律图审稿专业委员会3轮严审

没有房产证是否可以卖房

最新修订 | 2024-05-16
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律师解答
不可以。
律师解析
没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:
未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分
双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同
二手房必须过户,过户必须到房产局办理手续。
但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:
房屋所有权证》、《国有土地证》。
当你购的二手房拥有了这两证后,此房的100%所有权才属于你的。
持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,房产局都不办理过户手续,因这个房子的主人有具有所有权,绝对不能上市交易。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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没有房产证是否可以卖房
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没办房产证的房子卖是否可以
当事人签订房屋买卖合同,然后交纳房款和办理过户登记,只有这样的交易才是最安全的,也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子,当事人可以先补办房产证,在办好房产证后,再予以转让。
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没房产证房子能卖吗
按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,因为这些房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易,不能抵押、继承、赠与,也不受法律保护,拆迁不能获得补偿款。
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按揭房产权证没下来可否买卖
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与按揭房产权证没下来可否买卖,按揭贷款买房需要哪些手续相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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按揭房产权证没下来可否买卖
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于按揭房产权证没下来可否买卖的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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没有办证的房产买卖有效吗,没有房产证能卖吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着没有办证的房产买卖有效吗,没有房产证能卖吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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