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工程款优先权由谁确定

最新修订 | 2024-05-04
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律师解析
工程款优先权由发包人和承包人确定。在法定优先权成立后,承包人应向发包人发出催告通知,要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。只有当发包人在该合同期限届满时仍未支付,承包人才能就该建设工程行使优先受偿权。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
法律依据
《合同法》第二百八十六条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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房款工程款谁有优先权
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房款工程款谁有优先权相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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建设工程纠纷
一房两卖谁优先
一房多售问题可遵循“先注册登记者胜出”原则解决。若两份合同均有效,已完成过户登记者根据物权优于债务原则获得所有权;若合同均未登记且房产未交付,先签署的合同具有优先效力。双方应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
一房二卖谁优先
房屋租赁纠纷可先尝试协商解决,协商不成可根据合同条款申请仲裁或向法院起诉。一旦纠纷经司法判定,双方不得就同一事项再次诉讼。租户和房东应了解自身权益,积极解决纠纷,维护合法权益。
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房产纠纷
股权转让优先购买权是谁可以优先
在股权对外转让时,如遇到法院强制执行等情形,其他股东有优先购买权。但根据现行法律,股份有限公司相较于有限责任公司,其资合性质更为明显。这意味着在股份有限公司中,股东之间的信任关系相对较弱,更侧重于公司的资本实力和运营效益。因此,在股份有限公司中,股权的转让相对更为自由,对优先购买权的限制也相对较少。这是股份有限公司与有限责任公司在股权转让方面的重要区别。
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公司经营
在我国房款工程款谁有优先权?
在我国房款工程款的承包人有优先权。在建筑承包合同的违约处理的规定中,工程款的优先权是发包人未按照约定支付工程款,相对于其他债权,承包人具有优先受偿的权利,作为承包人的话,在发包人合同违约的情形下,一定是要积极行使自己的优先权的。
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债权债务
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