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房屋属权登记有异议怎么解决

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
可以通过向法院起诉解决房屋权属争议。
人民法院受理案件往往需要一定的时间。
在这段时间内,如果认为不动产登记簿记载的权利人是通过隐瞒真实情况、提交虚假材料取得登记,且房产可能会被恶意转让,那么可以通过异议登记,限制动产登记簿记载的权利人处分房产,阻断可能进行的交易,实际上是为保障合法权益提供了15天的“缓冲期”。
法律依据
《民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。
登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。
异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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房屋属权登记有异议怎么解决
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房屋异议登记法律规定是什么?
房屋异议登记法律规定是权利人或者是利害关系人对于不动产物权登记的正确性是过有意义的情况之间,是可以向不动产登记机关提出申请,并且将在具体的不动产登记簿当中予以登记的,这是《民法典》中规定的。
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房屋权属登记的程序如何
申请→受理→复审登记→发证→归档。由于办理程度比较麻烦,购买同一楼盘的购房人可以委托一家律师事务所或房地产中介机构统一去代办有关权属登记手续。
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更正登记和异议登记区别有吗?
更正登记和异议登记区别是有的,对于异议登记是针对于当事人对不动产登记记载的权利提出异议,是在更正登记不能的情况之下所采取的补救措施,只要登记确定有错误就需要及时的更正。
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不动产登记异议登记多久失效?
不动产登记异议登记只要在异议记载房地权属登记之日起十五天之内,没有向法院起诉,那么此异议登记就会失效,向登记机关提出异议时就需要先写申请书,以及还有异议的事由,这样才会依法的受理。
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谁能去异议登记
如果认为房屋产权登记簿上面记载的主体有误可以去申请异议登记。申请主体:有权提起异议登记的申请主体为利害关系人,即认为自己的权利未登记或因他人权利的登记使其应有权受到侵害的人,也包括真正权利人。
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