土地可否抵押担保
最新修订 | 2024-02-22
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- 法律依据
-
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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抵押担保案件·推荐文章
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公司能否用土地证抵押担保公司可以用土地证抵押担保，因为确权后的建设用地使用权是可以成为担保抵押的。根据我国的土地性质，我国不是土地私有制国家，所以农民的土地都是国有或者集体所有的，宅基地使用权等都是不能进行抵押的，但是对于建设用地使用权，是权利人通过出让而取得的，所以建设用地使用权可以用来抵押。
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土地是否能重复抵押担保土地是可以进行重复抵押担保的。因为重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。这类抵押在同一抵押物的各个抵押权人之间，如抵押设立、担保范围、抵押权次序等多方面产生与一般抵押权不同之特点。
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土地是否可以重复抵押担保土地是可以进行重复抵押担保的。因为重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。这类抵押在同一抵押物的各个抵押权人之间，如抵押设立、担保范围、抵押权次序等多方面产生与一般抵押权不同之特点。
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担保公司土地抵押登记1、对土地使用权抵押进行评估，要遵守土地估价的一般原则。在进行评估时，可以先将划拨土地假设成可以在公开市场上自由转让的土地，并由此确定价格。其次，充分考虑评估中的风险。2、关于抵押登记的期限，一般情况下，抵押登记的期限应与抵押合同规定的债务履行期限一致。
抵押担保
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村集体土地能否办理抵押担保为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与村集体土地能否办理抵押担保,土地使用权抵押权人有什么权利相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
抵押担保
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房屋抵押土地是否也要抵押？如果在办理房屋抵押手续时也是需要将土地的使用权一并进行抵押，如果只是办理了房屋抵押时也是会认为是将使用权和房屋抵押权都一并进行办理，因为在我国的法律中明确的规定了没有土地使用权的房屋在实际中是不可以独立存在的，所以在法律上也是不能独立的将房屋的所有权进行移转的。
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村集体土地能否办理抵押担保
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与村集体土地能否办理抵押担保,土地使用权抵押权人有什么权利相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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债权债务贷款人跑路了,担保人如何自保
[律师回复] 解析：
当贷款人选择逃避责任离开之后，作为担保人要采取果断的行动以保障自身权益不受侵害。
首先，深入理解自己所承担的权利与义务至关重要。
这不仅能够防止自身无意中陷入无法承受之重负，同时也能为更好地衡量当前处境奠定基础。
其次，严谨评估贷款人的信誉度及还款能力，其中包括对贷款人的信用记录进行全面调查，了解其借款的真实意图，是否背负着其他债务，以及其收入状况等多方面因素。
再次，明确担保形式的性质。
若属于一般保证，则仅在债务人确实无力偿还债务且无可供执行的财产时，担保人才需承担相应责任；
而若是连带责任保证，担保人很可能需要先行承担起偿债责任。
因此，寻求专业法律顾问的意见和建议显得尤为关键。
他们将根据具体情况提供针对性的建议和指导，从而使担保人能够做出更为明智的决策。
最后，做好充分的准备以应对债权人的追索。
一旦债权人向担保人提出偿债请求，担保人必须清晰地认识到自己所享有的权利和责任范围，并认真思考是否需要寻求法律援助。
总而言之，担保人必须对自己所承担的担保责任有深刻的理解，准确评估潜在风险，并采取有效措施加以防范。
在必要的时候，寻求法律专业人士的协助无疑是保护自身利益的最佳途径。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
当贷款人选择逃避责任离开之后，作为担保人要采取果断的行动以保障自身权益不受侵害。
首先，深入理解自己所承担的权利与义务至关重要。
这不仅能够防止自身无意中陷入无法承受之重负，同时也能为更好地衡量当前处境奠定基础。
其次，严谨评估贷款人的信誉度及还款能力，其中包括对贷款人的信用记录进行全面调查，了解其借款的真实意图，是否背负着其他债务，以及其收入状况等多方面因素。
再次，明确担保形式的性质。
若属于一般保证，则仅在债务人确实无力偿还债务且无可供执行的财产时，担保人才需承担相应责任；
而若是连带责任保证，担保人很可能需要先行承担起偿债责任。
因此，寻求专业法律顾问的意见和建议显得尤为关键。
他们将根据具体情况提供针对性的建议和指导，从而使担保人能够做出更为明智的决策。
最后，做好充分的准备以应对债权人的追索。
一旦债权人向担保人提出偿债请求，担保人必须清晰地认识到自己所享有的权利和责任范围，并认真思考是否需要寻求法律援助。
总而言之，担保人必须对自己所承担的担保责任有深刻的理解，准确评估潜在风险，并采取有效措施加以防范。
在必要的时候，寻求法律专业人士的协助无疑是保护自身利益的最佳途径。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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快速解决“债权债务”问题
一人公司在什么情况下股东承担连带责任
[律师回复] 解析：
在一人公司中，当股东未能证实其所持有的公司资产与自身私人财产之间具有明确及实质性的分离情况时，需要承担相应的连带责任。
一人公司又称一人有限责任公司，是指仅有一位自然人士或法人机构担任唯一股东的有限责任公司。
根据相关法律法规的规定，每位自然人投资者仅能依法设立并拥有一家一人有限责任公司的股权份额。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六十三条
一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
第五十七条
一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；
本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。
本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。
在一人公司中，当股东未能证实其所持有的公司资产与自身私人财产之间具有明确及实质性的分离情况时，需要承担相应的连带责任。
一人公司又称一人有限责任公司，是指仅有一位自然人士或法人机构担任唯一股东的有限责任公司。
根据相关法律法规的规定，每位自然人投资者仅能依法设立并拥有一家一人有限责任公司的股权份额。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六十三条
一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
第五十七条
一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；
本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。
本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。
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我承包的土地种的青苗已经长出来了，被国家占用土地损坏，应该怎么办？
[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，如果您的承包土地因国家占用而损坏了青苗，您应当按照法定程序处理此类情况：
确认征收程序合法性：首先，确认征收行为是否已经依照法定程序批准，并且当地县级以上地方人民政府是否已经进行了公告，包括征收范围、土地现状、补偿标准等信息。征收前，政府应当进行土地现状调查和社会稳定风险评估。
参与意见表达：您作为被征地的农村集体经济组织成员，有权对征地补偿安置方案提出意见。如果多数人认为方案不符合法律规定，可要求召开听证会，政府应根据听证会情况修改方案。
补偿登记与协议签订：您应当在公告规定的期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。政府会组织测算并落实补偿费用，您应与政府就补偿、安置等签订协议。如果个人难以达成协议，政府在申请征收土地时应如实说明情况。
针对青苗补偿：根据法律规定，地上附着物和青苗的补偿费是直接发放给地上附着物和青苗的所有权人，即直接发放给您。因此，您有权要求获得因占用土地而损坏的青苗补偿。
按照法律规定，您有权获得合理的补偿，包括但不限于青苗补偿费，以及其他可能的土地补偿费和安置补助费，具体数额应依据当地标准和实际情况确定。
确认征收程序合法性：首先，确认征收行为是否已经依照法定程序批准，并且当地县级以上地方人民政府是否已经进行了公告，包括征收范围、土地现状、补偿标准等信息。征收前，政府应当进行土地现状调查和社会稳定风险评估。
参与意见表达：您作为被征地的农村集体经济组织成员，有权对征地补偿安置方案提出意见。如果多数人认为方案不符合法律规定，可要求召开听证会，政府应根据听证会情况修改方案。
补偿登记与协议签订：您应当在公告规定的期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。政府会组织测算并落实补偿费用，您应与政府就补偿、安置等签订协议。如果个人难以达成协议，政府在申请征收土地时应如实说明情况。
针对青苗补偿：根据法律规定，地上附着物和青苗的补偿费是直接发放给地上附着物和青苗的所有权人，即直接发放给您。因此，您有权要求获得因占用土地而损坏的青苗补偿。
按照法律规定，您有权获得合理的补偿，包括但不限于青苗补偿费，以及其他可能的土地补偿费和安置补助费，具体数额应依据当地标准和实际情况确定。
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房屋抵押土地是否也要抵押？
如果在办理房屋抵押手续时也是需要将土地的使用权一并进行抵押，如果只是办理了房屋抵押时也是会认为是将使用权和房屋抵押权都一并进行办理，因为在我国的法律中明确的规定了没有土地使用权的房屋在实际中是不可以独立存在的，所以在法律上也是不能独立的将房屋的所有权进行移转的。
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债权债务
担保公司土地抵押登记
1、对土地使用权抵押进行评估，要遵守土地估价的一般原则。在进行评估时，可以先将划拨土地假设成可以在公开市场上自由转让的土地，并由此确定价格。其次，充分考虑评估中的风险。2、关于抵押登记的期限，一般情况下，抵押登记的期限应与抵押合同规定的债务履行期限一致。
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债权债务
在建工程抵押土地是否一并抵押？
是一并抵押的。在建工程一旦抵押，那么在建工程上面的地上建筑物也是随着土地使用权一并抵押的，在建工程说白了就是在建工程使用的土地使用权，如果土地使用权已经抵押了，那他的建筑也一起抵押了不能再次进行抵押，除非是二次顺位抵押。
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债权债务你好！现在是别人用我的身份证办的营业执照！出了问题我是不是要承担一切责任
[律师回复] 是的，作为法定代表人代表的是公司，需要对公司的债务及风险进行承担
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快速解决“公司经营”问题
土地使用权能否抵押
解答是肯定的，土地使用权属于不动产范畴可作为抵押的凭证之一。但是在进行抵押前需要对土地使用权做价值评估，如果有土地使用权的不确定，就需要在抵押前做好确认工作，以保证抵押权人的合法利益。
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