商品房过户流程

1、买卖双方签订买卖合同2、接受房地产买卖管理部门的检查3、立契过户4、办理产权搬运过户手续，房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

按揭商品房过户流程买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写商品房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的地产评估机构到房源处进行评估。

商品房过户给子女流程是首先是需要了解一下房屋的整体状况，还有产权的状况，然后就是可以双方到房管部门来办理房屋过户的手续，提交的材料包括有身份证件户口本，还有就是具体的购房合同，都需要提交。

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流程需要先由双方签订合同并且到房产局提交相关的资料，接着缴纳费用等待房屋过户就行了，具体的费用是根据买卖双方的实际交易额确定的。需要准备到的资料包括买卖双方的相关个人资料和房屋的具体信息，同时还有双方签订的房屋买卖合同等等。