只有购房合同怎么贷款

只有购房合同是不可以申请贷款的，还需要具备土地使用证才可以办理贷款，具体情况下可以根据银行的相关规定来提交相关材料，如果材料不符合贷款的条件的，那么显然是无法办理贷款的。

购房合同不能抵押贷款，只有产权证才能办理抵押贷款。办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的，如果没有产权证的话只能办理信用贷款，信用贷款是针对按揭房可以做，如果是全款房的话就不能办理信用贷款，一般信用贷款贷款的金额不多，在5万-30万不等。

一手房可以直接办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证／未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止。