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物业不作为可以不交物业费吗

最新修订 | 2024-06-05
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律师解答
可以。
律师解析
物业不作为可以不交物业费,物业服务是根据合同进行的,如果物业管理没有符合合同约定的内容,就是违约行为,对此您可以拒交物业费,但是您必须留有物业管理处不作为的证据,而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费,不能拒交所有物业费。
法律依据
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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物业不作为可以不交物业费吗
物业管理不当不能成为暂缓缴纳物业费用的理由。业主应基于合同约定按时缴纳费用,若服务质量不达标,可依据合同内容调整或拒付相关部分费用。建议记录服务不当的时间和证据,以备纠纷之需。违约不缴纳费用将承担相应责任。
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物业不作为能不能拒交物业费
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能不能够对您遇到关于物业不作为能不能拒交物业费问题带来帮助。
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物业不作为能拒交物业费吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业不作为能拒交物业费吗问题带来帮助。
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物业不作为能拒交物业费是多少
在物业管理疏失时,业主有权拒缴费用。根据法规,业主需按协议支付物业费,但若物业不尽责,无权索费。若协议规定他人代付,从其约定;否则,业主须对未付费用承担责任。新建成但未售出或交付的物业,其费用由开发商承担。
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物业不作为怎么投诉
首先,您可寻找位于街道办事处附近的驻地。实际上,驻扎在此区域的行政机关即为辖区人民政府。此类机构负责组织推动辖区内的文化建设和贯彻执行相关政策法规,兼顾综合性的管理事务。
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