律图审稿专业委员会3轮严审

提前退房房租可以退吗

最新修订 | 2024-02-21
10w+浏览 9点赞
律师解析
提前退房不退租金。
因为提前退房的一方未按照房屋租赁合同的约定履行相关的义务,是对该房屋租赁合同的违约。
提前退房的一方应当按照合同当中关于合同违约的约定,承担违约责任
民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋租赁案件·推荐文章

镇江178****5808用户3分钟前已获取解答
无锡180****5000用户1分钟前已获取解答
泰州152****6349用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125555人选择咨询律师
5930位律师在线平均3分钟响应99%好评
提前退房房租可以退吗
一键咨询
  • 145****0236用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    136****5856用户2分钟前提交了咨询
    174****8641用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    175****2010用户4分钟前提交了咨询
    175****8572用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    133****6132用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    178****0374用户3分钟前提交了咨询
  • 167****8862用户4分钟前提交了咨询
    156****0741用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    155****8431用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    172****3376用户3分钟前提交了咨询
    158****4506用户1分钟前提交了咨询
    161****0745用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    170****5802用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    135****4702用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****7041用户2分钟前提交了咨询
    171****7747用户4分钟前提交了咨询
    138****0868用户3分钟前提交了咨询
    165****2550用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    155****6348用户1分钟前提交了咨询
    142****7805用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    175****6414用户4分钟前提交了咨询
    156****4287用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    134****1347用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    150****8225用户2分钟前提交了咨询
    142****0041用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    162****8573用户3分钟前提交了咨询
    178****0112用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    168****3008用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    153****8007用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****1605用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    167****4753用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    158****8456用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    141****4551用户1分钟前提交了咨询
    162****5311用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    142****5885用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****8527用户3分钟前提交了咨询
    157****3421用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    175****7773用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****7480用户1分钟前提交了咨询
    178****6815用户4分钟前提交了咨询
    178****5525用户4分钟前提交了咨询
    156****5122用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    170****7158用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****3527用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    144****6057用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    166****1164用户4分钟前提交了咨询
    137****0854用户2分钟前提交了咨询
    133****1533用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    154****3515用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
泰州178****1663用户1分钟前已获取解答
沭阳180****3180用户4分钟前已获取解答
淮安177****9178用户4分钟前已获取解答
提前退租可以退房租吗
提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有规定无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
网赌提现算帮信罪吗
[律师回复] 解析:
在协助进行赌博并且负责收取和转移资金的情况下,若参与赌博者未触及到法律红线,则第三方的行为将不会导致其承担相应的刑事责任;
然而,若赌博行为符合法律规定的犯罪标准,那么帮助者有可能会因构成赌博罪的共犯,亦或是涉及掩饰、隐瞒犯罪所得罪而面临刑事指控,从而承受被判刑的后果。
关于帮信罪的构成要件如下分析:
首先,从主体角度讲,该罪名适用于所有达到法定年龄(16岁)且具备刑事责任能力的个体,同时单位作为涉案主体也是被允许的;
其次,从主观层面上看,该罪名的实施需要存在故意心态,即明确知晓自身的援助行为将会对国家的信息网络管理秩序产生负面影响,但仍愿意或纵容此类潜在伤害的出现;
再次,从客体的角度考虑,该罪名侵害的对象为国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,从客观表现来看,该罪名所规制的内容主要为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,以及提供广告推广、支付结算等其他形式的便利,若情节严重则构成了帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
租房提前退房租金可以退吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房提前退房租金可以退吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
撤销婚姻需要提供什么证据
[律师回复] 解析:
关于机动车检验期限的最新执行标准如下所示:
首先,对于营运性质的载客汽车而言,此类车辆在使用寿命为5年内时,需要进行每年一次的年度审验;而当其达到五年使用期限后,则需实行每隔六个月进行一次的周期性审验。
其次,对于载货汽车及大型、中型非营运性质的载客汽车而言,这类车辆在10年内只需进行每年一次的年度审验;
然而,若它们的使用时间超过了10年的界限,则需要实行每半年一次的周期性审验。
最后,对于小型、微型非营运性质的载客汽车来说,此类车辆在使用寿命为6年内时,需要每两年接受一次审验,但如果其使用年限超过6年,那每年都必须进行一次周期性的审验,至于使用寿命超过15年的情况,也应按每半年一次的频率进行审验。
法律依据:
《机动车登记规定》
第六条
机动车所有人应当到机动车安全技术检验机构对机动车进行安全技术检验,取得机动车安全技术检验合格证明后申请注册登记。
免予安全技术检验的机动车有下列情形之一的,应当进行安全技术检验:
(一)国产机动车出厂后两年内未申请注册登记的;(二)经海关进口的机动车进口后两年内未申请注册登记的;(三)申请注册登记前发生交通事故的。
专用校车办理注册登记前,应当按照专用校车国家安全技术标准进行安全技术检验。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6336位律师在线
立即咨询
租赁汽车违约金的法律规定是什么
[律师回复] 解析:
我国关于车辆租赁的违约金的相关法律规定如下,当两造当事人在协商签订租赁合同时,可自行议定一方在违反此合约时需按照预设情形向他方支付一定数额的违约金,亦或商定因违约行为而导致的损失补偿的具体计算方式和标准。
然而需要注意的是,如果约定的违约金金额低于实际损害额度,那么负有责任的一方可依法要求对方向人民法院或者仲裁机关申请增加相应的违约金;反之,若设定的违约金过高,超过了实际损害数额,那么受损失的那方可以依法请求人民法院或者仲裁机关对过高部分进行减免。
由此可见,当合同当事人就延迟履行事项约定违约金时,违约方在支付违约金之后仍需继续履行其应尽之义务;
至于法定的违约金比例,则主要取决于双方在签订合同时所达成的共识和约定。
但是,我须强调的是,该违约金的数额不能超过所遭受负面影响(即损失)的三分之一,倘若超过了这一明确的限度,那么超出部分可以依法向有关司法部门请求适当降低。
最后,若合同中的两造在签署过程中并未对违约金做出任何安排或协议,那么此时所涉及的违约承担的违约金就相当于该违约行为所实际带来的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十八条??当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
代练通提现怎么成冻结资金了
[律师回复] 解析:
听闻阁下在代练通平台上遇到了提现冻结资金的困境,我深感遗憾。
此类事件可能由多方面因素引发,包括但不限于账户安全性受到威胁、资金来源不明朗以及违反了平台运营规定等等。
在此,我为您提出以下几点解决策略,希望能帮助到您:
1.联络客户服务部门:
首先,建议您尝试通过代练通提供的客户服务渠道与平台取得联系,详细了解当前状况及解决此问题的方法。
他们或许能够为您量身定制解决方案,或者要求您提供更多的信息以便于解冻资金。
2.提供必要的资料:
若代练通要求您提供其他信息或文件以解冻资金,请务必按照其指引提供准确且详尽的资料。
这可能涉及到身份证明、交易记录等材料。
3.确认资金来源:
为了避免违反平台规定,请确保您的资金来源明确且合法。
若您的资金源于代练活动,请务必遵守平台的相关规定,以免产生不必要的麻烦。
4.耐心等待处理结果:
有时候,解冻资金可能需要一定的时间,因此请您耐心等待平台的处理。
同时,保持与平台的有效沟通,并严格遵照他们的指导行事。
5.寻求法律援助:
如若您认为被冻结的资金存在误判或者无法通过平台自行解决,不妨考虑寻求法律援助或者咨询相关法律专家,以便更好地理解自身权益以及可行的解决途径。
最后,我想强调的是,保持冷静并且积极配合代练通平台解决问题至关重要。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。
发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
第三十三条金融机构擅自解冻被人民法院冻结的款项,致冻结款项被转移的,人民法院有权责令其限期追回已转移的款项。
在限期内未能追回的,应当裁定该金融机构在转移的款项范围内以自己的财产向申请执行人承担责任。
第三十七条有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后,擅自向被执行人或其他人支付的,人民法院有权责令其限期追回;逾期未追回的,应当裁定其在支付的数额内向申请执行人承担责任。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
提前退租不退房租可以吗?
提前退房房东不退租金是可以的,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
网恋被骗了需要给警方提供什么
[律师回复] 解析:
若因网络恋爱关系受到他人欺骗并导致财产损失,若损失财产数额达到较大标准时,即有可能构成刑事犯罪——诈骗罪。
针对此类情况,我们应该注重收集相关证据以支持指控诈骗罪名成立的诉求。
这些证据应具备准确性和有效性,能够准确地反映出网络恋爱受诈的事实真相。
具体而言,可采纳的证据包括但不限于以下几类:
1)转账凭证或汇款记录;
2)详尽的聊天对话记录;
3)其他相关证据,如物证(能够证实案件事实的证物品件),书证(与案情有关的书面文件),证人证言(亲眼目睹或者耳闻到的证言),被害人陈述(受侵害者对事件的陈述),辩护人和被告人口供及辩护辩论,鉴定意见(由专业机构出具的权威报告),勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录,视听资料(录音录像、影像视频等),电子数据(计算机生成的数字信息等)。
总的来说,在面对网络恋爱诈骗行为时,我们必须尽可能全面地收集和保存相关证据,以便确定其是否符合诈骗罪的基本要件,并确保诉讼程序如期进行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
检察院提出抗诉后法院如何处理
[律师回复] 解析:
检察机关提出抗诉之后,法院应依据具体情况进行如下相应操作:
首先,依据判定事实及适用法律准确无误、量刑恰当的原则,法院有权裁定否决抗诉请求,并维持原审判结果;
其次,对于原审判决适用法律存在错误或者量刑明显不当的情况,法院理应对允许改变原判;
再次,如果原审判认定事实不清或证据不够充足,那么在查清事实之后,法院可依此更改原判;
最后,在特殊情况下,法院亦有权利撤销原判,发回原审法院重新审理裁断。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百三十六条
第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件,经过审理后,应当按照下列情形分别处理:
(一)原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的,应当裁定驳回上诉或者抗诉,维持原判;
(二)原判决认定事实没有错误,但适用法律有错误,或者量刑不当的,应当改判;
(三)原判决事实不清楚或者证据不足的,可以在查清事实后改判;也可以裁定撤销原判,发回原审人民法院重新审判。
原审人民法院对于依照前款第三项规定发回重新审判的案件作出判决后,被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉的,第二审人民法院应当依法作出判决或者裁定,不得再发回原审人民法院重新审判。
公租房可以提前退租吗?
公租房可以提前退租,去管理部门来办理提前退出的手续就可以了。如果是一般的租赁合同的话,提前退租,那么就是属于违约的行为,所以必须要为此承担一定的违约责任,具体点来说的话,就是需要按照双方当事人合同所签订的内属来确定具体的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
租房提前退房退房租吗
依据我国相关法律的规定,承租人提前退房的,出租人会不会退房租,要依据双方签订的合同而定,但在实践中一般是不退的,但可以退还押金。
10w+浏览
房产纠纷
一眼假的证据有必须提供吗
[律师回复] 解析:
当律政律师在刑案审判过程中向法庭提交失实证据时,他们可能会触犯《中华人民共和国刑法》中的“辩护人、诉讼代理人毁灭证据、伪造证据、妨害作证罪”,将面临严厉的刑事处罚。
至于处罚程度,则视犯罪嫌疑人的具体行为性质与情节轻重而定。
倘若辩护人均已涉嫌此类重罪,将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚;情节严重者,将面临三年以上直至七年以下有期徒刑的严惩。
关于证据类型,主要包括四种:
1.众所周知的事实。
这是指在一定范围内为公众所熟知且公认的事实。
2.自然规律或定理。
自然规律是指客观存在的事物在特定条件下所表现出的本质联系以及必然发展趋势的反映,例如岩石的风化现象。
定理则是指在科学领域中,基于特定条件已经被反复验证并属于肯定变化过程中的必然联系,例如几何学中的定理。
3.推定的事实。
这是指法院依据已知的事实,运用日常生活经验法则或者法律规定,对相关事实做出的概率性推断。
然而,如果当事人能够提供其他充分证据来否定该推定,那么该推定便失去其效力。
4.已为人民法院生效裁判所确认的事实。
这是指法院已经通过生效判决对某些事实问题进行了明确认定,无需当事人再次提供证据加以证明。
但需注意的是,如果当事人能提供足够的反证来推翻法院的认定,则该推定无效。
法律依据:
《刑法》第三百零六条
在刑事诉讼中,辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据,帮助当事人毁灭、伪造证据,威胁、引诱证人违背事实改变证言或者作伪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
辩护人、诉讼代理人提供、出示、引用的证人证言或者其他证据失实,不是有意伪造的,不属于伪造证据。
试用期单位提前几天辞退员工
[律师回复] 解析:
在被问到第三方责任险是否可为肇事车主提供赔偿时,我们需要了解以下关于交强险的理赔范围及其不能做出赔付或垫付的几种情形。
首先是交强险的责任范围:
交强险具有赔偿受害人的人身伤亡和财产损失,其费用由国家法律法规统一确定并最终由保险公司承担。
然而,以下两种情况下,交强险将无法进行赔付或垫付:
1.由于受害人故意导致的交通事故损失;
2.肇事车主自身所拥有的财产及其在被保险机动车辆上的财产受到损害时产生的损失。
此外,还有两种情况也不在交强险的保障范围内:
1.当被保险机动车辆发生交通事故,使受害人陷于停业、停驶、停电、停水、停气、停产、通讯或者网络中断、数据丢失、电压变化等状态而带来的损失,以及受害人的财产因为市场价格波动而导致的贬值损失、维修之后因价值降低而带来的损失等其它多种间接损失;2.由交通事故引发的仲裁和诉讼费用以及其他相关费用,交强险同样不会对此提供任何赔偿支持。
至于商业险中的第三者责任险部分,则要根据具体情况来决定是否予以赔偿。
例如,如果驾驶人员在饮用含有酒精或存在压力的饮料,或者使用了某些毒品,亦或是在服用药物后处于精神恍惚状态,就可能导致其在驾驶过程中无法正确操控车辆,从而引发交通事故。
针对这种情况,第三者责任险是明确排除在赔偿责任之外的。
无论发生什么性质的交通事故,只要是肇事车主因对第三方的经济赔偿责任而产生的费用,即使其原因并非直接由他们饮酒、吸毒或使用药物等行为引起,保险公司也是无需为此进行赔偿的。
因此,对于驾驶人而言,要牢记酒驾的严重性和可能带来的法律后果,以免给自身和他人造成不必要的伤害。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条规定:
有下列情形之一的,保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用,并有权向致害人追偿:
1、驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;
2、被保险机动车被盗抢期间肇事的;
3、被保险人故意制造道路交通事故的。
有前款所列情形之一,发生道路交通事故的,造成受害人的财产损失,保险公司不承担赔偿责任。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应