50年和70年产权有哪些差别
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
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区别如下：1.土地规划用途不同。
住宅建设用地的最高产权年限是70年；
工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。
2.生活成本不同。
70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的；
而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取。
3.购房政策不同。
70年产权的房子会受限购政策的影响；
而50年产权的房子是商业性质，是不受限购政策影响的。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第63条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条
的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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50年和70年产权的区别50年和70年产权的区别主要是土地的用途不同。一般居住用地土地使用年限为70年，工业用地土地使用年限为50年，商业用地土地使用年限为40年。
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房产50年和70年的区别房产50年和70年的区别就在于，产权50年的立项是办公，产权70年的立项是住宅，两个立项最大的不同是50年的办公用房贷款额度低，利息高，购买和出售时税费高，70年住宅用房贷款额度高，利息可以享受优惠利率，交易时可以享受国家优惠税费政策。
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房屋产权50年和70年区别是什么？土地的性质不同、房屋的售价不同、落户口的政策不同、贷款的额度不同。50年产权一般是属于写字楼、建筑或者企业用地，70年产权通常是是住宅用地，70年产权的价格通常高于50年产权的房屋。
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产权50年和70年区别是什么？产权50年和70年区别是：土地类型不同、价格情况不同、落户政策不同等，50年产权的一般是属于建筑或者综合用地，70年产权一般是属于住宅用地，两者在开发使用的过程中涉及到的权利是不同的。
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产权50年和70年区别是什么？
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