第二套房子要交多少税
最新修订 | 2024-05-30
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二手商品房税费：
二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
契税：
成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；
印花税：
二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
营业税：
凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5.5%的标准交纳；
个人所得税：
凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
1、适用于可以提供房产原价值凭证的：
（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%；
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：
房产实际成交价格的1%。
如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
- 法律依据
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《契税暂行条例细则》第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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第二套房子要交多少税?第二套房子要交的税有百分之三的契税，百分之五点六的营业税，满2年的普通住宅免征，还有按交易差额的百分之二十征收的个人所得税，以及依据交易额的百分之零点零五的印花税，还有按交易总额百分之一缴纳的土地增值税。
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第二套房子要交多少税购买第二套房子需要缴纳的税费取决于多种因素，包括房屋的面积、购买价格、所在地区以及是否为普通住宅等。以下是一些可能的税费项目和大致标准，但请注意，具体数额可能会因地方政策和法规的不同而有所变化。契税：契税通常是购房时需要支付的一项税费，其税率根据房屋的面积和是否为普通住宅而有所不同。对于第二套房子，契税的税率通常是3%，但有些地区可能会有优惠政策。
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第二套房子交多少税购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
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第二套房子交多少税购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
房屋买卖
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第二套房子交多少税购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。
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第二套房子要交多少税购买第二套房子需要缴纳的税费取决于多种因素，包括房屋的面积、购买价格、所在地区以及是否为普通住宅等。以下是一些可能的税费项目和大致标准，但请注意，具体数额可能会因地方政策和法规的不同而有所变化。契税：契税通常是购房时需要支付的一项税费，其税率根据房屋的面积和是否为普通住宅而有所不同。对于第二套房子，契税的税率通常是3%，但有些地区可能会有优惠政策。若对第二套房子要交多少税的有疑问的，参考下文。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125431人选择咨询律师
第二套房子要交多少税
一键咨询
第二套房子交多少税
购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
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房产纠纷
你好！我父母去世有一套企业产的房子，没有遗嘱，卖房需要儿女都签字吗？
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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第二套房子交多少税
购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。
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买第二套房子要交多少税
购买第二套住房需缴纳3%契税，0.05%印花税，2%公共维修基金。新房免缴营业税和个人所得税。购买90平方米二手房需支付契税（根据面积大小1%-3%不等）、3元/平方米交易费、测绘费（地区差异）及权属登记费+取证费（一般不超过200元）。
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房产纠纷你好 老人在老家有一套房子 想把这套房子卖掉 由于身体不好回不去 要怎么办理
[律师回复] 可以公证委托给你办理过户手续。
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快速解决“房产纠纷”问题
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第二套房子的契税是多少
购买第二套房产需缴纳3%至5%的契税。
申请契税退税时，需提供身份证明、首付款收据、契税完税证明、售房发票及买卖合同等文件。
具体退税流程和所需材料可能因地区和政策而异，建议在申请前咨询当地税务部门或专业机构，确保材料齐全且符合要求，以便顺利办理退税手续。
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房产纠纷您好，公司签合同说前三个月每个月压800，一共2400然后在转正之后发。我在第五个月中间签了转正申请，也同意了。但我在第五个月后提了离职。然后那2400，加上这个月800，一直没给我发，这算违规吗？
[律师回复] 你好，是否签署了劳动合同
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快速解决“劳动纠纷”问题
我买了套二手房，交易价65万，60万房价，5万中介费（其中包含税费），当时中介说契税增值税包含5万里边，合同里边也这样写的，但现在契税降到1%，我还能找中介退契税的钱吗
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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咨询一下：二审民事判决错误并执行损害了我的财产权，谁是国家赔偿主体呢？是中级人民法院还是区法院执行厅呢？或是共同承担50%
[律师回复] 二审民事判决错误是你个人认为错误还是再审判决认定二审判决错误？
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买第二套房子要交多少税
购买第二套住房需缴纳3%契税，0.05%印花税，2%公共维修基金。新房免缴营业税和个人所得税。购买90平方米二手房需支付契税（根据面积大小1%-3%不等）、3元/平方米交易费、测绘费（地区差异）及权属登记费+取证费（一般不超过200元）。
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房产纠纷
