业主买房了不入住需要交物业费吗
最新修订 | 2024-05-28
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- 律师解析
- 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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物业可不可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房，但仍是业主的合法私有财产，任何人不得在没有经过许可的情况下入住，何况物业费缴纳与否与房屋所有权不冲突，所以物业是不能以业主不缴纳物业费为由入住业主住宅的。
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新物业法对没有入住的业主怎么收物业费新物业法对没有入住的业主，物业费还是一样要交的。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
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业主未入住需要交物业费吗对于尚未入住的业主，仍需按规定缴纳物业管理费用，因为物业管理公司已经为业主提供了服务。然而，如果业主长期未入住，可以适当降低费用标准。业主按时缴纳物业管理费是其法律义务。若拖欠费用，物业公司有权催缴或起诉，但不得采取断水、断电等措施。
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业主未入住是否需要缴交物业费未居住的房产也需支付物业费，自购房日起即需承担。物业费包括管理服务人员薪资、社保及福利费，共有部分和设施设备的运营、保养维修费，清洁、植物养护及安全秩序维护费等。购房后，无论是否居住，都需按规定缴纳物业费。
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未入住物业费是多少根据物业管理规定，已交付的物业项目，物业服务费用由业主从交付日起承担。若业主半年以上未入住且月用电量低于2度，需按多层物业费标准的90%缴纳。即使未实际居住，业主仍需按规定缴纳物业费用。
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业主买房了不入住需要交物业费吗
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业主未入住是否需要缴交物业费
未居住的房产也需支付物业费，自购房日起即需承担。物业费包括管理服务人员薪资、社保及福利费，共有部分和设施设备的运营、保养维修费，清洁、植物养护及安全秩序维护费等。购房后，无论是否居住，都需按规定缴纳物业费。
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房产纠纷从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
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在200对人的业主群里没有证据情况下非要说我家把暖气总阀关了造成他们家没有暖气。这样算诽谤么？
[律师回复] 这种情况可能构成诽谤。诽谤是指故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，破坏他人名誉的行为。在没有证据的情况下，对方在200人的业主群里声称你家关了暖气总阀导致他们家没暖气，这属于向第三方散布可能对您家名誉产生负面影响的信息。不过，如果对方只是在情绪激动时的猜测，并且之后意识到错误，主动澄清的话，情节相对轻微。但要是对方坚持这种没有根据的说法，并且给你家带来比较严重的名誉损害，如导致邻里误解、受到他人指责等，就更有可能被认定为诽谤。
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安家费协议说服务期限未满离开或者被公司辞退需要全额返还安家费，那如果因公司倒闭导致服务年限未满，而不是个人主动辞职呢，需要退还一次性安家费吗？
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[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况
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