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棚户区改造安置房产权与商品房产权有什么区别

最新修订 | 2024-02-23
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律师解析
区别:(1)产权不同:安置房的土地性质是划拨,一般不是完全产权。
商品房在开发商拿地的时候缴纳了土地出让金购房者买了之后是有完全产权的,即完全的房屋权和完全的土地使用权
(2)交易时间限制不同:大部分安置房在交易年限上都有限制,一般规定安置房在几年内不得上市转售。
商品房没有这方面的规定,只要符合本城市规定,就可以上市交易。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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棚户区改造房是大产权吗
棚改前是大产权房棚改后就还是大产权房。如果棚改前是小产权房,可以通过缴纳土地出让金的方式把房子转为大产权房。棚户区改造补偿的价格不得类似房地产的市场价。关于棚户区改造房是大产权吗的问题,下面为您做详细的介绍。
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棚户区改造房子是大产权吗
棚户区改造房子是大产权吗这个问题要根据具体情况分析,如果被拆迁的房子本身就是大产权房房屋,征收部门给被拆迁人提供的安置房也是大产权房,棚户区改造不能改变房子的性质。
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盗窃罪多久修改一次
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪案件的量刑期限问题,需视具体案情而定,但通常情况下,法院会在案件受理之后的两到六个月之内作出判决。这是依据《中华人民共和国刑事诉讼法》中的明确规定,即人民法院对于公诉性质的案件,应在收到起诉书后两个月内进行宣判,最迟不得超过三个月。若涉及可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,则需要经过上级人民法院的批准,方可延长三个月的审判期限。
根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被处以罚金;而盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
吴中区交通肇事罪死亡量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
若交通肇事导致人员伤亡,应被处以三年以下有期徒刑或拘役之惩罚。而对于那些在交通运输事故发生后选择逃避责任或具有其他极其恶劣情节的行为者,将会受到更为严厉的制裁——处以三年以上七年以下有期徒刑。如果是因为逃逸行为致使他人死亡的情况,刑罚将升至七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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棚户区改造房有房产证吗?
棚户区改造房产可以有房产证。但是取得房产证需要一定的条件,包括在短期的时间内不能办理房产证,缴纳税赋是不确定的,还有就是棚户区改造之后产生了很多套房,政府对这些房子的税赋不容易规定。
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棚户区改造房有房产证吗?
棚户区改造后的房屋是可以办理房产证的,但是办理此类房产证会比较的麻烦,同时办理棚户区改造房屋的房产证要缴纳的税金以及税目类型也是没有确定下来,当确定下来具体的税金后需要当事人携带身份证、户口本以及缴纳税款的材料到房屋管理部门办理房产证即可。
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棚户区改造是大产权吗?
棚户区改造是否属于大产权要根据改造前的房屋产权情况而定,如果改造之前就是大产权房,那么就是属于大产权房,如果改造之前是属于小产权房,那么改造后依然是小产权房,具体情况由产权部门认定。
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