律图审稿专业委员会3轮严审

安置房转让协议是否有效

最新修订 | 2024-02-20
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律师解答
有效。
律师解析
拆迁安置房转让协议是有效的。
即安置房转让协议是依法成立的,就具有法律效力,对当事人是具有约束力的,受我国法律的保护。
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同
依法成立的合同,受法律保护。
法律依据
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
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安置房转让协议是否有效
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安置房指标转让协议怎么写?
出卖方,买受方和见证方的基本信息,安置房指标出让费,协议签定后此房价的上涨或下降甲方均不得介入,甲方有责任协助乙方完善该一切缴款手续,三方签字。
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房产纠纷
购房定金协议转让的法律效力如何
[律师回复] 解析:
在房屋买卖过程中,确立有效的定金合同需符合以下几点特定要求:
(一)当事人应具备相应的民事行为能力。
任何平等主体间所达成的合同,若欲具备法律效力,均必须依赖于当事人具有真实且充分的民事行为能力,能够准确分辨自身行为及其可能产生的后果,并且具备充分的自我意志表达能力。
(二)意思表示真实可靠。
在定金合同中,当事人的意志表达必须是真实、明确的。
(三)定金合同的内容及形式不得违反国家法律以及社会公众的共同利益。
对于合乎法律规范的意思表示,法律将赋予其法律上的约束力;
而对于违法的合同,则无法得到法律的保护,亦无法产生当事人所期望的法律效力。
此外,定金合同的内容与形式还须遵守法律的强制性规定,同时不得违背公序良俗原则。
(四)实际交付定金。
定金合同作为一种实践性合同,自定金支付方实际交付定金之日起即刻生效。
在定金合同成立之后,当事人应当严格按照合同约定履行定金支付义务。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
科三挂了安全员骂人怎么处理
[律师回复] 解析:
您有权选择向警方报案,并请求追究该肇事者可能承担的行政责任。
依据相关法律法规,对于实施了以下任何一项行为的人员,我们都将依法给予相应的处罚,包括但不限于五天以下的拘留或最高金额为五百元人民币的罚款:
(1)撰写恐吓信件或者使用其它手段威胁他人生命安全的;
(2)公开场合下侮辱他人或者捏造不实言论诽谤他人的;
(3)捏造事实诬告陷害他人,意图使对方遭受刑事追责或者受到治安管理处罚的;
(4)对证人及其近亲家属进行威胁、侮辱、殴打甚至打击报复的;
(5)无休止地向对方发送淫秽、侮辱、恐吓等各类信息,严重扰乱他人正常生活秩序的;
(6)非法进行偷窥、偷拍、窃听、散播他人隐私的行为。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
拆迁安置房转让协议是有效的吗
房屋所有人签订的安置房转让协议具备法律效力,对双方当事人具有法律约束力。拆迁房屋之前要得到房屋所有人的同意,要签订房屋拆迁补偿协议,要在协议中约定补偿款的数额,补偿款的支付方式,双方的违约责任。
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征地拆迁
安徽省盗窃罪的数额认定是什么
[律师回复] 解析:
1、盗窃犯罪涉案金额之划定如下:
依据相关法规,个体盗窃公有或私有财物达到一定数量即构成犯罪。
具体而言,个人盗窃公私财物的数额达到了较大的程度,以一千元至三千元作为衡量标准;
若该行为涉及数额达到了巨大的地步,则以三万元至十万元为起始点;
倘若盗窃财物价值超过特别巨大的范畴,则必须在三十万元至五十万元以上才可立案。
对于此类犯罪行为,法律规定的惩罚措施包括:
判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;
如果涉案数额巨大,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要缴纳罚金;
而当盗窃财物价值达到特别巨大的程度时,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃他人公私财物且数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误将他人视为自己所有的财物而予以取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就必然缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的概念,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应当被认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应该被判定为具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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案外人保全异议之诉需要找律师吗
[律师回复] 解析:
本案执行行为侵害了案外人的合法权益,为了维护自身的合法权益,案外人可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定,向人民法院提起执行异议之诉。
在提起该诉讼时,需满足以下三个基本条件:
首先,案外人的执行异议申请已被人民法院裁定驳回;
其次,案外人需提出明确的排除对执行标的执行的诉讼请求,并且该诉讼请求与原判决、裁定无直接关联性;
最后,案外人应在收到执行异议裁定之日起十五日内提起诉讼。
在提起案外人执行异议之诉前,案外人需准备好以下六项必备材料:
首先,案外人需撰写一份详细的异议书,并按照对方当事人的数量提交副本;
其次,如果案外人是自然人,则需提供有效的身份证件或户籍证明的复印件;
若为法人或其他组织,则需提供营业执照或其他注册登记资料的复印件以及法定代表人或负责人的身份证明书;
再次,如案外人委托他人代为申请,则需提交由委托人亲笔签名或加盖公章的授权委托书,明确委托事项及代理人的权限范围;
若委托代理人系律师,还需出具律师事务所函以示证明;
此外,若案外人系继承人或权利承受人,则需提交继承或承受权利的证明文件;
最后,对于涉及到涉外、涉港澳台当事人的案件,其所提交的材料必须符合我国法律关于公证和认证方面的相关规定;
若案外人提交的材料为外文版本,则需附上相关机构翻译成中文的译本。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条
执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;
理由不成立的,裁定驳回。
案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;
与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
安置房转让协议书应该包括哪些内容
写清合同双方当事人的基本信息,房屋的基本情况,房屋内部设施设备,上述房产的交易价格,付款时间与办法,房屋交付,甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任,关于产权登记的约定,违约责任条款。署名。
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房产纠纷
刑诉一审裁定生效时间有法律规定吗
[律师回复] 解析:
关于刑事判决书的相关规定,依据我国现行法律规定,主要可以划分为第一审刑事判决书以及第二审刑事判决书两种类型。
就第一审刑事案件而言,当裁判文书宣告完毕之后,从判决书送达到各方当事人之日计起的次日开始算起,至十个自然日止,这一期间被称为“上诉期”。
在此期间内,一审判决书的法律效力处于待定状态。
若被告人对于第一审刑事判决结果持有异议,则有权在收到判决书的次日起计算,至第十个自然日为止,向上级法院提出上诉申请。
上诉期限届满之后的次日,即为判决书正式生效的日期。
然而,若上诉期限的最后一天恰逢法定节假日,那么节假日结束后的第一个工作日将作为上诉期限的截止日期,而次日则是判决书生效的具体日期。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百二十九条
被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的,自收到判决书后五日以内,有权请求人民检察院提出抗诉。
人民检察院自收到被害人及其法定代理人的请求后五日以内,应当作出是否抗诉的决定并且答复请求人。
第二百三十条
不服判决的上诉和抗诉的期限为十日,不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日,从接到判决书、裁定书的第二日起算。
受贿人将资金转移构成洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,以下行为均可被判定为洗钱罪的构成要件:
首先是提供资金账户给罪犯进行犯罪活动;
其次是将财产转化为现金、金融票据或有价证券;
第三种情况是通过银行转款或其他支付结算方式,如电子支付等,对资金进行非法转移;
再者就是跨国境地转移资产;
最后,将犯罪所得及其收益的真实来源和性质加以掩盖或隐瞒也是洗钱罪的重要特征之一。
洗钱罪的本质在于,通过上述手段来掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所获得的收益及其来源和性质。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
遗嘱有效无效的要件有哪些
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,以下任何一种情况都可能导致遗嘱的效力失效:
(1)立遗嘱人在订立遗嘱时缺乏相应的行为能力或者受到行为限制,那么这种遗嘱将被认定为完全无效;
(2)遗嘱内容与遗嘱人真实意愿相悖,或者存在受他人强迫、欺诈等情况而产生的遗嘱;
(3)遗嘱中涉及到立遗嘱人无权处置的财产部分,这一部分财产处置内容将会被视为无效;
(4)遗嘱遭受伪造的,伪造的遗嘱并不是由立遗嘱人生前亲手所立,它无法真实地反映出立遗嘱人的真实意图,因此这类遗嘱应当被认定为无效;
(5)遗嘱出现被篡改的情况。
关于遗产,通常包括以下八个方面:
(1)公民在日常生活中所获得的各种收入;
(2)公民拥有的房产、储蓄以及耐用消费品等财产;
(3)公民拥有的林业资源、畜牧业资源以及家养的禽类等财产;
(4)公民拥有的文化遗产、历史古籍等档案资料;
(5)法律规定允许由公民拥有的各类生产性资产;
(6)公民拥有的知识产权,如著作权、专利权等中的财产权益;
(7)公民持有的股票、债券等有价证券以及以财物作为履行标的的债权;
(8)公民拥有的其他合法财产.
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
安置房买卖协议书
安置房买卖协议书要写清出卖人和买受人的基本信息,交代房屋的基本情况,本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。房产的交易房屋面积和价格。付款时间与方式。关于产权登记及过户的约定。署名。
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房产纠纷
诈骗案转的公司账号要怎么解决
[律师回复] 解析:
关于如何追回被虚假公对公转账所骗走的资金,我们可以采取以下步骤:
1.当意识到自己可能遭受了诈骗时,应第一时间保留被骗证据。
这包括但不限于通信记录、聊天记录以及转账或汇款记录等相关信息。
2.紧接着,应当立刻拨打报警电话号码“110”或者前往犯罪嫌疑人所在的地方,如行为地、行为结果地等各省份公安机关所辖派出所进行报案,同时向警方提交相关的证据材料等证明文件。
3.若情况紧急,还需立即与银行工作人员取得联系,及时办理存折挂失手续或者将账户冻结。
关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
1.客体要件,即该罪名侵犯的对象是公私财物的所有权。
2.客观要件,指的是行为人在实施诈骗行为过程中,采用了欺骗手段,从而获取了数额较大的公私财物。
3.主体要件,要求行为人必须是一般的自然人,只要达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力即可构成此罪。
4.主观要件,则是指行为人在主观上必须是直接故意,并且具有非法占有他人财物的意图。
至于诈骗罪的量刑标准,主要分为以下几种情况:
1.诈骗公私财物数额较大的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金。
2.诈骗金额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
3.诈骗金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
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还不出来钱别人不让走算非法拘禁吗
[律师回复] 解析:
此举属非法行为。
欠款逾期未偿还,并不意味着可以无偿地占据他人房产进行索债,这种做法实际上触犯了相关法律法规并构成非法侵入他人住宅罪。
依照中国现行的法律规定和权威性的司法解释,若未经住宅主人明确同意,擅自闯入他人住所,或者虽然得到了主人的许可,但是在被要求离开时却拒绝执行,坚持滞留在他人住宅内,那么这种行为便构成了非法侵入他人住宅罪。
因此,此类行为将面临相应的法律制裁。
对于受债权人委托,代表其与债务人进行交涉以催促还款的人士来说,合法的催收方式是可以接受的。
然而,他们必须遵守法律规定,不得采取任何违法手段。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条
人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;
申请不成立的,裁定予以驳回。
债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。
债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的,债权人可以向人民法院申请执行。
股权转让协议书补充协议
写清转让方与受让方委托人的姓名。鉴于:实际经营情况,双方本着互利互惠的原则,经友好协商,变更原协议部分内容,签订如下补充协议。内容:1、原协议内容变更部分2、本协议生效后,即成为原协议不可分割的一部分,与原协议具有同等法律效力。结尾签名日期。
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公司经营
无固定期限转岗怎么处理
[律师回复] 解析:
首先需关注贵方在劳动合中的工作岗位协议条款,若此部分内容清晰详尽,则公司不得擅自更改您的职位。
若贵公司欲调整您的职务,应遵循法律程序,并经过充分商讨与您达成共识;
若达不成共识,您有权拒绝接受新的岗位安排。
在此情况下,贵方可以公司未能提供适当的工作环境为由递交辞职申请,并依据劳动法相关规定要求赔偿,即每服务满一年可获得一个月的薪资作为补偿。
此外,公司单方面降低您的薪酬待遇也是违法行为,您可据此向公司提出离职申请,并要求其支付相应的赔偿金,即每服务满一年可获得一个月的薪资作为补偿。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同;
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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