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满两年的住房过户需要交哪些税呢

最新修订 | 2024-10-30
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律师解析
满两年的房子过户需要交印花税为房款的0.05%;
个人所得税为房款的1%;
营业税为交易全额的5.56%。
买卖的二手房已满2年,是可以免收增值税的。
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
营业税:
房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;
依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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房产未满两年赠与过户怎么交税
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不满两年的房子过户需要交哪些税
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
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房子满两年怎么交税
满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五。
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房子未满两年税多少
房产持有不满两年转让需缴哪些税?满两年的物业转让可免5.55%营业税。 满五年且唯一物业,还可免1%个税等。 买方首购90平以下房,契税仅1%;非首购或超90平,契税1.5%。 此外,还有房屋评估费(千分之六)和数百元手续费,以及万分之五的印花税。
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商住房过户税谁交?
在商住房过户中,税费通常由出售方承担。 但双方可协商确定各自税费责任。 如不明确,则按税务部门规定执行。 如合同约定所有费用由购买方承担,即便原本应由出售方支付的税费也可能由购买方负担。 注意产权证办理时间限制,影响税费比例。 建议在过户手续中明确税费承担方式,避免纠纷。 若无明确说明,一般各自承担相应费用。
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