怎么解决物业管理纠纷

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对于过期药品被明确定位劣药后，根据相关法律法规的规定，其相应的罚则标准主要包括如下几个方面：
首先，生产商或销售商应在海关或市场监管局等执法部门的要求下，将产生的违法所得如数上缴，同时，还要根据该药品货值金额的大小，处以十倍以上二十倍以下的罚款；其次，针对违法生产及批发的药品货值金额若未达到十万元，依据相关条款可视为已经达到了十万元进行罚款处理，而如果违法零售的药品货值金额尚未达到一万元，同样亦可参照一万元进行处罚；最后，如若情节较为严重者，执法部门有权勒令企业停工停业接受调查，直至可能阶段性判处吊销药品批准证明文件、药品生产许可证、药品经营许可证或者医疗机构制剂许可证等等重责处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第一百一十七条
生产、销售劣药的，没收违法生产、销售的药品和违法所得，并处违法生产、销售的药品货值金额十倍以上二十倍以下的罚款；违法生产、批发的药品货值金额不足十万元的，按十万元计算，违法零售的药品货值金额不足一万元的，按一万元计算；情节严重的，责令停产停业整顿直至吊销药品批准证明文件、药品生产许可证、药品经营许可证或者医疗机构制剂许可证。
生产、销售的中药饮片不符合药品标准，尚不影响安全性、有效性的，责令限期改正，给予警告；可以处十万元以上五十万元以下的罚款。

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依照相关法律法规以及房地产买卖合同中关于房屋质保责任及违约赔付的相应规定，若新建成的住宅大楼顶部发生渗漏，开发商应对此所涉及到的房屋质量问题根据之前达成的合同条款作对照，予以相应的经济赔偿。
但如果合同对此未有具体规定或是模糊不清，就只能依据实际上所产生的直接损失金额来计算赔偿数额。
开发商必须在一定期限内无条件地对问题区域进行维修操作，并且在必要情况下可能需要实施返工程序将问题彻底解决。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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在现行的《中华人民共和国民法典》中明确规定，若离婚过程中的某一方坚持不愿离婚，而另外一方希望通过诉讼程序解除婚姻关系时，该方可以依法向当地人民法院提起离婚诉讼。
在此情况下，倘若人民法院经审理后认定双方的夫妻感情确已破裂，那么将毫不犹豫地作出离婚判决。
而且，在此过程中，法院所作的离婚判决并不需要得到另一方的同意或认可。
此外，根据我国相关法律法规的规定，当事人在获得法院离婚判决之后，无需再另行办理离婚证书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

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公安机关在执行刑事拘留案件过程中有权利依法决策释放特定人员。
制定此决策时，公安机关会针对案件的详细情况及当事人的具体行为进行全面分析，以确定其是否有必要继续羁押。
若被拘留者的清白得以证明，或者其所涉罪行程度较轻且无需承受相应刑事处罚，公安机关将据此作出释放当事人的决定；
同时，如果当事人虽涉及违法犯罪，但适合采取取保候审或监视居住方式加以照顾，公安机关亦可依法决定对其予以释放。
在某些特殊情况下，如人民检察院未批准逮捕，公安机关则须立即释放已被拘留的相关人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。

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对于涉及300万元偷盗金额的犯罪事件而言，其量刑标准通常会被判定为10年以上有期徒刑乃至无期徒刑。
具体的法律规定如下所述：
（一）个人实施盗窃行为，导致公私财物“数额较大”的情况下，其起始点为1000元至3000元人民币。
在这种情况下，罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被判处单处罚金；
（二）当个人实施盗窃行为，导致公私财物“数额巨大”时，其起始点为3万元至10万元人民币。
在此情况下，罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还可能被判处并处罚金；
（三）当个人实施盗窃行为，导致公私财物“数额特别巨大”时，其起始点为30万元至50万元人民币。
在这种情况下，罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事处罚，同时还可能被判处并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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宝石矿产挖掘的事宜,通常由相关部门如安全监管、工商事务以及质量检测等单位负责管理。
关于安全监管这一块儿，它实质上是一项旨在保障公众生命及财产安全，借助行政权力，对安全领域进行监测与控制的专项活动。
在现代企业经营管理中，所谓的监督通常是指，管理者为了获取更为优良的管理业绩，而针对管理运营过程中的各个具体环节进行深入的查验、核实、指导和预防性辅助等工作。
法律依据：
《矿产资源开采登记管理办法》第三条开采下列矿产资源，由国务院地质矿产主管部门审批登记，颁发采矿许可证：
（一）国家规划矿区和对国民经济具有重要价值的矿区内的矿产资源；
（二）领海及中国管辖的其他海域的矿产资源；
（三）外商投资开采的矿产资源；
（四）本办法附录所列的矿产资源。
开采石油、天然气矿产的，经国务院指定的机关审查同意后，由国务院地质矿产主管部门登记，颁发采矿许可证。
开采下列矿产资源，由省、自治区、直辖市人民政府地质矿产主管部门审批登记，颁发采矿许可证：
（一）本条第一款、第二款规定以外的矿产储量规模中型以上的矿产资源；
（二）国务院地质矿产主管部门授权省、自治区、直辖市人民政府地质矿产主管部门审批登记的矿产资源。
开采本条第一款、第二款、第三款规定以外的矿产资源，由县级以上地方人民政府负责地质矿产管理工作的部门，按照省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会制定的管理办法审批登记，颁发采矿许可证。
矿区范围跨县级以上行政区域的，由所涉及行政区域的共同上一级登记管理机关审批登记，颁发采矿许可证。
县级以上地方人民政府负责地质矿产管理工作的部门在审批发证后，应当逐级向上一级人民政府负责地质矿产管理工作的部门备案。

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关于子女教育专项附加扣除方面的标准规定如下：
如若纳税者的子女正在接受全日制的学历教育，那么他们在这方面所产生的相关费用，按每个子女每周一百元（即每月四百元）的标准固定扣减。
此时，纳税人有两种方式可以进行扣除：
由一方完全承担这项扣除的责任，或者双方按照各自扣除金额的50%进行分担。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第五条，纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。
学历教育包括义务教育(小学、初中教育)、高中阶段教育(普通高中、中等职业、技工教育)、高等教育(大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育)。
年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女，按本条第一款规定执行。
第六条，父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第七条，纳税人子女在中国境外接受教育的，纳税人应当留存境外学校录取通知书、留学签证等相关教育的证明资料备查。

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关于买卖合同引发的争议，若选择向法院提起诉讼，诉讼时效期限通常为三年，该时间从买卖合同产生争端的那一刻便开始计时。
然而，诉讼时效期间的起算点却并非由权利人或义务人知晓何时权益受损或违反履行义务的事实来确定，而是从他们应该得知自身权益受损并得知义务人何时违反履行义务的时刻起算。
然而，如果法律对此另有明确规定的情形下，则需遵循相关法规进行处理。
然而，当权利人所受损害的权益自发生之日起已经超过了二十年，那么人民法院将不再予以保护。
在某些特殊情况下，人民法院可能会根据权利人的申请，决定适当延长诉讼时效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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依照诈骗类案件之规定，在得知受害者举报后，警方会在七日内完成是否立案的决策。
对于刑事案件的立案审核期限，法律明确划分了三种情况：
一般情况下不得超过三个工作日；若涉嫌犯罪线索有待查证，则审核期最长可达七个工作日；对审慎度高、难度大且复杂的案件，经过地市级或县区级以上公安机关辖属负责人的许可，审核期限可延展至无法超过的三十个工作日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第112条，人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。

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若在法院裁判下达之后您依然无力支付款项，请考虑如下办法：
首次，您可尝试与债权人展开友好协商，商定分期偿付或延期偿付事宜；
第二，您可以与债权人共同制订出一套既切实操作为可能，又符合双方利益的还款方案；
第三，如期能给出合理的延期偿付理由，亦可尝试提出这样的请求。
在沟通交流的过程中，恳请您真实坦诚地将自身经济状况告知债权人，共同寻找解决问题的最佳途径。
同时，对于未能及时偿还债务这一事实，您务必保持积极的心态面对诉讼，尽力在庭审过程中实现分期偿付或延期偿付之效果。
最后，若经过努力，您依然无法承担账务责任，但在法律层面上并未出现明显的不当行为，那么在这种情况下，您应当积极配合司法程序，接受并应对强制执行。
在此过程中，法院将会采取包括查封、拍卖在内的各种手段，以确保您能够履行还款义务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

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违法规定若未缴纳物业费便不能接受房产实际上是无效的行为。
下文将对此进行详尽的解读和阐述：
依据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）第九百四十四条之规定，如果业主未按时向物业服务者支付相关费用，应当先由物业服务者发出书面通知并给予合理的宽限期，若宽限期届满之后仍然未予支付的，物业服务者有权采取相应的法律手段以维护自身合法权益。
此外，开发商则需按照事先签订的房屋买卖合同的具体约定向业主交房，如若未能按照预定时间交付，则需承担相应的法律责任。
在《物业管理条例》（2018年修订版）中亦明确指出，开发商在完成房屋交付的同时，业主也需要承担责任和义务来支付物业费用，然而，支付物业费用与接收房产属于两个独立且相互关联的法律关系。
开发商并没有权力替代物业服务者行使相关权利，只有在按照约定办理完交房手续并取得钥匙之后，才需要承担支付物业费用的义务。
因此，不支付物业费用便不能接受房产的做法显然违背了相关法律法规的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

[律师回复] 解析：
针对这一问题，答案是肯定的。
事实上，被批准予以取保候审并不直接意味着必定会面临刑事指控和定罪量刑。
然而，在经过取保候审之后，案件通常会历经侦查终结阶段，然后由公安机关向检察机关提交审查起诉意见，最终由检察机关向相应法院提起公诉。
接下来，法院将依据法律法规对此类疑案作出公正而严肃的判决。
需要指出的是，根据现行《中华人民共和国刑法》的相关规定，肆意侵犯他人财物达人民币40,000元的行为已构成了欺诈犯罪的立案门槛，且可以被归为“数额巨大”这一范畴之内。
如果此类案件经过人民法院的全面审理和认定，那么当事人可能会面临刑事处罚。
具体而言，依据该法典的明确规定，倘若诈骗金额达到较大程度（即人民币30,000元至100,000元之间），将会受到三年以下有期徒刑、拘役或管制以及罚款等严厉惩罚；倘若诈骗金额达到巨大程度（即人民币100,000元及以上），将会面对三年以上十年以下有期徒刑和罚款等更加严厉的制裁；若案件涉及特别严重情节，则当事人可能要遭受长达十年甚至无期徒刑的重罚，此外还需承担罚金或没收其个人财产的附加责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于老年人口缺失户籍状况下如何采取相应措施的问题，我们建议老年人寻求子女亲属的协助以完成户口迁移手续。对于符合相关条件的老年人，即男性年满60周岁、女性年满55周岁且具备合法固定住所的，他们可以根据以下详细指南准备所需证明材料并向户口迁入所在地派出所提出申请：
1.父母与子女之间的正式书面申请；
2.申请人的婚姻状况和家庭关系证明——退休证明的原始文本；
3.父母和子女的个人户籍信息——《居民户口簿》及其《居民身份证》的原件以及其复印件；
4.子女拥有合法产权房屋的证明文件——住房证明原件及复印件。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第五条
户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

[律师回复] 解析：
债务纠纷乃属民事范畴，通常情况下公安部门并无权限干预此类事宜。
然而，如若因欠款问题而私自扣押他人财物，同样构成了侵权的违法行为。
原因在于，债权本质上属于一项请求权，债权人若未经许可便擅自采取扣押措施，实质上是对执行权利的滥用。
根据我国相关法律法规，唯有行政机构及司法机关经由法定程序授权方可行使这项权力，任何个人以强制方式擅自操作均属非法行为。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
对驾校不予退还学费事宜，如遇此种情况，当事人可依法向司法机关进行起诉并寻求法律援助。
当事人既可向驾校所在辖区或该地区的车辆管理所提出，亦可进行投诉处理，包括通过电话及亲自赴车辆管理所提交申诉材料。
倘若当事人与驾校之间签订了相关合同协议，那么此次事件将被视为合同纠纷。
在此类合同纠纷中，提请诉讼的管辖法院应根据被告住所地，或者合同签订地以及合同履行地这三个因素中的其中之一来确定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
楼宇顶部发生漏水情况时，所产生的修复费用通常需要由全体业主进行公平合理地划分和摊派，除非该屋顶属于某位特定业主名下的私人财产部分。
如若出现顶层属于共有部分但已经超过保修期限的情况，您可以将问题反馈给物业管理公司，申请动用住宅专项公共维修基金来进行修理和维护。
在这种情况下，公共维修基金必须首先经由建设房地产主管部门或者业主大会进行认真审慎地审核、批准，才能够启动和执行资金使用事宜。
而如果该项屋顶并未逾越保修时限，那么则应直接交由开发商负责全面修复与保养。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
在涉及离婚的案件中，当法官经过深思熟虑后作出的判决书明确指出需要其中一方向另一方支付赔偿费用时，尽管该人拒不给予应有的款项，然而这份判决书仍然具有不可置疑的效力。
然而，若负有缴纳义务的一方未能按指令支付相应金额，则另一方可向法院正式提出强制执行的申请。
在此过程中，如需成功启动强制执行程序，您必须备妥相关的证明文件及申请表，并依照法院既定的规章流程提交申请即可。
此后，由法庭依据您所提供的详实资料展开谨慎审查，并根据事态的实际状况采取多样化的执行措施，例如冻结涉案资产或进行扣押，乃至实施拍卖等手段，其初衷在于保障你方的合法利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
倘若产生严重且广泛的负面效应，可能会遭受网络警察严密的审查及由此带来的不良社会影响。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关规定，有下列任一违法行为者将面临5天以下拘留或者500元以下的罚款；若情节较为严重，则可处以5至10天拘留，并且附加500元以下的罚款金额：
（一）通过书写恐吓信或采取任何其他手段以威胁他人生命安全；
（二）公然对他人进行谩骂、侮辱甚至捏造事实进行诽谤；
（三）捏造事实，谴责他人，意图使其遭受刑事指控或治安管理处罚；
（四）对他人证人和近亲进行威吓、羞辱、殴打或者报复性行为；
（五）多次传送色情图片、言语或其他骚扰性信息，干扰他人正常生活秩序；
（六）未经许可擅自窥探、拍摄、窃听、传播他人的私人信息。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
根据相关规定建筑合同纠纷的诉讼时效时长可达20年之久。
具体的法律要求如下：
1、自权利遭受损害之日起若已逾越二十年，则人民法院将不再予以受理此案；
2、涉及到向人民法院提起维护民事权益诉讼的普通时效一般设定为3年；
3、对于特殊诉讼而言，如在"延付或拒付租金"的特定状况下，诉讼时效将为期1年。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼中，取保候审与最终的判决结果之间并无直接关联性。
从司法实践中的状况来看，仅仅是罪行较轻者才有可能获得取保候审的批准，这也为他们争取到缓期执行的可能性提供了一定的空间，但是这种情况并不能百分之百确保实现，几率的大小确实难以准确测算。
取保候审作为一种强制性的法律手段，对符合条件的犯罪嫌疑人实施后，他们便可以向相关部门提出申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。