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遗产公证后房屋过户需要哪些材料

#房产纠纷 最新修订 | 2024-05-30
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曹书珍律师
曹书珍律师在线
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律师解析
所需材料有:
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人身份证件。
遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人
申请人应当向登记机构提交:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房屋遗产过户需要哪些材料?
房屋遗产过户需要被继承人的死亡证明,该死亡证明是应当由医院所开具的,或者是派出所开具的。除此之外,继承人的情况方面的证明也是需要进行开具。当然由于继承的是房产,所以房产的所有权证书也需要提供。
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房产纠纷
遗产过户所需材料
遗产过户所需材料为:1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
1w浏览2024-05-23
遗产公证后房屋过户需要哪些材料
所需材料有:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。
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房产纠纷
遗产公证后房屋过户需要哪些材料
所需材料有:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。
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房屋遗产继承过户手续和所需材料
所需材料:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、法定继承。
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婚姻家庭
遗产过户需要哪些材料
关于遗产继承过户事项,通常需准备如下相关材料:被继承人的死亡证明文件,遗产的所有权证明材(例如房产证、存款凭证等),继承人的身份证明文件以及亲属之间的关系证明,再者若涉及遗嘱的问题,应提交书面的遗嘱文件(若存在)。倘若选择法定继承方式,须额外提交其他法定继承人的明确弃权声明。在实际办理过程中,可能由于遗产类型及具体情况的差异而有所变化。
1w浏览2024-10-17
房屋过户需要什么材料?
房地产转移登记申请表;申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
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房产纠纷
房屋过户需要什么材料
房地产转让登记需提交:转移登记申请表、申请人身份证明。卖方需提供身份证、结婚证及房产证原件,如不能亲自办理,需提供公证授权委托书和户口本。买方需身份证、户口本复印件及单身证明。
1w浏览2024-09-18
房屋过户需要什么材料
房地产转让时,要办理变更登记,需提交以下材料:1.转移登记申请表。2.申请人身份证明。3.卖方需提供身份证、结婚证及房产证原件,如不能亲自办理,需提供公证授权委托书和户口本。4.买方需身份证、户口本复印件及单身证明。
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房产纠纷
房屋过户需提交哪些材料
1、房地产转移登记申请表。2、房屋过户申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。3、房地产权利证书。4、房屋过户有关机关的决定书,房地产买卖合同书。5、已设定抵押权的房屋,应提交抵押权人同意的书面文件。
10w+浏览2024-05-27
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