商品房买卖合同应具备的内容有哪些
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
-
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条
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商品房买卖合同应具备的内容有什么商品房买卖合同应具备的内容有：买卖双方的姓名身份信息；房屋的位置面积概况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。
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商品房认购协议应当具备哪些内容？商品房认购协议应当具备的内容包括房屋的备案号以及户型房屋相关的建筑面积，以及房屋价格的计算方式和具体的计算房款，除此之外，正式购买房屋的日期和预售许可证号都是需要明确的。
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借条应该具备哪些内容规范的借条应具备如下内容：1.应写清楚借款人和放款人的法定全名。2.应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。3.应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。4.应写清楚还款的具体年月日。
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借条应具备哪些内容1、应写清楚借款人和放款人的法定全名；2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；4、应写清楚还款的具体年月日；5、应写清楚借款的利息；6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
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二手房买卖合同要具备哪些内容二手房买卖合同必备条款1、当事人的名称或姓名、住所详细清楚的介绍或调查。应写明是否共有财产、是否或家庭共同财产。2、标的3、价款4、履行期限、地点、方式5、违约责任。
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商品房买卖合同需要具备哪些内容?商品房买卖合同的主要内容包括：1、房屋2、价款3、履行合同的期限和方式4、产权登记及费用5、房屋基地使用权6、违约责任。
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商品房买卖合同应具备的内容有哪些
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商品房买卖合同需要具备哪些内容?
商品房买卖合同的主要内容包括：1、房屋2、价款3、履行合同的期限和方式4、产权登记及费用5、房屋基地使用权6、违约责任。
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房产纠纷婚内出轨算不算重婚
[律师回复] 解析：
在婚姻存续期间内出现的婚外情并不等同于重婚的范畴。通常来讲，婚外情所涵盖的范围，主要是指婚姻关系依然存在期间，其中一方与其他异性之间建立了不当的两性关系。
然而，重婚则意味着已经拥有法定配偶身份的人，再次与他人缔结婚姻，或者在明知道对方同样拥有配偶身份的情况下仍然与其进行婚礼。倘若仅仅只是偶发的外部异性接触行为，并未涉及到与他人以夫妻名义生活或者重新办理登记结婚手续的情况，那么这种行为一般无法被认定为重婚。
然而，若是出轨方与第三方在长时间内有规律且稳固地以夫妻名义共同生活，并且周围公众都认为二者为夫妻关系的话，那么这就极有可能构成重婚罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条
【重婚罪】有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
在婚姻存续期间内出现的婚外情并不等同于重婚的范畴。通常来讲，婚外情所涵盖的范围，主要是指婚姻关系依然存在期间，其中一方与其他异性之间建立了不当的两性关系。
然而，重婚则意味着已经拥有法定配偶身份的人，再次与他人缔结婚姻，或者在明知道对方同样拥有配偶身份的情况下仍然与其进行婚礼。倘若仅仅只是偶发的外部异性接触行为，并未涉及到与他人以夫妻名义生活或者重新办理登记结婚手续的情况，那么这种行为一般无法被认定为重婚。
然而，若是出轨方与第三方在长时间内有规律且稳固地以夫妻名义共同生活，并且周围公众都认为二者为夫妻关系的话，那么这就极有可能构成重婚罪行。
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《中华人民共和国刑法》第二百五十八条
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[律师回复] 可以考虑委托律师向卖家发送律师函。律师函可以明确地告知卖家其行为已经构成违约，要求卖家在一定期限内发货或者退款，并警告卖家如果继续拒不履行义务，将面临法律诉讼。这一步骤可以对卖家起到一定的威慑作用。
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[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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二手房买卖合同必备条款1、当事人的名称或姓名、住所详细清楚的介绍或调查。应写明是否共有财产、是否或家庭共同财产。2、标的3、价款4、履行期限、地点、方式5、违约责任。
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房产纠纷你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
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[律师回复] 主要看两点：用人单位对你岗位的工作职责及要求有没有做出具体、明确描述；看用人单位对你在试用期内的表现有没有客观的记录和评价。只有满足以上两点，用人单位才能以试用期间劳动者不符合录用条件判定解除劳动合同。
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[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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商品房买卖合同的内容和具体条款
内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、公共配套设施设备条款、履行方式、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。条款：合同双方当事人信息。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。房屋的价格及付款时间约定。交房期限，权利担保，违约责任，合同双方认为应当约定的其他事项等。
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我想问一下派出所出具的开设赌场罪会被判刑吗
[律师回复] 派出所出具的通常是关于开设赌场罪的立案或侦查相关的文书，而非定罪的最终决定。
如果一个人被认定涉嫌开设赌场罪，是否会被判刑取决于多个因素，包括犯罪事实是否清楚、证据是否充分、犯罪情节的严重程度、被告人的认罪态度、是否有从轻或从重的情节等。
最终的定罪和量刑是由法院经过审判来决定的。如果法院认定被告人的行为构成开设赌场罪，就会依法判处相应的刑罚。
如果一个人被认定涉嫌开设赌场罪，是否会被判刑取决于多个因素，包括犯罪事实是否清楚、证据是否充分、犯罪情节的严重程度、被告人的认罪态度、是否有从轻或从重的情节等。
最终的定罪和量刑是由法院经过审判来决定的。如果法院认定被告人的行为构成开设赌场罪，就会依法判处相应的刑罚。
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借条应该具备哪些内容
借条时千万要对书写的内容考虑清楚。一旦书写签章后，只要借条条约的内容没有违法的强制性规定，双方的协议即立生效成立，债务方就应当按协议约定来承担相应的法律责任和义务。
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