房子买卖预约合同公证效力如何

买卖双方当事人在签订买卖合同后，应该如何预防买卖合同违约呢?实践中，因一方对买卖合同违约而导致买卖合同纠纷的不在少数，那么如果发生买卖合同纠纷怎么解决呢?这些问题对于买卖双方来说都是非常重要的，一旦发生了买卖合同纠纷，如果不能很好解决，将会发生不少让当事人头疼的事情。对于上述问题，下文将一一为您进行介绍。

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1、买卖预约双方所享有的此种权利，称为“预约权”，性质上属于债权，仅在预约当事人之间有效，不具有对抗第三人的效力。如买卖预约之出卖人将预约标的物出卖给第三人，预约买受人不得主张该买卖合同无效。2、买卖预约双方均享有请求对方履行订立买卖合同本约的义务。