房屋私下买卖怎么过户
最新修订 | 2024-06-18
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- 律师解析
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①买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记；
②房管局在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，然后再通知买卖双方来交易所办理过户手续；
③买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥了立契过户手续。
作为证明，房管局会给买方发《房屋卖契》，并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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房产纠纷案件·推荐文章
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私下签的房屋买卖过户协议有效吗为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与私下签的房屋买卖过户协议有效吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋买卖
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最新私下房屋买卖协议范文首先写明标题私下房屋买卖合同，其次，写明甲乙双方的姓名。联系电话。身份信息等，还有关于项目建设、商品房情况、付款方式及期限等，最后，双方当事人签字盖章，以及协议时间。
房屋买卖
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私下签的房屋买卖过户协议是否有效？私下签的房屋买卖过户协议是有效的，但是没产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。当然最好买有产权的房子。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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房屋私下买卖怎么过户
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私下签的房屋买卖过户协议有效吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与私下签的房屋买卖过户协议有效吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷走私团伙能取保候审吗
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条所揭示的内容来看，被允许进行取保候审的情形，包含有可能会被判处管制、拘役或将其作为独立罪行实行附加刑的情况，以及可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但在采取取保候审措施后，并不会导致社会产生进一步危险的情况等等。针对走私团伙这一特殊群体，若团伙成员中有任何一人符合上述任一种情况，从理论上来讲，他们都是有资格提出取保候审申请的。然而，实际操作过程中，是否能够适用取保候审，还需要结合案件的具体情况来进行分析和判断，其中包括走私团伙的规模大小、犯罪行为的严重程度、团伙成员各自的犯罪事实以及对社会的潜在威胁等等因素，都需要经过司法机关的全面评估与权衡之后才能做出最终决定。倘若团伙成员确实符合取保候审的相关条件，并且在不采取取保候审措施的前提下，也不会对社会带来新的危害，那么从理论上来说，他们是有权提出取保候审申请的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条所揭示的内容来看，被允许进行取保候审的情形，包含有可能会被判处管制、拘役或将其作为独立罪行实行附加刑的情况，以及可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但在采取取保候审措施后，并不会导致社会产生进一步危险的情况等等。针对走私团伙这一特殊群体，若团伙成员中有任何一人符合上述任一种情况，从理论上来讲，他们都是有资格提出取保候审申请的。然而，实际操作过程中，是否能够适用取保候审，还需要结合案件的具体情况来进行分析和判断，其中包括走私团伙的规模大小、犯罪行为的严重程度、团伙成员各自的犯罪事实以及对社会的潜在威胁等等因素，都需要经过司法机关的全面评估与权衡之后才能做出最终决定。倘若团伙成员确实符合取保候审的相关条件，并且在不采取取保候审措施的前提下，也不会对社会带来新的危害，那么从理论上来说，他们是有权提出取保候审申请的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
律师您好！请问，我在购买了广州城市的自建房以后，才发现这间自建房在9年前并没有合法报重建，第一手房主是私自重建的，现在我们被邻居举报，怎么办？
[律师回复] 下午好，这个情况是可以协商约定
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私下签的房屋买卖过户协议是否有效？
私下签的房屋买卖过户协议是有效的，但是没产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。当然最好买有产权的房子。
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房产纠纷前男友15岁拍了我的私密视频录了音我还怀了他的孩子但是打掉了他可以负刑事案件吗
[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况
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快速解决“刑事辩护”问题
卖房后，有一人的户口未按约定时间迁出，超过了38天左右。买方要求我支付违约金，有一人的户口未按约定时间迁出，在这38天里头，我们也在积极的处理此事。而且这一人未迁出户口的不是本案件中人而且这一人未迁出户口的是不是本案件中人？
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
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最新私下房屋买卖协议范文
首先写明标题私下房屋买卖合同，其次，写明甲乙双方的姓名。联系电话。身份信息等，还有关于项目建设、商品房情况、付款方式及期限等，最后，双方当事人签字盖章，以及协议时间。
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房产纠纷
2021年我得知的老乡发小邻居，在昆山开了物流公司，就去投奔他找点事做做，他用贷款方式购买了三辆车因无法上牌，车子退回4s店，这期中所产生的贷款费用都是我个人承担！后又买一辆电车活不多，（替我租赁出去每月答应4000）。又卖了一辆车4米2厢式货车（让我跑顺丰短驳），“期间车款都是全款、原手机都有记录，后我手机坏掉换过没有了信息”，只有21年以后的电车转账记录，（我不知怎么查）！油车因我个人交通事故处理了，我以为他帮我处理（结果耽误了近一年），我自己卖二手车处理了，损失惨重！现从2023年可能2月至现在，苏ED79206这辆车的租金一分没给付！（车牌行驶证当时也按要求，挂靠他公司的），电话联系…
[律师回复] 您好，您可以直接电话联系或者把目前现有材料发过来看看。
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房屋买卖双方私下公证有效吗?
依据我国相关法律的规定，房屋买卖的双方私下进行公证，是不具有法律效力的，公证要到依法设立的公证机关办理才有公证效力。
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房产纠纷
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私下签的房屋买卖协议有效吗
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
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房产纠纷老板可以以公司账号与我私人账号的转账记录，无确切证据怀疑我有私吞公司钱财，报警查我个人的账单记录吗
[律师回复] 请介绍具体情况以便回复
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快速解决“刑事辩护”问题
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