商品房40年产权到时间后怎么办呢
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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我们通常所说的40年产权是指：
该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。
到时候提前一年向有关部门申请续期，每平方缴纳相应的的土地出纳金，就可以自动续期了。
如果房子要拆迁的话，1：
3赔付比。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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商品房40年产权到期怎么办房产权益通常包括住房所有权和土地使用权。住房所有权永久，而土地使用权则受年限限制，如四十年、五十年或七十年产权。土地使用年限届满后，住房建设用地自动续约，非住房建设用地须按法规延续。合同到期前一年，如需继续使用，应提交延续申请，并缴纳出让金。特殊情况下，可延期使用，但不得超过三十年。在截止日前提出申请并按时交付土地出让金即可。
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商品房40年后到期怎么办商品房使用期限满40年后，房产所有权永久，但土地使用权有期限。住宅用地自动续期，非住宅需按国家规定延期。土地上的房屋等不动产按协议处理，无协议则依法裁决。因此，业主需关注土地使用权期限，及时办理续期手续，确保合法权益。
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商品房40年产权到期后怎么办呢我们通常所说的40年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。到时候提前一年向有关部门申请续期，每平方缴纳相应的的土地出纳金，就可以自动续期了。如果房子要拆迁的话，1:3赔付比。
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商品房40年产权到期怎么办？我国《民法典》第359条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋买卖
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居民商品房40年产权到期怎么办商品房的土地使用权到期后是自动续期的。商品房没有产权年限，因为商品房是民众个人财产，有产权年限的是土地使用权，但是在土地使用权到期后，公民对住宅的使用权不会受到任何影响。非住宅建设用地的使用权到期后，需要到国土资源部办理续期申请。
房屋买卖
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40年商品房到期怎么办在房屋四十年产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
房产纠纷
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商品房40年产权到时间后怎么办呢
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40年商品房到期怎么办
在房屋四十年产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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房产纠纷
你好，我想咨询一下，公司要跟我协商解除劳动合同我没同意，公司就不发放工资社保也停缴了，那么我就必须要同意解除劳动合同了吗
[律师回复] 您好，可以让他写辞退通知，后期打违法辞退，社保可以去社保局投诉，工资不发也可以劳动仲裁，具体可以联系我咨询
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我是八月份加入的一个新型消费商平台 说是进货卖货赚差价 进货卖货赚利润的百分之二 还有满3000 押货物的信誉单机制 还需要购买积分 每一个店铺都有独立的店长 就在今天 店长说她被抓进公安局 公安局说她涉嫌诈骗 罚了她五十万 事情现在都还没有定性 在调查中。是辽源派出所受理的这个案件好像。 我还是个学生 我家里人十几万都在里面 那都是我的学费啊。 我们群里现在所有人都很慌 都在要个说法 有人明天还要去报警 我就想知道怎样才可以把钱要回来 事情要怎么解决
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢
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商品房40年产权到期怎么办？
我国《民法典》第359条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
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房产纠纷已经上交两次离职原因了，一次是个人原因，二次是合同到期，还能修改第三次是协商一致吗？能领到失业金吗？
[律师回复] 你好可以电话聊下！！！
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快速解决“劳动纠纷”问题
我在两年前被骗时，为了在网上开电商办了营业执照，然后他们带我赚钱，然后赔了接近2000吧，2000多，然后那个营业执照也开了，但是在其他省开的，我也不知道最后怎么了，现在才想起来有这件事，所以想问一下，
[律师回复] 没事的这个事情处理完
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居民商品房40年产权到期怎么办
商品房的土地使用权到期后是自动续期的。商品房没有产权年限，因为商品房是民众个人财产，有产权年限的是土地使用权，但是在土地使用权到期后，公民对住宅的使用权不会受到任何影响。非住宅建设用地的使用权到期后，需要到国土资源部办理续期申请。
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房产纠纷
两车发生碰撞 实际对方占主要责任 对方车损害严重 私下协商各走各的保险 各修个的车 因此同意在交警任责书上签了各占一半的责任 事后多次联系定损情况 对方包括对方保险公司一直没有准确的回复 之后就不了了之 现在时隔一年突然收到法院信息 说对方保险公司起诉追责我 要求支付保险外一万多
[律师回复] 你好，详细情况麻烦说一下。
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商品房土地使用权40年到期怎么办？
40年产权的房子到期了有土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补交。四环路中心线以外，按指导价60%补交。
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征地拆迁你好，我爸工亡去世之后，我妈没有工作，但是她有买过商业的养老保险，现在每个月可以拿到一定的养老金（金额很少），还能领取我爸工亡过世的抚恤金吗？
[律师回复] 社保机构需要先界定你母亲是否为无劳动能力亲属
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好 我被职业打假人 给打 我的产品 营养成分表表 问题 他就买了37合 在不同的三个超市购买的 现在就像我要赔偿 一合一千 这算敲诈勒索吗
[律师回复] 不算，但也不能按照消费者权益保护法主张赔偿
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商品房土地使用年限40年吗
商品房土地使用年限不一定是四十年，不同用途的商品房适用年限不同。一般如果是用来居住的商品房的话，那么土地使用年限一般为七十年。如果是用来进行商业或者是娱乐的话，那么其土地使用年限为四十年。
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我是废品站，收货的时候问清楚了是不是来路不明的电频，卖货的说是自己家的我安废品市价收的，到晚上刑警就找过来了，电瓶也让失主拿走了，小偷被抓起来了，这有一个月了一直都没找我，今天刑警找到我要拘留我说我销账，小偷都被放出来了
[律师回复] 你好，需要结合具体的价格差异去量
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快速解决“刑事辩护”问题
你好 开发商开发的房子有质量问题，因为电梯井防水和排水设施没做好，导致小区电梯频繁泡水，电梯关键部件受损，开发商不肯赔付费用。我们多次找住建局督促都没起到很好的整改效果，
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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