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小区房屋快拆迁了能否交易买卖

最新修订 | 2024-05-10
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律师解析
不能。房屋征收范围确定后,房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理涉及征收房屋的相关手续,所以小区房屋快拆迁了不能交易买卖。
根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第十六条规定:房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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兰州东湖小区房屋拆迁补偿比例是什么?
每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样,具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。国家对拆迁补偿安置有一个基本原则,就是居住条件不得低于拆迁之前的水平赔偿的比例赔到1:1。
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农村拆迁安置小区是小产权房吗
农村拆迁安置小区都是小产权房,这是在农村集体土地上建设的房屋,也没有向国家交纳土地出让金,其产权证自然也不是由国家房管部门颁发的,而是由当地的乡政府或者村政府颁发,实际上就是乡产权房。所以,安置小区内的这些房子是不允许在市场上进行销售的。
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征地拆迁
小区楼房拆迁怎么补偿
具体标准是,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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小区房屋产权到期怎么办
商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。
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房产纠纷
小区拆迁赔偿标准是什么?
小区拆迁赔偿标准是根据小区市场的价格来确定最终的房屋的补偿的标准,还有就是因为征收小区所造成的居民搬迁还有临时安置的这些费用的话,也是需要按照市场的价格来进行补偿,这样才是是属于合法的。
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