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商业用房契税征收标准

最新修订 | 2024-08-08
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律师解析
商业用房契税征收标准如下:
买方税费:
1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
卖方税费:
1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
民法典》第八条,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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商业用房契税征收标准
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企业得到拆迁补偿征收契税吗
房开企业受让国有土地使用权,不论是协议方式出让取得,还是竞价方式取得,所支付的拆迁补偿费不管是何种形式(通常支付拆迁补偿的形式包括货币资金、实物、无形资产以及其他经济利益)均应并入成交价格计征契税。
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契税征收对象包括哪些
契税征收对象:契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容:⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。
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商品房契税谁交,谁承担商品房契税
契税纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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二套房契税是怎么征收的?
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡.契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。
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房屋契税征收标准是什么
一般房屋契税的征收标准是房产交易价格的3%。在买房子的时候,除了要缴纳房屋的契税,还需要缴纳其他的税费,主要就是有:印花税;住房维修基金费;物业管理费;其他费用等。这些不同的税费,缴纳的费用也是不一样的。
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