房子漏水能不能退房或者换房
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
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房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。
若是因为邻居的不当操作，导致房屋漏水的话，那一般应该先要求邻居作出修复和赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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房子漏水可以不可以退房或者换房具体情况看鉴定结果。包括医疗费用、误工费用、护理费用以及交通、住宿、住院的伙食以及一些必备的营养费用等，这些都是会根据医院以及所在单位所出具的一些证明情况来给予认定，之后的话，才会给予指定相应的标准，而具体的赔偿金额则是和事故伤害者的伤势情况以及收入等相一致的。
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房屋屋顶漏水（新房）可否索赔或退房视具体情况而定。如果严重影响正常居住使用的可以退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。
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房子漏水会不会退房或者换房房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。若是因为邻居的不当操作，导致房屋漏水的话，那一般应该先要求邻居作出修复和赔偿。
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房屋买卖
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房产纠纷
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房产纠纷
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房子漏水能不能退房或者换房
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顶楼新房漏水能不能要求退房
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房产纠纷
你好，手机购买2个月，才发现传感器有问题，可以要求退换吗？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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购买顶层房屋漏水能退房吗
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房产纠纷不知情也没获利，被骗刷流水，流水三百万，属于帮信罪吗
[律师回复] 你好，你完全不知情？300万的流水说完全不知情说不过去吧
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你好 本人弟弟高速追尾别人造成自己死亡，对方的车和自己的都只有强险，死者是在工作期间为老板拉货导致死亡，老板没有给我弟弟买意外险也没有签订劳动合同，死者1999的，上有65岁的父母，下有两岁的孩子和4岁的孩子，现在事故科还没有定责，请问我们这边需要怎么做，可以获得最有利益的赔偿款
[律师回复] 你好，我为你解答此问题
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购买的房子漏水能要求退房吗
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房产纠纷
你好律师我在厂子里上因机械故障原因造成我掉入热水池里，把膝盖往下全部二度烫伤，经医院处理，目前已有好转，厂子也没签劳动合同，也没上意外保险，这样我该如何要赔偿
[律师回复] 你可以把具体情况说下给您分析下
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因为贷款流水不够剧刷了流水无意中成了帮信罪那人给我刷了三个地方的有三个地区公安找我现在我在一个地区已被执行那两个地区还找我吗
[律师回复] 你好，如果包括你的那个地方的流水有可能不找你了
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商品房水管漏水谁负责？
首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内。
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老房子，楼上厨房下水管道连接主管道的部分漏水，但这段恰好露在楼下的房间里，应该楼上负责维修还是楼下、楼上共同负责？（漏水的部分是楼上用于排厨房下水的）
[律师回复] 您好，这种情况找侵权方去负责
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快速解决“房产纠纷”问题
我是乳腺癌患者，我在本地医院2018年-2022年连续检查了几年，目前家里只有三年的检查单，关键是2022年那个单独帮我做彩超的医生没有资格证是助理医生，乳腺科的医生是赤脚医生，门诊开药给我吃的，医生搞行政十多年脱离临床十多年，连续开了几年的药给我吃，这几年彩超诊断结果都是乳腺增生2类，我是2022年在别的医院确诊为乳腺癌晚，像这种情况，医院要担什么责任，责任有多重？
[律师回复] 你好，可以提供材料给律师分析看看
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房子漏水怎么办
在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
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房产纠纷
晚上7:30喝了1两白酒骑电动车撞伤行人，让妻子打120送伤者去医院抢救，随后妻子和伤者家属去交警队报警，本人离车去交警队路上得知伤者严重，害被打及借钱至第二天8点去交警队，交警判我人离车，这算逃离还是算逃逸
[律师回复] 你好，可以打电话过来详细给你解答
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