房本过户的流程

宅基地使用权人与房屋所有权人达成一致意见，并签订书面的房屋买卖合同。房屋买卖合同经本集体成员同意，并报乡级人民政府审核。乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。县级人民政府批准后，宅基地使用权和房屋所有权一起过户到买方名下。

视具体情况而定。u如果是夫妻双方离婚需要房产过户的，流程是双方凭身份证，户口本，离婚证，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了。

买卖夫妻双方身份证，户口簿，结婚证原件及各种核对复印件，到房产交易大厅现场签字，领表，按手印，普通商品房，自建房住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住房转让手续费6元/平方米，商业营业用房费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元/平方米，交费成功后房屋过户办理成功，等待不动产证即可。