第二套房契税是多少呢
最新修订 | 2024-02-23
7.6w浏览
9点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 一般情况下，购买首套房能享受契税优惠，面积在90平米以下的，契税为房款的1%，面积在90-144平米之间的，契税为房款的1.5%。购买二套房时，则不能享受契税优惠，契税为房款的3%。
- 法律依据
-
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
9
房产纠纷案件·推荐文章
-
第二套房契税怎么算第二套房契税的计算：第二套（住宅类）按照成交价的3％缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3％，不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3％。假如成交价无正当理由的低于市场价格，则需要由征收机关参照市场价来评定的。
-
第二套房契税是多少假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。
-
第二套房能否退契税第二套房不能退契税，除非存在税费多缴的情况，才可以申请退税，根据规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
-
第二套房契税税率是多少二套房的契税税率并不是法律统一规定的，都是由地方政府自行规定的。一般情况下二套房的契税税率跟房屋的面积有关，比如在90平米以下的，契税税率按照房屋成交价格的1%征收，如果是90平米以上，契税税率是2%。
房屋买卖
-
买第二套房契税税率是多少对于买第2套房的契税税率在这里无法提供固定的参考依据，《中华人民共和国契税暂行条例》中规定的契税税率是3%~5%，可是，限购政策并不是国家统一规定的，因此，各地人民政府针对第2套房规定的契税税率都不一样。
房屋买卖
-
第二套房契税怎么算第二套房契税的计算：第二套（住宅类）按照成交价的3％缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3％，不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3％。假如成交价无正当理由的低于市场价格，则需要由征收机关参照市场价来评定的。
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125378人选择咨询律师
第二套房契税是多少呢
一键咨询
第二套房契税怎么算
第二套房契税的计算：第二套（住宅类）按照成交价的3％缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3％，不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3％。假如成交价无正当理由的低于市场价格，则需要由征收机关参照市场价来评定的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
7390 位律师在线，高效解决问题
第二套房契税税率是多少
二套房的契税税率并不是法律统一规定的，都是由地方政府自行规定的。一般情况下二套房的契税税率跟房屋的面积有关，比如在90平米以下的，契税税率按照房屋成交价格的1%征收，如果是90平米以上，契税税率是2%。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
7229 位律师在线，高效解决问题
买第二套房契税税率是多少
对于买第2套房的契税税率在这里无法提供固定的参考依据，《中华人民共和国契税暂行条例》中规定的契税税率是3%~5%，可是，限购政策并不是国家统一规定的，因此，各地人民政府针对第2套房规定的契税税率都不一样。
10w+浏览
房产纠纷房屋抵押贷款无力偿还，法院强制执行拍卖房子，欠款人唯一一套房子，法律有给欠款人租房子费用吗？
[律师回复] 按法律规定有的，但只是几个月时间，具体来衢州柯城区荷花西路201号创业大厦浙江共达律师事务所找专业尹晓宏律师办理
3.4w浏览
快速解决“土地房产”问题
我儿子今天在学校被学生掐脖子打，老师还无视我们，而且也没有第一时间通知我们家长
[律师回复] 学校应当及时处理校园欺凌事件，并通知家长。
分析
根据《中华人民共和国反家庭暴力法》第十四条，学校在发现学生遭受暴力时，应当及时向公安机关报案，并对报案人的信息予以保密。最高人民检察院、国家监察委员会、教育部等《关于建立侵害未成年人案件强制报告制度的意见(试行)》第八条规定，公安机关接到疑似侵害未成年人权益的报案或举报后，应当立即接受，问明案件初步情况，并制作笔录。根据案件的具体情况，涉嫌违反治安管理的，依法受案审查；涉嫌犯罪的，依法立案侦查。对不属于自己管辖的，及时移送有管辖权的公安机关。
在具体案例中，学校应当及时处理校园欺凌事件，并通知家长。学校作为贯彻国家法律法规以及相关政策的基本执行者，责任重大。学校应当正视问题，积极改进，培养教师相关意识，加强对学生的思想教育工作，从源头杜绝学生欺凌和暴力事件的发生。学校应当制定防校园欺凌制度，并向学生和家长宣传相关方案，确保每个孩子拥有健全的人格。
如果学校未能及时处理并通知家长，家长可以向教育局或相关部门投诉，要求学校履行其应尽的责任。同时，家长也可以根据《中华人民共和国反家庭暴力法》及相关法律法规，向公安机关报案，保护孩子的合法权益。
分析
根据《中华人民共和国反家庭暴力法》第十四条，学校在发现学生遭受暴力时，应当及时向公安机关报案，并对报案人的信息予以保密。最高人民检察院、国家监察委员会、教育部等《关于建立侵害未成年人案件强制报告制度的意见(试行)》第八条规定，公安机关接到疑似侵害未成年人权益的报案或举报后，应当立即接受，问明案件初步情况，并制作笔录。根据案件的具体情况，涉嫌违反治安管理的，依法受案审查；涉嫌犯罪的，依法立案侦查。对不属于自己管辖的，及时移送有管辖权的公安机关。
在具体案例中，学校应当及时处理校园欺凌事件，并通知家长。学校作为贯彻国家法律法规以及相关政策的基本执行者，责任重大。学校应当正视问题，积极改进，培养教师相关意识，加强对学生的思想教育工作，从源头杜绝学生欺凌和暴力事件的发生。学校应当制定防校园欺凌制度，并向学生和家长宣传相关方案，确保每个孩子拥有健全的人格。
如果学校未能及时处理并通知家长，家长可以向教育局或相关部门投诉，要求学校履行其应尽的责任。同时，家长也可以根据《中华人民共和国反家庭暴力法》及相关法律法规，向公安机关报案，保护孩子的合法权益。
3.5w浏览
老师，我家住二楼就是厨房主管堵了，我家没人所以把一楼泡了，一楼家里也没人，所以泡的比较严重，一楼是独立出户。他只起诉我一家，不起诉楼上的我该怎么做？
[律师回复] 你可以申请追加其他人作被告
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5919 位律师在线，高效解决问题
第二套房产契税税率怎麽算？
购买第2套房契税需求交纳多少钱。房产契税交纳份额没有改变，二套房契税都是购房总价的3个百分点，这个都是国家一致规则的。
10w+浏览
是我想说我帮别人买二手车到时候他不承认是我想说我帮别人买二手车到时候他不承认拿到了不是我想说我帮别人买二手车，到时候他不承认拿到了谁负责
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4971 位律师在线，高效解决问题
长沙第二套房契税怎么收？
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：首套房缴纳规定如下：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
10w+浏览
您好，我贷款被骗，办了五套对公账户，上面涉嫌诈骗十二万，检察院起诉我诈骗罪，这个诈骗罪成立吗？
[律师回复] 您好！诈骗罪是指以非法占有为目的，使用虚构的事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。如果您的行为符合诈骗罪的构成要件，那么检察院对您的起诉可能是成立的。
然而，如果您不知情，并且没有参与诈骗的行为，那么您可能有辩护的空间。例如，如果您是被他人利用，对公账户的使用超出了您的授权范围，您可能不构成诈骗罪。
请务必尽快与律师联系，详细说明您的情况，以便律师能够为您提供专业的法律意见和帮助。同时，保留所有与案件相关的证据，如通讯记录、银行流水、合同文件等，这些都可能在您的辩护中起到关键作用。
然而，如果您不知情，并且没有参与诈骗的行为，那么您可能有辩护的空间。例如，如果您是被他人利用，对公账户的使用超出了您的授权范围，您可能不构成诈骗罪。
请务必尽快与律师联系，详细说明您的情况，以便律师能够为您提供专业的法律意见和帮助。同时，保留所有与案件相关的证据，如通讯记录、银行流水、合同文件等，这些都可能在您的辩护中起到关键作用。
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5734 位律师在线，高效解决问题
