想改变已有土地使用权的土地使用性质需要补交多少
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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在符合城市规划的前提下，如改变土地使用性质为非经营性用地的，可以通过补交土地出让金取得出让土地使用权。
补交出让金标准按办理出让手续时该地块规划用途和规划参数下的土地市场价值的30%收取。
如改变为经营性用地的，根据国家有关法律法规规定和《上海市土地出让办法》、《上海市土地储备办法》的规定，必须由土地收购储备机构先行进行收储后，采取公开招标、挂牌或拍卖的方式供应土地。
- 法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》第十条
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政府已征收土地但未使用政府已征收土地但尚未使用，需按规定缴纳闲置费用。若一年后仍未改善，需经原批准机构批准后方可收回土地使用权。超过两年未使用，县级及以上政府可无偿收回，并归还给原农村集体经济组织恢复耕作。土地征收是为维护公众利益，将集体土地转为国家所有，需支付补偿金。此制度在各国法律中均有体现。
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土地使用年限已经取消了吗土地使用年限并没有取消，我们国家的土地使用年限有七十年、五十年和四十年的，但是在土地使用年限到期之后可以自动续期，自动续期的时候需要交纳一定的费用，交纳费用后将会继续获得该土地的使用权。
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未签订土地出让合同但已开发使用是否缴纳土地使用税需要缴纳。只要在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，就成为土地使用税的纳税人，不是以是否签订土地买卖合同为准。土地出让金是缴纳给土地管理部门。缴纳土地出让金后你获得了土地使用权。
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土地使用证能改名吗？
名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原土地使用证以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料；社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料；地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。
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[律师回复] 根据《民法典》规定，如果一方因患严重疾病或伤残无法继续抚养子女，或者不尽抚养义务、虐待子女，以及与子女共同生活对子女身心健康有不利影响时，可以请求变更抚养权。此外，如果孩子已满八周岁并愿意随另一方生活，且该方有抚养能力，法院也会支持变更请求。
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土地使用证改名字咋办？
自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料，然后需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理。
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征地拆迁我是属于非接触性诈骗罪，在广州2024年5月30-到安徽芜湖办了营业执照，十多天之后又去东北沈阳办了营业执照，最后到了福建厦门办了一张银行卡，还有张营业执照，到6月十多号才办下来就把卡给一个说要我帮他办公司的接触人，我回广州，回来才过三天就说我己约炮的方式骗取钱财10万金额，流水1000多W
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你好 我生孩子的时候年龄只有16岁 然后前夫一家就用他哥哥嫂子的身份信息在医院在了登记 孩子出生证明和疫苗本上的父母亲也是他哥哥嫂子 现在离婚了 我该怎么把孩子出生证明上打身份信息改成自己的
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征地拆迁你好，接到一个自称派出所的电话，说我涉嫌使用他人营业执照进行贷款。但是我询问具体情况时，派出所那边并没有说明是谁报的警以及营业执照是什么名称。然后对我进行传唤。这种行为需要去吗
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土地使用证名字怎么改？
土地使用证名字更改可以由土地使用权人带相关证件到当地的土地管理部门进行处理，需要根据土地管理部门相关规定来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，具体情况下应当结合土地使用证的实际情况来认定。
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[律师回复] 你好，了解一下具体情况
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