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个人原因退房违约金是按总价来的吗

最新修订 | 2024-05-06
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律师解析
个人原因退房违约金是按购买房屋的总价来计算。房屋买卖合同当中,对违约金的具体数额有约定的,从其约定,但是约定的违约金最高不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十。
民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
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民法总则没有等价有偿是什么原因?
《民法典》已经生效,而《民法总则》就已经失效了,相关法律规定按照《民法典》第一编中的规定执行,《民法典》都没有等价有偿的原则,这是因为民事活动不是都是有偿活动,比如婚姻关系、收养关系、无偿保管关系等等这些是无偿的,所以等价有偿原则没有作为一项基本原则。
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诉讼仲裁
快递丢了按原价赔还是按现价赔?
有约定的按约定处理;没有约定的,按保价赔偿,未保价的,按实际损失赔偿。法律规定在快递服务过程中,快件(邮件)发生延误、丢失、损毁和内件不符的,经营快递业务的企业应当按照与用户的约定,依法予以赔偿。
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二手房增值税按照合同价还是原来的评估价
购置二手房需缴纳的税费以预估价值为基础,该价值通过市场比较法评估,参考同位置、同设计、同销售阶段房源的挂牌价及近期同类楼盘的实际交易价,精确换算出平均单价。再结合房屋实际情况分析计算,得出科学、合适的基准价位。
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房产纠纷
盗窃金额按原价还是估价
盗窃案件中,损失数额非按原始定价计算,而应根据被盗物品在被盗时的市场真实价值来确定。若无法获取确凿价格证明或存在瑕疵,需委托有资质和能力的评估机构进行价格评估。
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刑事辩护
盗窃罪金额按原价吗
在司法实践中,对于盗窃罪的犯罪金额,不能简单地按照被盗物品的原价来计算。需要综合考虑多个因素,如市场售价、折旧、物品品质和使用情况等。比如,对于旧的电子设备,其价值是根据市场行情和磨损程度来确定的,而不是仅仅参考原价。这样的评估方法能够保证公正性和合理性。
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刑事辩护
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
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