二手房无证交易流程

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在通常情况下，企业并无法为其员工提供无薪休假的福利待遇。虽然单位方面可能会进行相应的假期安排，然而在员工休假期间，企业仍需按照相关法规和政策规定，向劳动者支付其基本工资，且该基本工资水平不得低于当地政府所设定的最低生活保障标准。从工资支付理论角度分析，工资，作为劳动力供给方（劳动者）为劳动力需求方（用人单位）提供服务或者劳动成果而应得的报酬或回报，在劳动者实际提供劳动的过程中，应当得到及时、足额的支付。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第二十八条
非因员工本人过错，用人单位部分或者整体停产、停业的，用人单位应当按照下列标准支付停工员工在停工期间的工资：
(一)停工一个月以内的，按照员工本人标准工资的百分之八十支付;
(二)停工超过一个月的，按照不低于最低工资的百分之八十支付。

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个体工商户需担负起无限制性的法律责任。因为个体工商户被视作民事行为的主要参与者或当事人，所以，从这个层面上看，个体工商户明显区别于仅仅以个人身份进行商业活动的经营者。在责任承担的具体形式方面，由于个体工商户并不符合法人的定义或者国家对其有特殊规定需要独立承担责任，也不是作为注册人仅需承担有限责任的情况，因此，个体工商户在经营过程中产生的所有债务都必须承担无限制性的责任。
法律依据：
《民法典》第五十六条
个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。
农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

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根据相关规定，虽然签订了长达十年之久的劳动合同，但其仍不属于无期限合同范畴。唯有当某位员工在同一企业中持续服务超过十年，方有资格向雇主提出签署无期限合同的请求。在此情况下，雇主不得予以拒绝。所谓无固定期限劳动合同，即是指雇主与员工双方约定无需明确终止日期的劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

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1.根据相关法律法规，各级人民检察院有权向同级人民法院提出对被告人适度减轻或从轻处罚的正式建议；
2.对于犯罪情节较轻且无需判处刑罚的案件，各级人民检察院可依法做出不起诉的决定；
3.自伤案导致受害者重伤二级，已构成刑事犯罪，应处以有期徒刑三年以下以及拘役或管制等相应刑罚。公安机关在完成侦查工作后将案件移交至检察机关进行审查起诉，而检察机关则会向同级人民法院提起公诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

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在经历了法庭的庭审和判决之后，如若犯罪分子被正式交付执行，则方可允许与其亲属进行会面交流。依照我国现行的法律条款，被拘留或关押的嫌疑人在这段时期内，必须得到办案机关的许可，同时还需要经过公安部门的核准，方能获准与家人或近亲实行探访以及通信联系。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
第二十九条
人犯的近亲属病重或者死亡时，应当及时通知人犯。
人犯的配偶、父母或者子女病危时，除案情重大的以外，经办案机关同意，并经公安机关批准，在严格监护的条件下，允许人犯回家探视。
第三十条
人犯近亲属给人犯的物品，须经看守人员检查。

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1.请登录“全国企业信用信息公示系统”（简称公示系统）。在此界面中，选择您所在的行政区域，具体来讲，您的企业位于哪个城市便应进入相应的城市入口，或也可直接点击进入省级页面。接着，点击“企业公示信息填报”选项进行操作。
2.首次使用该系统的用户须先完成注册，若您所运营的是个体事业单位，则可在下拉菜单中选择“个体注册”，然后按照提示填写相关信息。在填写过程中，务必确保信息准确无误，随后点击验证按钮进行核实。待验证成功后，设定密码并进行登录（登录时需填写手机号码以接收验证码）。
3.成功登录后，请选择需要上报的年份。
接下来，开始填写基本信息部分，您有权决定是否将其对外公开。
4.填写完基础信息后，点击“保存并下一步”按钮，进入出资情况添加股东出资时间环节。继续保存并下一步，根据要求填写上一年度的资产负债表和损益表。再保存并下一步，如果没有对外提供担保信息，则选择“保存并下一步”。
5.
接下来，按照要求填写建档信息。
最后一步为预览并公示，如有需要，可选择预览并打印。当所有步骤均已完成且确认无误后，点击“提交”按钮，至此，您的个体工商营业执照年检工作即告圆满结束。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

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1、针对那些在审判过程中确认无罪的案件，首先应以调解为手段来解决附带民事诉讼问题。
如若调解失败，则可考虑将刑事和民事诉讼合并进行判决，或者法院通知被害方重新启动民事诉讼程序；
2、对检察院自行撤销诉讼的案件，首先也应以调解作为主要方法处理附带民事诉讼事宜。调解若无法达成共识，就只好告知被害人应当重新启动民事诉讼；
3、无论审判结果是确认被告人无罪，抑或是检察院主动撤销诉讼，首要步骤都是先尝试运用调解法子去化解争议。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，可以予以逮捕;需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

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1.通常情况下，所选房产应具备良好的保值与增值潜力；
2.选定的房产应当为现房，而非预售的期房；
3.借款申请人应有诚信度高的消费记录，并无严重逾期的抵押贷款历史；
4.借款申请人需具备稳定的经济来源，以确保在偿还现有贷款的基础上，能够按时偿付新增贷款；
5.首次申请贷款时，需已按期足额还款一段时间，如中国银行规定需达到两年以上。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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若报名参加的培训课程未能按原计划进行，消费者有权要求退还所支付的费用。此项权益可通过与培训机构协商达成共识，以解除现有的合同关系。一旦合同解除，双方将不会受到合同规定的权利和义务的制约。由于合同尚未实际执行，培训机构应当全额退还消费者预先支付的学费。在偿还学费之后，培训机构无权继续为消费者提供相关培训服务。
法律依据：
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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按照法律规定，在调解完成之后，轻伤二级的肇事者依然需要承担刑事责任。
依据《人体损伤程度鉴定标准》，轻伤二级的受害人有权获得医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复所必需的合理费用，以及因误工而导致的收入损失。在调解达成之后，对于犯罪嫌疑人应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
然而，如果受害人能够出具谅解书，那么犯罪嫌疑人将有可能得到从轻或减轻处罚的机会。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

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针对未成年人无证驾驶的违法行为，其相应处罚规定大致如下：
首先，如若当事人已满14周岁却未满16周岁，则将面临罚款200元至2000元不等的罚金，同时免除15天拘留的惩罚。
其次，若当事人已满16周岁却未满18周岁，且属于初次违反治安管理法则的话，未成年人的法定代理人将会遭受罚款200元至2000元的处罚；
然而，倘若该未成年人已满16周岁却未满18周岁，并且并非首次触犯《治安管理处罚法》，那么他/她将面临罚款200元至2000元的处罚，并需接受为期15天以下的拘留。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
(三)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
(六)违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
(八)非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

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本篇文章将详细为您介绍自建房土地使用权证的申办流程：
首先，需要向所在地的村委会提交建房申请；在得到村委的许可并加盖公章之后，申请人需将该申请文件上报至所在乡镇的国土资源管理局进行审批；
接下来，工作人员会对申请人的房屋进行实地测量；经过严格的审核程序后，若符合相关规定，则会颁发土地使用权证书。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第四条
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

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在制定规章制度时所必须遵循的法定程序如下：若该规定直接涉及到劳动者的核心权益，那么首先便应召集职工代表大会或者全体员工进行深度讨论；紧接着，便需要对各种可行的方案以及相关建议展开深入研究并形成相应报告，以便为接下来的工作奠定基础；
其次，用人单位及工会或职工代表应以平等、公正的态度进行充分磋商，以最终确定合理的实施细则；
最后，如有必要，应对已确认的草案进行进一步的修订与完善，确保其具有法律上的可行性与合法性。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四条
用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。
用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。
在规章制度和重大事项决定实施过程中，工会或者职工认为不适当的，有权向用人单位提出，通过协商予以修改完善。
用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。

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对于身处太原市的居民来说，若需开具无房证明，应携带申请人及其配偶以及未成年子女的身份证、户口本等身份证明文件，已婚人士还须携带有日期印章的结婚证书原件，而未婚人员则需提供由当地民政部门开具的单身证明文件。
然后前往位于太原市的房地产管理局档案馆进行申请并开具相关证明。无房证明是一份用以证明家庭成员名下无任何房产的重要凭证，其主要用途在于享受契税方面的优惠政策，尤其是在购买房屋时作为计算首套住房的依据。
值得注意的是，无房证明可细分为用于减免税费的无房证明与用于贷款审批的无房证明两种类型。对于有购房需求且需向银行申请贷款的人群而言，提供无房证明至关重要，这将有助于他们享受到相应的首套住房契税优惠政策。特别是在当前严格执行的限购令环境下，外地居民在购买房屋时更是必须出具无房证明。
法律依据：
《房屋权属登记信息查询暂行办法》第五条
房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，包括房屋自然状况（坐落、面积、用途等），房屋权利状况（所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等），以及登记机关记载的其他必要信息。
已建立房屋权属登记簿（登记册）的地方，登记簿（登记册）所记载的信息为登记机关对房屋权利的记载信息。

[律师回复] 解析：
根据我国现行有效的相关法律法规，对于未持有合法驾驶证而擅自驾驶机动车辆的行为，通常将被处以200至2000元不等的罚款；
同时，针对使用虚假车牌号或其他非法手段伪造车牌号的现象，将会对当事人实施机动车扣押的处罚措施，同时需承担2000至5000元的罚款。在某些情况下，当事人甚至有可能面临拘留的行政处罚。若情节严重，触犯刑法的，则应依法追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十六条
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十五日以下拘留，并处二千元以上五千元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十日以下拘留，并处一千元以上三千元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处二千元以上五千元以下罚款。当事人提供相应的合法证明或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。

[律师回复] 解析：
为了调整或改选董事会的成员名单，必须依据公司章程进行相关修订。而这一前提条件是该名被更替的成员早已在公司章程中有明确的规定和记录。依据相关法律法规，任何一家公司的确立都必须依照法定程序,制定符合法律规范的公司章程。因此，公司章程对于公司本身、股东、董事、监事以及高级管理人员等各方主体均具有不可忽视的约束力。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十一条
设立公司必须依法制定公司章程。
公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。
第二十五条
有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。

[律师回复] 解析：
补领身份证办理程序如下：
首先，当事人需提出书面的补领申请；
其次，经过公安部门对申请资料的严格审核；
最后，在确认无误后，予以核发证件。通常情况下，自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起的六十个工作日内完成发证工作。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
在我国现行规定中，购买第二套房产时是可以申请使用住房公积金的，但前提条件是在购买首套房屋时未曾动用过该项福利政策或首套房系以住房公积金贷款购置，且在购买第二套房前已全面清偿完先前的贷款债务。需要注意的是，并无严格意义上的购房限制政策来直接禁止使用公积金贷款购买第二套房，然而无论采取何种贷款模式，利息水平及可申请额度均与首次购房存在差异。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
针对二手房的产权过户事宜，通常需要花费15至30个工作天方可完成。整个流程可大致归纳为以下五大环节：
首先是签约阶段，即若卖方所提供之房产符合相关法律法规，且具备上市交易资格，买卖双方须签署（亦称之为“房屋买卖契约”）至少一式三份的正式购房协议；
其次是买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提交申请，并接受相关部门的严格审查。在这一过程中，管理部门会对相关证件进行查验，核实产权信息，只有当确认该房产符合上市条件时，才会准许办理过户手续，反之则会予以拒绝，禁止其上市交易；
第三步是缴纳相关税费，具体税费构成较为复杂，需依据交易房屋的性质来决定。例如，房改房、危改回迁房、经济适用房以及其他类型的商品房，它们的税费构成均有所不同。当前主要涉及的税费种类有：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等等；
第四步是办理产权转移过户手续。在房地产交易管理部门完成产权变更登记之后，交易资料将会被转送至发证部门，买方只需凭借领取房屋所有权证的通知单前往发证部门申领新的产权证书即可；
最后对于选择贷款购买二手房的消费者而言，在与卖方签署完购房协议之后，还需双方共同前往贷款银行办理贷款手续。在此过程中，银行会对买方的资信情况进行审核，同时对拟交易的房屋进行评估，以此确定买方的贷款额度，最终批准买方的贷款请求。待双方完成产权登记变更，买方成功领取房屋所有权证后，银行便会一次性发放贷款给买方。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
未满法定成年年龄的无驾照人员在肇事后实施逃逸行为并造成轻微损失的，将被处以罚款。依照相关法律法规的规定，无论逃逸者的年龄层次如何，亦或是逃逸的驾驶者是否拥有有效的驾照，都必须承受被勒令支付罚款的惩戒。罚款金额一律设定在人民币200元至2000元之间。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。