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房屋租赁合同怎么签签订房屋租赁合同的注意事项是什么

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
订立房屋租赁合同注意事项有:
1.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
2.应约定房屋租赁的期限、房屋租赁的用途、房屋租赁的价格、房屋租赁期间的修缮责任;
3.应约定好双方享有的权利与义务以及违约责任的承担与争议的解决方式。
法律依据
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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怎么签房屋租赁合同?
主要注意以下几个方面 1、租金的金额是否写清楚。2、付款方式的约定,是一次性付款还是分期,每次付款是什么时间,付款和自己的资金流转是否有冲突,避免向出租人承担逾期付款的违约责任。3、出租人是否具有合法的身份,是否是房屋的所有权人,是否有房屋所有权人的委托书。
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房产纠纷
房屋租赁合同签多久合适
房屋租赁合同能签20年。签订租赁合同时,租赁的期限由双方当事人协商确定,但合同最长不能超过20年。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房产纠纷
房屋租赁合同续签补充
写明甲乙双方姓名,身份证号,续租时间,租金多少,缴租方式,双方的约定,双方权利和义务,违约责任,最后甲乙双方签字,写明日期。
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房产纠纷
怎么签订房屋租赁合同
租赁合同应当采用书面形式,至少一式两份,出租人与承租人各持一份。1、出租人出租房屋的合法性出租人有权出租房屋,这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。1、1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书。2、出租人为转租的情形。
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房产纠纷
怎么签订房屋租赁合同?
事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
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