买二手现房在挑选过程中要注意哪些问题
最新修订 | 2024-03-13
8.2k浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
买二手现房在挑选过程中要注意的问题：
1、查明二手现房产权状况，最为重要。
2、如果通过中介找房，一定要会选择，二手现房买卖要向国家缴纳契税。
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
8
房产纠纷案件·推荐文章
-
挑选二手现房的注意事项有哪些注意事项：1、注意房屋所有人是否是合同当事人；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容。
-
买二手房在挑选过程中要注意哪些问题买二手房在挑选过程中要注意的问题：1、查明二手房产权状况，最为重要。2、如果通过中介找房，一定要会选择，二手房买卖要向国家缴纳契税。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
-
挑选二手房的注意事项有哪些注意事项：1、注意房屋所有人是否是合同当事人；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容。
-
选房时可能会遇到哪些问题1锁定购房目标。2掌握“T+1”原则。3容积率比得房率更有意义。4不选择炒作过度的楼盘5购买十万平方米左右的楼盘6楼盘与大型绿地作伴7买同一区域连续成功开发的楼盘8购买1999年2月以后造的楼盘9层高不宜超过3米房10购买小户型作投资须谨慎。
房屋买卖
-
租房怎样挑选中介公司首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件 1 有工商行政管理部门批准的营业执照 2 有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书 3 有自己的名称和组织机构 4 有固定的服务场所。
房屋租赁
-
购房者该怎么挑选商品房1、检查细节购房者在选购精装二手房的时候不能忽略任何的细节，好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察。2、了解结构购房者需要观察房屋的装修是否破坏了原有的结构，有无私搭、改建的情况。同时要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125472人选择咨询律师
买二手现房在挑选过程中要注意哪些问题
一键咨询
租房怎样挑选中介公司
首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件 1 有工商行政管理部门批准的营业执照 2 有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书 3 有自己的名称和组织机构 4 有固定的服务场所。
10w+浏览
房产纠纷就是我购买的二手锂电池，然后对方是以租代购，然后人家现在公司来回收电池了
[律师回复] 你好，保留证据起诉，有无相关信息
3.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
你好，我男朋友欠我的钱还不上，他名下有一辆车说可以送给我，我需要走什么样的流程才可以？
[律师回复] 您好，如果不存在夫妻关系，而是男女朋友关系，建议您准备好协议以及查清车辆基本情况，有无脱审、事故、抵押贷款等事宜后签署正式协议后以买卖形式完成过户。
4.6w浏览
连上8天班，星期天想休息不给，不上班就打旷工，每个月晚上加班时间60小时，，多两个人请假休息都不给，，有的未满16周岁算不算童工，，以上这问题这厂算违反劳动法吗？？
[律师回复] 你好，可以去劳动监察大队投诉。
4.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6946 位律师在线，高效解决问题
购房者该怎么挑选商品房
1、检查细节购房者在选购精装二手房的时候不能忽略任何的细节，好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察。2、了解结构购房者需要观察房屋的装修是否破坏了原有的结构，有无私搭、改建的情况。同时要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
4177 位律师在线，高效解决问题
选房时可能会遇到哪些问题
1锁定购房目标。2掌握“T+1”原则。3容积率比得房率更有意义。4不选择炒作过度的楼盘5购买十万平方米左右的楼盘6楼盘与大型绿地作伴7买同一区域连续成功开发的楼盘8购买1999年2月以后造的楼盘9层高不宜超过3米房10购买小户型作投资须谨慎。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
7754 位律师在线，高效解决问题
二手房购买后出现质量问题谁来负责?
根据您与装修公司签订的装修合同，如果装修公司不履行合同约定的义务，随便增加装修费，是可以要求其根据合同的违约责任条款承担违约责任的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
4465 位律师在线，高效解决问题
二手房购买后出现质量问题由谁负责
房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
7647 位律师在线，高效解决问题
