买了二手房原户主未迁出怎么办
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解析
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二手房原户主不迁，现房主可以带上该房屋产权房本，带上户口本，直接去当地派出所申请。
此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。
如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金，则该约定合法有效，能得到法院的支持。
- 法律依据
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《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
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买了二手房原户主未迁出怎么办二手房原户主未迁出户口，新房主可携带房产证、户口簿到当地公安机关报备。如原户主未履行户口迁出协议，新房主有权提起法律诉讼，要求违约赔偿。若双方事先约定迁出时间及违约金，这些内容具有法律效力，可在司法程序中得到认同与支持。
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买了二手房原户主未迁出怎么办
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二手房原户主不迁户口怎么办？
买二手房原户主不迁户口，可以先和原房主协商，要求其按期间户口迁移，否则购房者无法办理户口迁入手续，不能在所购的房屋内落户。如果协商不同，可以使用法律武器，向法院起诉，要求其强制迁移。
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二手房原户主不迁户口怎么办
二手房原户主不迁户口的话可以向公安机关进行反馈，并且要求原户主支付违约金责任。户主和房屋的产权是分开管理的，公安机关管控着公民的户口，如果卖家在合同期限内没有迁出户口，需要承担违约金的赔偿。
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二手房原户主不迁户口该怎么办？
二手房原来的户主不迁户口的情况，向法院起诉要求卖家迁出户口是不会得到支持的，违约责任的确定除了参考合同的约定之外，还会考虑卖方造成的损失，卖家不迁户口需要公安人员向卖家做思想工作。
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买二手房，原户主户口不迁走怎么办？
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