没有批文征地合法吗

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[律师回复] 征收可以要求合理补偿。

[律师回复] 解析：
招商银行金融服务平台（简称“招联金融”）并未设定还款宽限期限，一旦产生逾期现象，逾期次日便有可能将逾期记录上传至中国人民银行的征信系统之中，这无疑会对个人的信用状况产生不利影响。
然而，若用户能在逾期之后的短时间内完成还款义务，并与招商银行金融服务热线取得联系，向其解释并非故意逾期，那么在部分情况下仍有可能修复逾期记录。
若逾期记录已经上报，即便如此，仍存在机会通过向招联金融申请出具非恶意逾期证明，以此来减轻逾期记录带来的不良后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
离婚之后，倘若户口并未发生迁移，依然保留在原来的地址，那么，当遇到拆迁时，如果该政策是以户口作为基础来实施拆迁补偿与安置措施的话，那么你仍然有权获得相应的赔偿。
然而，若在双方签署的相关法律文件中已经明确了房产的归属以及分割情况；
或者在离婚后你及时将户口迁移至其他地方；
亦或是根据补偿安置计划，直接对房屋的所有权人进行补偿的话，那么，拆迁所带来的补偿款项应当归属房屋的唯一所有权人，而另一方则无权对此提出任何形式的分割要求。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
自留地遭遇征收时的赔偿事项包括以下几点：
对于因征收而导致的被征收的农村集体经济组织遭受的经济损失，需支付相应的补偿金；
对于在被征收土地上生长的青苗，由于征收行为而遭受损害，应对种植这些青苗的单位及个人进行补偿；
对于被征收土地上的附着物，例如房屋以及其他设施等，由于征收行为而遭受破坏，应向相关所有者支付补偿金；
对于因征收行为而需要安置的被征地单位的富余劳动力，也应当支付相应的补偿金。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

[律师回复] 解析：
关于房产税方面的征税方法，主要可分为两大类，即从价计征法和从租计征法。
其中，前者依据的是房产原值经过一定比例折算之后的剩余价值进行征收，计算方式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；
后者则是按照房产所产生的租金收入来计征税费，具体公式为：
应纳税额=租金收入×12%。
在实际应用中，如果是采用从价计征方式，则无需额外将租金收入转换成从价计征方式。
对于新的房产用途，例如用于生产经营活动，自该生产经营月份开始，需缴纳相应的房产税。
而其他情况下，则需要从次月起开始履行纳税义务。
至于个人出租住房的租金收入部分，其应纳税额的计算公式为：
应纳税额=房产租金收入×4%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
若个人征信档案存在逾期记录，则需耐心等待长达五年之久方可使其失效。
在此期间，请务必保持良好的信誉度，以确保负面信息在五年期满之后得以自动清除。
此外，如您因遭受自然灾害等无法避免的因素导致逾期记录产生，您可向商业银行提出征信异议申请，并递交相关证明材料，如收入下降证明等。
若经银行审核批准，该逾期记录便可被成功撤销。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
对于散播淫秽书籍、影片、音频、图像以及其他淫秽物品行为，情节严重者，应判处两年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。
尤其当此类物品被散播至年龄未满十八岁的未成年人群体中时，此种行为将得到更为严厉的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十四条传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，印花税是针对国家公共财政预算收支账户中各类别货币购置、使用及质押等环节所适用的税收制度。
具体来说，依照财政部颁布的《财政收入管理办法》第四章第十六条之规定，若应缴付印花税总额低于人民币一元整，则可豁免征收该项税费。
因此，对于印花税金额未达到一元标准的情况，无需缴纳相应的印花税。
然而，值得注意的是，印花税的计税方式相对较为繁琐，例如某些商品可能会涉及到多种税率，而另一些商品则可能受财政部发布的税率调整影响，这就要求我们必须根据不同的财政政策进行精确的计算。
另外，鉴于印花税的纳税主体涵盖了社会经济生活中的诸多领域，因此在实际缴纳过程中，务必确保税率计算的准确性，从而避免因疏忽导致不必要的财务支出。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条规定，应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。同时《国家税务总局关于1元以下应纳税额和滞纳金处理问题的公告》(国家税务总局公告2012年第25号)规定，主管税务机关开具的缴税凭证上的应纳税额和滞纳金为1元以下的，应纳税额和滞纳金为零。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，个人信用纪录中的不良记录通常需等待5年的时间方可被彻底清除。
此外，征信机构对于个人不良信息的保留年限，将从不良行为或事件终结之日算起，为期长达5年之久；
而对于超过5年的部分，则应依照相关法律法规及程序进行删减处理。
在此期间，信息主体有权对不良信息进行详尽解释和阐述，征信机构有义务对此类说明进行如实记录。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第十八条
向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。

[律师回复] 解析：
关于商品未加注中文标识的惩处措施如下：
首先，依法没收相关违法所得及违法产出的食品；
其次，对于用于违法生产经营的工具、设备以及原材料等物品，亦可进行相应的扣押处理。
另外，根据违法产出食品的市场价值总额，予以相对应的罚款惩戒。
如果情节特别严重的话，还可能会被责令停产停业，甚至吊销相应的许可证书。
法律依据：
《食品安全法》第一百二十五条第一款第二项，违反本法规定，有下列情形之一的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五千元以上五万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额五倍以上十倍以下罚款；情节严重的，责令停产停业，直至吊销许可证：
（二）生产经营无标签的预包装食品、食品添加剂或者标签、说明书不符合本法规定的食品、食品添加剂。

[律师回复] 解析：
众所周知，持卡人所使用的信用卡已被接入征信系统，因此每次进行刷卡交易均可能对个人征信报告产生一定程度上的影响。
您的每一次信用卡消费都将以特定格式显示在征信报告之中，但其并非详细呈现您购买的商品或服务等具体信息，例如，您购买手机的事实并不会直接反映在征信报告中的任何板块。
相反，征信报告主要关注您每个月的还款情况，包括是否存在逾期现象，以及逾期行为持续的天数等关键要素。
若您始终维持积极的消费习惯，按期履行还款义务，那么您的个人信用评级将始终处于优良水平且无需额外关注征信报告。
然而，一旦出现信用卡逾期或延迟还款的情况，便可能导致征信报告留下不良记录，从而对您未来申请信用卡或其他贷款产品造成负面影响。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

[律师回复] 解析：
垫款记录得以清除之后，才有可能恢复个人的信誉度，而唯一的解决之道在于找到垫款人，将其拖欠的款项悉数归还给对方，进而获得垫款方开具的相关证明以证明债务关系已经得到妥善解决。
在此过程中，借款人需要向征信部门提供这一证明材料，以便其能够据此取消相应的垫款记录。
然而值得注意的是，垫款记录被取消并不意味着征信状况会立即恢复至正常水平，仅仅是在征信报告中的垫款记录会转变为逾期状态。
自还款日开始计算，逾期记录需保留五年时间才能正式予以消除。
待到征信状况恢复至正常水平时，对于广大民众办理银行信贷业务的影响也将降至最低。
法律依据：
《征信业管理条例》
第一条为了规范征信活动，保护当事人合法权益，引导、促进征信业健康发展，推进社会信用体系建设，制定本条例。
第二条在中国境内从事征信业务及相关活动，适用本条例。
本条例所称征信业务，是指对企业、事业单位等组织（以下统称企业）的信用信息和个人的信用信息进行采集、整理、保存、加工，并向信息使用者提供的活动。

[律师回复] 解析：
关于拆迁房屋所涉及的具体赔偿金额问题，这需要根据实际情况来综合评估判断。
在此之前，我们应该与相关部门密切协商并妥善处理赔偿事宜。
对于拆迁房屋安置费用的计算标准如下：
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加上没有提供周转房时所需的临时安置补助费再加上逾期过渡期间所需的额外临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业而导致的经济损失赔偿费。
具体来说，以下是各项费用的计算方法：
1.若拆迁人为被拆迁人提供了周转房并且拆迁房屋的使用者仍继续居住，那么公式中的第二项补助费将为零；
2.若拆迁房屋属于住宅性质，那么公式中的第四项赔偿费也将为零；
3.当被拆迁人获得相应的补偿时，意味着该房屋已由其自行使用。
在征地拆迁过程中，必须严格遵守先补偿、后征收的基本原则，确保拆迁款项自征拆迁补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付。
如有未补偿到位的情况，被拆迁人有权拒绝交付土地及房屋。
房屋征收部门应对房屋征收范围内的房屋所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记，同时要求被征收人积极配合。
调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
通常情况下，拆迁安置工作会通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式进行，双方需就安置方式、地点、标准等内容达成共识，并在拆迁协议中明确规定。
然而，若双方未能就安置事宜达成一致意见，任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请；
一旦主管部门作出裁决，此裁决便具有法律效力，成为一种具体的行政行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
贷款纪录将会被永久性的记载于征信报告之中。
此项数据作为个人征信的一个重要组成部分，其对于广大居民而言是长期存在并保留在征信系统之中的，征信系统有责任和义务，不进行任何形式的贷款记录删除操作。
在征信报告中，如发现有用户按时偿还贷款，则可证明该用户具备较强的还贷意愿及能力，这无疑将有利于未来用户向其他金融机构再次申请贷款时，获得更为精确且完整的评估结果。
须明白，正常的贷款记录本身并不会对个人征信产生负面影响，唯有不良的信用记录方能对征信造成困扰。
故而，在征信报告中，一生的贷款记录并无任何不利影响。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

[律师回复] 解析：
经由政府核准建立的建筑物绝非违章之作。
究因违章建筑之本质，即为未获政府许可，再者可能涉及违反建筑管理法律或民法所规定之基本原则。
若因政府规划变更所致，致使已经落成的建筑面临拆除，这无疑属于政府方的责任，我们不应对其视作违章建筑。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》
第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。