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第二套房子要交多少税
- 律师解析
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二手商品房税费：
二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
契税：
成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；
印花税：
二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
营业税：
凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5.5%的标准交纳；
个人所得税：
凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
1、适用于可以提供房产原价值凭证的：
（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%；
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：
房产实际成交价格的1%。
如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
- 法律依据
-
《契税暂行条例细则》第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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第二套房子要交多少税?第二套房子要交的税有百分之三的契税，百分之五点六的营业税，满2年的普通住宅免征，还有按交易差额的百分之二十征收的个人所得税，以及依据交易额的百分之零点零五的印花税，还有按交易总额百分之一缴纳的土地增值税。
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个人第二套房子要交多少税购买二套房需缴纳契税和个人所得税。 契税按房产评估价值的3%征收，评估价值由地方税务机关根据特定房产评估确定，可通过输入房地产证书编号和业主身份证号码在规划与国土资源委员会官网查询，通常占市场价格的60%左右。
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第二套房子过户要交多少税房地产交易税费包括契税、营业税、个人所得税等，契税根据房产类型和面积大小有所不同，首套房且面积≤90㎡可享1%优惠，面积90-140㎡需缴纳1.5%，面积＞140㎡则按3%征收。营业税和个人所得税由售房者承担，持有房产超5年可免税。此外，还有土地增值税、房屋交易手续费、产权登记费等费用。购房时需了解税费规则，避免经济损失。
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第二套房子交多少税购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
房屋买卖
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第二套房子交多少税购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。
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第二套房子要交多少税购买第二套房子需要缴纳的税费取决于多种因素，包括房屋的面积、购买价格、所在地区以及是否为普通住宅等。以下是一些可能的税费项目和大致标准，但请注意，具体数额可能会因地方政策和法规的不同而有所变化。契税：契税通常是购房时需要支付的一项税费，其税率根据房屋的面积和是否为普通住宅而有所不同。对于第二套房子，契税的税率通常是3%，但有些地区可能会有优惠政策。若对第二套房子要交多少税的有疑问的，参考下文。
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第二套房子要交多少税
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第二套房子交多少税
购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
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房产纠纷第二套房子交多少税
购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
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买第二套房子要交多少税
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第二套房子房产税
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第二套房子的契税是多少
购买第二套房产需缴纳3%至5%的契税。
申请契税退税时，需提供身份证明、首付款收据、契税完税证明、售房发票及买卖合同等文件。
具体退税流程和所需材料可能因地区和政策而异，建议在申请前咨询当地税务部门或专业机构，确保材料齐全且符合要求，以便顺利办理退税手续。
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