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租房有什么禁忌

最新修订 | 2024-06-18
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律师解析
提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款,一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将会支付违约金,一般分为两种形式收取:
1、以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。
2、以建设银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后,无违约金。
3、农业银行:贷款不满一年需要提前还款的,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率=贷款利率除以12个月减去还款月数。如果是在贷款满一年后申请提前还款的贷款人,早之前没有任何提前还款的记录,那么就不用收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
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购买二手房的禁忌都有哪些
买二手房4禁忌,要了解房子出售的原因,1:注意个人感觉2、尽量不要用房东配置的家居(3、要注意房子的采光4、了解清楚房子出售的原因
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房产纠纷
结婚回礼有哪些禁忌
1、回礼需要牢记 一般不选择易碎品,易碎品不利于购置时的运输,也不方便来宾带走,更有不吉利之嫌。2、回礼的时间 一般来说婚礼的话最好的是在婚礼仪式结束之后的第二天 3、赠送方式 绝大部分的宾客都是会到场的,所以新人准备好的回礼可以放在婚宴出口处
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婚姻家庭
女职工的劳动禁忌有哪些
女职工禁忌从事的劳动范围包括:1、矿山井下作业;2、体力劳动强度分级标准中规定的第四级体力劳动强度的作业;3、每小时负重6次以上、每次负重超过20公斤的作业,或者间断负重、每次负重超过25公斤的作业。除此之外,在三期也有一些禁忌从事的工作。
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劳动纠纷
女职工禁忌劳动范围有哪些
女职工禁忌从事的劳动范围:矿山井下作业;2.森林业伐木、归楞及流放作业;3.体力劳动强度分级标准中第Ⅳ级体力劳动强度的作业;4.建筑业脚手架的组装和拆除作业,以及电力、电信行业的高处架线作业;5.连续负重(指每小时负重次数在六次以上)每次负重超过二十公斤,间断负重每次负重超过二十五公斤的作业。
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劳动纠纷
女职工禁忌从事工作有哪些
女职工禁忌从事的劳动范围包括:1、矿山井下作业;2、体力劳动强度分级标准中规定的第四级体力劳动强度的作业;3、每小时负重6次以上、每次负重超过20公斤的作业,或者间断负重、每次负重超过25公斤的作业。除此之外,在三期也有一些禁忌从事的工作。
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劳动纠纷
非法拘禁罪判刑怎么界定
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十八条之规定,凡无任何法律授权或合乎法规要求下,对他人进行强制性监禁于特定环境中,从而夺取其人身自由之行为,即构成非法拘禁罪。该条款对于非法拘禁或者用其他非法手段强行剥夺他人人身自由者,明白规定了三年以下有期徒刑、拘役、管制以及剥夺政治权利等相应责罚。如涉及到殴打和侮辱被拘禁者的情况,则应从重处罚。若非法拘禁过程中导致他人重伤甚至死亡,则应按照《中华人民共和国刑法》第二百三十四条及第二百三十二条的相关规定,确定罪行并予以相应惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百三十八条非法拘禁罪
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条故意伤害罪、第二百三十二条故意杀人罪的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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