出卖人产权不过户如何做
最新修订 | 2024-02-23
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- 律师解答
- 请求法院判决办理过户手续。
- 律师解析
- 对出卖人不履行产权过户义务的，买受人不能直接要求法院确认房屋产权归其所有，只能要求法院判决出卖人履行产权过户义务。出卖人不履行法院判决的，买受人依法院生效的判决到到房产登记部门办理过户手续。买受人不能依据房产买卖合同而直接取得标的物的所有权。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房屋买卖
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司法拍卖股权怎么过户对股权作价进行拍卖后，竞买人竞拍得股权的，法院会通知有关的部门协助竞买人进行股权变更登记。拍卖成交后，人民法院应当向证券交易市场和证券登记结算公司出具协助执行通知书，由买受人持拍卖机构出具的成交证明和财政主管部门对股权性质的界定等有关文件，向证券交易市场和证券登记结算公司办理股权变更登记。
股权
房产纠纷案件·常见问题
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出卖人产权不过户如何做
一键咨询
卖车未过户,出事谁来赔?
当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。
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你好开走卖给他的抵押车，但是已经主动赔偿了，那边已经立案了
[律师回复] 你好，可以先双方协商沟通，不行可以诉讼调解
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司法拍卖股权怎么过户
对股权作价进行拍卖后，竞买人竞拍得股权的，法院会通知有关的部门协助竞买人进行股权变更登记。拍卖成交后，人民法院应当向证券交易市场和证券登记结算公司出具协助执行通知书，由买受人持拍卖机构出具的成交证明和财政主管部门对股权性质的界定等有关文件，向证券交易市场和证券登记结算公司办理股权变更登记。
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公司经营我在电商公司做销售，不知道老板卖的是假冒伪劣产品，做笔录当天就做了取保候审，现在在提交检察院阶段。后续会不会被判呀
[律师回复] 这个是很有可能的，我建议你尽快找律师帮助辩护，检察院阶段是关键，要争取不起诉就在这个阶段
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小产权房能买卖过户吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着小产权房能买卖过户吗,小产权房买卖合同有法律效力吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
做餐饮服务员不到一个月想辞职需要提前一个月告诉老板吗
[律师回复] 通常来说，根据《劳动合同法》的规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
所以，如果你签订了劳动合同，且劳动合同中没有特别约定，那么你需要提前一个月以书面形式通知老板你要辞职。
但是，如果你还在试用期内，那么你只需要提前三天通知老板就可以了。
需要注意的是，辞职时要注意以下几点：
1.?书面通知：尽量以书面形式通知老板，说明你的辞职原因和离职日期。
2.?交接工作：在离职前，要尽可能地完成手头的工作，并将相关的工作交接给其他同事。
3.?领取工资：在离职时，要确保领取到应得的工资和其他福利待遇。
4.?离职证明：要求老板为你开具离职证明，以便你在以后的工作中使用。
希望这些信息对你有所帮助。如果你还有其他问题，可以随时问我。
所以，如果你签订了劳动合同，且劳动合同中没有特别约定，那么你需要提前一个月以书面形式通知老板你要辞职。
但是，如果你还在试用期内，那么你只需要提前三天通知老板就可以了。
需要注意的是，辞职时要注意以下几点：
1.?书面通知：尽量以书面形式通知老板，说明你的辞职原因和离职日期。
2.?交接工作：在离职前，要尽可能地完成手头的工作，并将相关的工作交接给其他同事。
3.?领取工资：在离职时，要确保领取到应得的工资和其他福利待遇。
4.?离职证明：要求老板为你开具离职证明，以便你在以后的工作中使用。
希望这些信息对你有所帮助。如果你还有其他问题，可以随时问我。
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因为不发工资，而两个人盗窃二手车卖四千元，直接关进看守所，而且不通知家长。
[律师回复] 您好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议
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卖车未过户出事故谁来赔偿
由原车主赔偿，事故发生后,由事故责任者和车辆所有人或所属单位负责损害赔偿.据此,卖车未过户发生交通事故,车主要承担连带责任。
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因为请假不同意，我申请离职，老板不同意，我就直接没有做了，他没跟我签劳动合同，
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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快速解决“劳动纠纷”问题
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买卖合同中过户费一般谁出？
买卖合同中过户费一般是由买方来承担的。对于购买房屋的人员来说，应当缴纳的税费是比较多的，比如说有契税90平方米以下首期购房是按照1%的比例来进行缴纳，如果是90平方至140平方米的话，是按照房屋价值的1.5%缴纳。
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房产纠纷
买二手房，卖家说他是买的二手房转卖，签买卖合同时未出示房产证以及和原业主的买卖合约等，说未过户到他名下，过户需要原业主出面办理，冲动之前签了合同，现觉得风险太大，签合同的不是房产证上的业主，那合同还具有法律效应吗，是否可以要求退定金
[律师回复] 这种情况 法律上 原来的房主追认了合同 才可以
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我们通过经纪人售卖农作物，协商好3.8元每斤，并收到对方dingjin一万元。对方今天在售卖过程中，全程检验质量装货，称重并拉到对方仓库，但对方因我方态度不好，收到货物好，称货物质量有问题，要求退货或降价售卖。该怎么办？
[律师回复] 你好，我是王律师，有什么需要帮助的
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