房产赠予子女过户手续
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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父母将房屋赠与子女的,签订赠与合同后,要到交纳契税,取得契税凭证后,持完税凭证、赠与合同、房产证等材料,办理房屋过户登记。
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房屋买卖案件·推荐文章
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房产赠予小孩过户手续父母将房屋赠与小孩的，签订赠与合同后，要到交纳契税，取得契税凭证后，持完税凭证、赠与合同、房产证等材料，办理房屋过户登记。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
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房产赠予孩子过户手续父母将房屋赠与孩子的，签订赠与合同后，要到交纳契税，取得契税凭证后，持完税凭证、赠与合同、房产证等材料，办理房屋过户登记。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
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赠予房屋过户手续费以下是一些常见的费用和手续：契税：受赠方需要按房屋市场评估价值的4%缴纳契税。印花税：赠予方和受赠方各自需要缴纳0.05%的印花税。营业税及附加税：如果赠予的房屋为房改房，还需要按国土资源部门的规定补缴土地出让金评估费、公证费、契税、印花税、工本费等。公证费：赠予双方需要到公证处办理赠与住房公证，缴纳住房评估费（通常为千分之六）和2%的公证费。
房屋买卖案件·常见问题
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房产赠予子女过户手续
一键咨询
农村房屋赠予过户多少手续费
需要根据情况来计算，赠与印花税为房管局评估价的0.5%，赠与契税为房管局评估价的3%，赠与公证费为房管局评估价的2%，赠与房地产权转移登记费为每宗/件80元。当我们遇到农村房屋赠予过户多少手续费时，可以参考以下文章。
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房产纠纷
补赠与协议有效吗
[律师回复] 补赠与协议是否有效，主要看是否满足三个条件：双方是否具备相应的民事行为能力、意思表示是否真实、合同内容是否违反法律法规或社会公共利益。如果这些条件都满足，那么补赠与协议是有效的。
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进公司前三年应参保未参保，现在补交需什么材料手续！
[律师回复] 补交社保需要准备劳动合同原件、《参保人员补缴城镇职工社会保险费申请核定表》以及工资凭证等材料。具体流程是，先向单位提出申请，由单位登录浙江政务服务网办理补缴手续。如果跨年补缴，还需提供法律文书。完成后可在系统内查询审批状态。
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您好律师！，房屋租赁合同的甲方按协议条款委托经纪公司向乙方提出提前终止租赁合同并承担相应的违约责任，但承租方不予理睬，且在甲方要求的期限一个月到后不离开怎么处理？谢谢??
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果乙方不予理睬甲方提前终止租赁合同的要求，并且不按期搬离，甲方可以采取以下措施：首先，与乙方进行协商，争取达成一致意见；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任并执行合同约定。同时，甲方应保留好所有沟通记录和书面文件作为证据。这样既能保护甲方的合法权益，也能确保处理过程符合法律规定。
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赠予楼房需要手续费吗
需要，赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
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房产纠纷问一下钱赠给别人写赠送协议受法律保护吗？
[律师回复] 赠与合同是受法律保护的。只要赠与人具有相应的民事行为能力、对所赠与的财产拥有处分权、双方意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，赠与合同就具有法律效力。为确保赠与合同的法律效力，建议明确合同条款，包括双方信息、赠与财产的详细描述、赠与的条件等，并由双方签名确认。如遇纠纷，可寻求法律咨询或通过法律途径解决。
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快速解决“合同事务”问题
我三年合同到期单位终止劳动合同，我要申领失业金单位要提供什么手续？
[律师回复] 劳动合同到期不续签，单位需要提供终止劳动合同的证明。你拿着这个证明，加上身份证，到社保机构申领失业金就行。记得要在失业60天内办理。
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房屋赠予手续该怎么办
双方签订房产赠与书面合同，即赠与书；携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；办理公证，缴纳公证费；办理产权转移登记手续房屋；过户给子女。
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房产纠纷断断续续拖欠了一年工资
[律师回复] 拖欠工资问题，首先尝试与单位协商解决。如果协商不成，可以向当地劳动行政部门投诉，要求支付拖欠工资及赔偿金。还可以直接申请劳动仲裁，仲裁费用不高，胜诉后由雇主承担。若仲裁结果不满意，可在15天内上诉至法院。同时，根据《劳动合同法》第八十五条，可要求额外赔偿金。
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快速解决“劳动纠纷”问题
在外地办的社保卡回老家还能用吗，想了解：回老家后如何继续使用外地办的社保卡？
[律师回复] 社保卡在异地是可以使用的，特别是跨省异地就医持卡直接结算和养老金发放等已经实现全国“一卡通”应用。回老家后，您可以继续使用外地办的社保卡，但需要注意以下几点：
首先，如果您需要在异地就医，要确认所选医院是否为医保定点医院，并办理异地就医备案。其次，社保卡的养老金领取一般是可以异地进行的，但不同地区对于养老金的管理有差异，可能需要办理养老金转移。最后，您可以通过国家政务服务平台、电子社保卡（APP、小程序）、掌上12333APP等渠道，在线办理社保卡补换、社保功能启用等“跨省通办”服务。这样，您就可以在老家继续使用外地办的社保卡，享受相应的社会保障服务。
首先，如果您需要在异地就医，要确认所选医院是否为医保定点医院，并办理异地就医备案。其次，社保卡的养老金领取一般是可以异地进行的，但不同地区对于养老金的管理有差异，可能需要办理养老金转移。最后，您可以通过国家政务服务平台、电子社保卡（APP、小程序）、掌上12333APP等渠道，在线办理社保卡补换、社保功能启用等“跨省通办”服务。这样，您就可以在老家继续使用外地办的社保卡，享受相应的社会保障服务。
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请问乡村道路设置限宽，限高标志，需要交通部门批准吗？，想了解乡村道路设置限宽限高标志需要哪些审批手续？
[律师回复] 乡村道路设置限宽、限高标志需要遵循《公路安全保护条例》等相关规定，并由县级人民政府交通运输主管部门或乡级人民政府负责实施。首先，需要提出申请并附上设计图纸，经审批后方可设置。同时，设置的限高、限宽设施不得影响应急车辆通行，也不能向通行车辆收费。
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赠予楼房需要手续费吗
实际的生活中，如果有发生我们无法解决的法律方面问题时，可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于赠予楼房需要手续费吗的问题，从法律的角度来看，可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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房产纠纷您好，想咨询一下，之前有母亲给儿子购买的房子，现在要收回，怎么办理手续呢？
[律师回复] 房产收回需要考虑赠与合同是否完成过户。如果房产已经过户，通常情况下无法收回。但如果受赠人严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务或违反赠与合同约定，赠与人可以依法撤销赠与。建议咨询专业律师获取具体法律建议。
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快速解决“房产纠纷”问题
想了解，身份证异地办理需要什么手续？
[律师回复] 异地办理身份证，首先得去居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》并交纳工本费。如果换领，需要交验原居民身份证；补领则需提供户口簿或居住证。之后，户籍地公安机关审核签发，居住地公安机关制作并发放证件。通常60日内可以拿到新证，特殊情况下可能会延长，但不超过90日。
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遗产赠予需要什么手续？
对遗产进行赠予，要提供赠予者的死亡证明书，遗产赠予协议，对公证机构办手续，再去产权机构办理过户，对遗产来说，可以通过法定方式继承，也可以通过遗嘱方式继承，遗嘱继承是优于法定继承的，有遗嘱的优先继承遗产。
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债权债务三年合同到期公司不续签是否有赔偿
[律师回复] 劳动合同到期，如果公司不续签，一般情况下需要支付经济补偿。根据《劳动合同法》规定，每满一年工作支付一个月工资作为补偿，不满一年按一年计算，不满六个月则支付半个月工资。如果公司降低原合同条件导致员工不愿续签，同样需要支付补偿。
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快速解决“劳动纠纷”问题
赠房协议需要怎么写才能确保只给孩子？
[律师回复] 写赠房协议确保只给孩子，首先明确房产信息，包括具体地址和产权证号。其次，声明房产只赠与给孩子个人，不属于夫妻共同财产。协议中还应包含赠与人和受赠人的详细信息，如姓名和身份证号码。最后，协议经双方签字并公证后生效，确保法律效力。这样写可以确保房产只归孩子所有。
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