,作为总公司的下属机构,分公司并不具备独立的法人资格,也无法拥有自身独立的法律地位,因此不能独立承担相应的民事责任。
3、与此同时,分公司亦无法拥有自己独立的财产权,其实际控制和使用的财产皆属于总公司财产的一部分,被列入到总公司的资产负债表之中予以统一管理。
法律依据:
《公司法》第十四条分公司与子公司
公司可以设立分公司。
设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。
分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。
违法违章建筑物被强拆怎么办?
违法违章建筑物如果被强制拆除,当事人需要了解拆迁方是否符合法定程序和法定要求,如果属于合法强拆只能予以配合,不服气的可以向申请行政复议或者向法院提起诉讼维权,如果对方属于非法强拆,则可以选择报警或者向法院起诉,要求对方承担民事侵权赔偿责任。
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征地拆迁
主播打电话要礼物算算诈骗吗
[律师回复] 解析:
关于婚前不育情况是否会导致婚姻关系失效,根据我国现行相关法律法规,只有以下三类特殊情况才可能致使婚姻关系无效:
第一,严重违背婚姻道德,如已婚人士与他人再行缔结婚姻关系;
第二,涉及到被明确禁止缔结的亲属关系;
第三,未达法定结婚标准。
除上述所列之情形外,任何其它原因均不足以导致婚姻关系失效。
若经证实婚姻关系自始至终无效或已被宣布废止,那么此类婚姻自始至终便从未具有法律上的约束力,当事人双方亦无法继续享受夫妇间的各项权利和义务。
在这段同居生活期间所共有的财产,应当由当事人双方自行协商并做出妥善处理的决定;如协商无果,由国家相关机构依照公平公正原则进行裁决。
在处理因重婚引发的无效婚姻财产分配时,需当事人必须遵守我国相关法律对于父母与子女关系的规定。
当婚姻关系被宣告为无效或者已被废止之时,无过失的一方有权向对方索取合理的损害赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
《中华人民共和国民法典》第一千零四十八条
直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
违法建筑物强拆程序有什么?
违法建筑物强拆程序首先就是要进行立案、其次是调查程序、决定程序,最后审判结果。且只有在处罚决定书发生法律效力时,才可以依法拆除违章建筑。从法律上讲,认定和拆除违章建筑需要经过严格的法定程序的。
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征地拆迁
精神病人怎么判断是不是强制医疗
[律师回复] 解析:
强制医疗程序的合法性应用条件主要包括以下几点:
首先,该个体必须已经实施了危及公共安全,或严重侵犯公民人身安全的暴行行为;
其次,经过法定程序的各项鉴定后,被确定为依法不应承担刑事责任的精神病患者;
最后,其存在继续对社会造成危害的可能性。
通常而言,强制医疗并非主动寻求的治疗方法,而是通过被动方式实现的。
就其性质而言,强制医疗是针对精神病患者的一项重要的社会防护措施,而非传统意义上的刑罚手段。
精神病患者在犯罪时,往往受到病理因素的影响,导致他们在失去辨别和控制能力的状态下实施了违法行为,因此无法追究其刑事责任,也不能对其实施常规的刑罚措施。
关于强制医疗程序的启动流程,具体如下:
首先,公安机关在办理案件的过程中,如果发现某位精神病患者符合强制医疗的条件,应该撰写强制医疗意见书,并将其提交给检察院;
其次,对于公安机关提交的,或者在审查起诉阶段发现的精神病患者符合强制医疗条件的,检察院应当向法院提出强制医疗的申请;
最后,法院在审理案件的过程中,如果发现被告符合强制医疗条件,可以做出强制医疗的决定。
在审查处理方面,检察院接到公安机关提交的强制医疗意见书后,应当及时进行审查,如果认为符合条件,则依法向法院提出申请;反之,如果认为不符合条件,则依法做出不提出强制医疗申请的决定。
法院接到检察院的申请后,如果认为自己具有管辖权,应当及时组织合议庭进行审查,并根据审查结果做出是否同意强制医疗的决定(裁定)。
在执行环节,法院做出强制医疗决定后,应当立即执行,并将患者交付相关医疗机构进行治疗。
如果法院做出无需强制医疗的决定,除非有特殊情况,否则应当立即释放患者,同时要求其责任监护人严格监管并提供必要的医疗服务。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三百零二条
实施暴力行为,危害公共安全或者严重危害公民人身安全,经法定程序鉴定依法不负刑事责任的精神病人,有继续危害社会可能的,可以予以强制医疗。
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