有房产证但不是本人能过户吗
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解答
- 不能。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
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有房产证但不能过户可以买吗建议不要买。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。
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公证但未过户房产能抵押吗公证但未过户房产不能抵押。民法典规定，房屋作为不动产，其物权设立以登记为准，房屋转让公证后，未办理登记的，因为未取得房屋所有权，所以不能抵押。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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房产证已过户但土地证没有过户如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证和土地证两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会给买房者的权益带来风险。
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公证但未过户房产是否能抵押当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公证但未过户房产是否能抵押进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产证过户必须本人吗？一般来说，我们国家的房屋产权的过户是需要本人亲自去现场进行办理的。但是，有些时候因为某些特殊的事情并不能亲自到现场的话，可以办理一些委托的公证文件，让委托的人去现场进行办理。
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民法典公证但未过户房产能抵押吗很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典公证但未过户房产能抵押吗,出借人要实现房产抵押的条件是什么相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷案件·常见问题
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有房产证但不是本人能过户吗
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公证但未过户房产是否能抵押
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公证但未过户房产是否能抵押进行了解答，希望能解答您的问题。
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债权债务信用卡诈骗罪会告知本人么
[律师回复] 解析：
在大多数情况下，法院不会对诈骗案件的受害者进行实际通知。
这可能是由于无法获取到受害者的有效联系方式，亦或是他们已经委派律师作为辩护人。
然而，在任何开庭审理中，法院通常都会优先通知受害者指定的诉讼代理人均在场。
此外，根据相关的法律规定，案件最终的判决文书将在宣告结束之后递送给受害人，这实质上就等同于告知了受害者审判结果的具体时间。
在我国的相关法律制度中，明确要求案件的判决文书必须在宣告结束之后递送给受害人，这实际上也就意味着审判结果的具体时间已经得到了受害者的知晓。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院确定开庭日期后，应当将开庭的时间、地点通知人民检察院，传唤当事人，通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员，传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件，应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
在大多数情况下，法院不会对诈骗案件的受害者进行实际通知。
这可能是由于无法获取到受害者的有效联系方式，亦或是他们已经委派律师作为辩护人。
然而，在任何开庭审理中，法院通常都会优先通知受害者指定的诉讼代理人均在场。
此外，根据相关的法律规定，案件最终的判决文书将在宣告结束之后递送给受害人，这实质上就等同于告知了受害者审判结果的具体时间。
在我国的相关法律制度中，明确要求案件的判决文书必须在宣告结束之后递送给受害人，这实际上也就意味着审判结果的具体时间已经得到了受害者的知晓。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院确定开庭日期后，应当将开庭的时间、地点通知人民检察院，传唤当事人，通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员，传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件，应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
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快速解决“刑事辩护”问题
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房产证过户必须本人吗？
一般来说，我们国家的房屋产权的过户是需要本人亲自去现场进行办理的。但是，有些时候因为某些特殊的事情并不能亲自到现场的话，可以办理一些委托的公证文件，让委托的人去现场进行办理。
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我们的基本工资除174，每小时15元，加班也按15元翻，这样合理吗？
[律师回复] 我们的基本工资除174，每小时15元，加班也按15元翻，这样合理吗
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，请问就是我的妻子已经在我妈的户口本上了，而我的是独立的户口本，现在婴儿必须要跟我的户口本上户嘛
[律师回复] 你好，你可以讲一下管辖地在哪，可以帮助你
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民法典公证但未过户房产能抵押吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典公证但未过户房产能抵押吗,出借人要实现房产抵押的条件是什么相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷我是业主 一个星期不在家 水管堵塞 造成我家损失严重 原装修四五十万 基本上落地的家具等全泡坏。物业说只能帮忙疏通 物业不承认他们有责任。后续我们如何追回自己的损失呢
[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题
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快速解决“房产纠纷”问题
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房屋过户要户口本吗
是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，你需要带着房屋产权证明、当事人的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。
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房产纠纷具体经过:公司于4月28号让人事口头传达让我5月找找工作，
5月底主动离职(不给赔偿金);我本人于5月17号找到老板谈具体事宜(有录音证明是公司要辞退我)，本人意愿是可以主动离职请当场结清4、5月的工资。老板回答没钱，于是不欢而散，我发送信息回复老板不同意离职，如公司想辞退请出示书面辞退证明，老板不予回复。
现在每天会去公司上班，有打卡记录，工作记录，企业微信记录，社保缴纳记录，工资流水。
[律师回复] 您好。。。。。。。。。。。。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我报了一个自考本科。过了一段时间后，不想学了。想退款，但机构说我不满足退款条件不给我退款
[律师回复] 你好，有没有协商调解具体什么案件情况的，这边能解决您的问题，具体详聊
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公证过但未过户的赠与房产合同可以撤销吗?
商品贸易合同与技术贸易合同的差别在于合同的标的分别—前者标的为具体的实物，后者为抽象的知识等。二者的联系在于后者往往附带在前者之中。比如成套设备的销售必定带有肯定的技术成分，所以，合同中除了设备款，也会附带一部分技术款。当然，技术能够作为标的单独标价和转让。
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合同事务没有户口本，也没有身份证，而且还在异地，只记住身份证号码了，这种情况能办理身份证吗？谢谢
[律师回复] 你好
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快速解决“婚姻家庭”问题
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