律图审稿专业委员会3轮严审

二手房逾期过户的风险

最新修订 | 2024-03-13
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律师解析
一房二卖风险。
由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,在出现一房二卖的情况时,并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有,谁先占有房屋就归谁所有,而是过户到手才算是谁的。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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二手房逾期过户的风险
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二手房买卖没过户有哪些风险
1、权属审查2、买卖双方主体资格审查3、共有财产审查共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。4、权利限制审查5、他项权利设置审查6、优先购买权审查7、境外人士买卖的限制8、要合理提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能。
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房产纠纷
电动车飙车构成危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
电动自行车通常并未被视为危险驾驶罪的犯罪行为,原因在于电动自行车并非全部都归类为机动车,而我国《中华人民共和国刑法》中所涉及的危险驾驶罪均为有关机动车之相关罪责的法律条文。
之所以如此规定,主要还是因为机动车具备较高的行驶速度,容易引发风险,相比之下,电动自行车行驶速度偏低,致使其构成“危险驾驶罪”的可能性较小。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪最高判多长时间
[律师回复] 解析:
在涉及到危险驾驶的刑事案件中,法院对罪犯所判处的最高刑期依据其所触犯的交通肇事罪而定,即最严厉的处罚是处以七年以上有期徒刑。
根据中华人民共和国的相关法律法规,我们可以得知,如果有人在道路上驾驶机动车,并且存在以下任何一种情况,都将受到拘役并处罚金的惩罚:
首先,如果他有追逐竞驶,而且情节非常恶劣的话;
其次,如果他在饮酒后开车,无论是属于酒驾还是醉驾的范畴;
再次,如果他从事校车业务或旅客运输,却严重超载乘客,或者严重超出规定速度行驶;
最后,如果他在运输危险化学品过程中,违反了危险化学品安全管理规定,从而危及到了公共安全。
对于机动车所有人和管理者来说,如果他们对上述第三和第四种行为负有直接责任,那么也会按照同样的规定进行处罚。
如果这些行为同时还构成了其他犯罪,那么就会按照处罚较重的那一条来定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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二手房买卖不过户有什么风险
1、买方不能通过银行“按揭”取得贷款来支付房款。2、如果卖方因为债务纠纷,该房可能会被法院查封,用于抵债,而这时你可能钱房两空。3、卖方还可能恶意挂失原两证,办理新证,存放你处的证件会变成垃圾,而卖方则可以用新证去做抵押贷款,甚至可以一房二卖。
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房产纠纷
司机危险驾驶罪如何判
[律师回复] 解析:
关于我国刑法中所规定的危险驾驶罪在量刑方面的详细标准包括以下四种情况:
首先是指在追逐竞驶中,如果情节恶劣,将会被视为违法行为;
其次是指在饮酒后驾驶机动车的行为,这也是一种非常危险的行为;
第三种情况则是指在从事校车业务或旅客运输行业中,如果严重超过了额定的乘员载客数量,或者是严重超过了规定的最高时速行驶,那么也将被视为违法行为;
最后一种情况是指违反了危险化学品安全管理规定,进行危险化学品的运输,并且这种行为已经对公共安全构成了威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房买方逾期过户有什么风险
1、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。2、房屋共有人不同意卖房。3、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。4、一房二卖的风险。
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房产纠纷
超速与危险驾驶罪处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
1.现行法规明文规定了,涉案者若被判定犯有危险驾驶罪,其最高可面临拘役之处罚,同时需缴纳一定数额的罚金。
所谓危险驾驶罪,即是指在道路上驾驶机动车辆进行竞逐竞技活动,如果情节较为恶劣;
或是饮酒后驾驶机动车辆的违法行为。
2.对涉及到校车运营业务或乘客运输服务的活动而言,如果涉案者严重超过额定乘坐人数载客,或者严重超出规定行车速度,那么也将受到法律的制裁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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公安局处理危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
以危险方式驾驶机动车的行为被认定为普通型刑事犯罪,该类案件的侦查与审理皆由公安机关依法负责。
在刑法领域中,交管局是公安局内设的重要职能机构之一,其主要职责侧重于对公路交通秩序的维护及相关法律法规的执行。
一旦涉及到以危险方式驾驶机动车的违法事件,当地交警支大队将会启动相应的立案程序,展开深入细致的调查取证活动,之后将所获取的案件材料提交至检察院的公诉机关,由后者发起公诉诉讼程序。
最终,由法院的审判机关依据相关法律规定作出公正裁决。
因此,可以明确地说,以危险方式驾驶机动车的违法行为,其管辖权归属公安局的交管局。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪如何做最后诉讼
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规之规定,危险驾驶罪这一类犯罪案件理应由公安部门全面承担起调查取证等侦查工作,随后在案发地所在的区或县级人民检察院提起公诉,将案件送告当地法院进行审理判决。
需特别强调的是,虽然危险驾驶罪判处的最高刑期仅为一至六个月的拘役,但是对于那些因为危险驾驶行为导致他人人身伤亡或者造成其他重大财产损失的严重情况,则应当被认定为交通肇事罪。
此外,如果有人故意妨碍交通执法人员依法纠正其危险驾驶行为,甚至对执法人员实施暴力抗法,那么这种行为就有可能构成妨害公务罪。
关于危险驾驶罪的一般量刑标准,通常会判处被告人拘役,同时处以罚金。
拘役的期限为一个月以上六个月以下,若被告人犯有数项罪行,则合并执行的刑期不得超过一年。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房买方逾期过户的风险有哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房买方逾期过户的风险有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
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购买二手房后不立即过户有什么风险
1、一方违约风险。2、原购商品房有问题,导致无法办理房产权证。3、有贷款的房子,卖方不按时归还贷款的风险。4、卖方的其他债务和纠纷引发的风险。5、政策变化的风险。
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房产纠纷
合同诈骗罪二十万判刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
涉及到二十万元的合同诈骗行为,很可能会被认定为构成合同诈骗罪。
在这样的情况下,该犯罪将会受到下列处罚标准:
倘若骗取金额在法律规定范围内属于“较大”的范畴,则将面临三年以下的有期徒刑或者拘役,并且还要处以罚款或者单处罚金;
倘若数额达到一定程度,即“巨大或有其他严重情节”,那么刑罚将加重至三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的处罚;
而当骗取金额达到“特别巨大或有其他特别严重情节”时,刑期将进一步延长至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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