房子租赁房产税怎么算
最新修订 | 2024-10-19
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- 律师解析
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1、房子出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳。
对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
2、房产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
3、房产税的征税对象是房产。
所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。
但室内游泳池属于房产。
4、房产税征收标准从价或从租两种情况：
从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
从租计征的，以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。
按照房产余值计征的，年税率为1.2%；
按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值x215；
x215；
税率以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入x215；
税率以上就是房子租赁房产税怎么算的解答。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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