律图审稿专业委员会3轮严审

经济适用房可以过户吗

最新修订 | 2024-03-01
10w+浏览 6点赞
律师解答
可以。
律师解析
可以。
但需分为两种。
1、是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。
具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。
2、经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要载缴纳成交价3%的土地出让金
第二种的经济适用房,由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条
房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

扬州181****1200用户2分钟前已获取解答
苏州178****9640用户1分钟前已获取解答
盐城188****8786用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125331人选择咨询律师
3053位律师在线平均3分钟响应99%好评
经济适用房可以过户吗
一键咨询
  • 153****8202用户2分钟前提交了咨询
    175****3018用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    137****6623用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    168****7015用户3分钟前提交了咨询
    152****6400用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    134****0746用户2分钟前提交了咨询
    142****6641用户2分钟前提交了咨询
    141****1723用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
  • 170****7644用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****1470用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****6424用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    170****1408用户4分钟前提交了咨询
    140****7810用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    146****5746用户1分钟前提交了咨询
    154****7517用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****0128用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    167****7326用户2分钟前提交了咨询
    142****6756用户2分钟前提交了咨询
    135****8138用户3分钟前提交了咨询
    138****2734用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    134****3127用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****1226用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    152****8256用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    170****6026用户1分钟前提交了咨询
    138****2035用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    142****8858用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****2245用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    134****3615用户2分钟前提交了咨询
    138****6633用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    177****6272用户4分钟前提交了咨询
    140****7036用户1分钟前提交了咨询
    172****1572用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    138****1821用户3分钟前提交了咨询
    133****0861用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    174****1711用户3分钟前提交了咨询
    153****0033用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    148****5011用户4分钟前提交了咨询
    165****8328用户4分钟前提交了咨询
    177****0454用户1分钟前提交了咨询
    153****2222用户3分钟前提交了咨询
    161****2425用户1分钟前提交了咨询
    132****8634用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****3575用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    156****2677用户1分钟前提交了咨询
    135****7460用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****7421用户2分钟前提交了咨询
    155****8653用户4分钟前提交了咨询
    131****0310用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    176****3401用户3分钟前提交了咨询
    171****2365用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
镇江181****6651用户2分钟前已获取解答
扬州178****1558用户3分钟前已获取解答
盐城178****1035用户1分钟前已获取解答
经济适用房可以过户吗?
经济适用房是可以过户的。经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法上市交易,出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4789 位律师在线,高效解决问题
经济适用房可以过户吗?
经济适用房可以过户。实际上经济适用房按照我们国家法律当中的规定住,满5年的情况之下是可以进行交易买卖的,所以在这种情况之下,双方当事人达成一致的购房的意见,然后办理所有权的转让是可以进行过户登记的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5159 位律师在线,高效解决问题
经济适用房可以过户吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与经济适用房可以过户吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4320 位律师在线,高效解决问题
经济适用房能够过户吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与经济适用房能够过户吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
找律师会见需要多少钱济南
[律师回复] 解析:
关于聘请律师进行会面的费用问题,由于并无自身的统一标准,故而收费具有一定的伸缩空间。
通常情况下,这笔费用主要依据案件规模之大小及律师个人丰富经验予以确定。
一种常见的收费准则是每次2000至3000元人民币左右,然而最终实际支付费用可与律师在充分沟通后达成一致意见。
值得大家关注的是,根据我国现行相关法律法规,对于实行市场调节的律师服务收费,应由律师事务所与委托方共同协商确定。
在协商过程中,律师事务所需要综合考虑以下几个关键要素:
1.所投入的工作时间;
2.案件处理难度;
3.委托方的经济承受能力;
4.律师可能面临的风险和责任;
5.律师的社会声誉以及专业素养等方面。
法律依据:
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第七条
政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿4、律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
快速解决“法律顾问”问题
当前3525位律师在线
立即咨询
2024年济南盗窃罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,盗窃行为可被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制不等。
倘若涉及的金额较为庞大,亦或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行为者,将面临更为严重的刑事责任,可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需要缴纳相应罚金;
而对于情节较为严重者,可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
对于这类情况,如果犯罪分子的犯罪情节特别严重,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的惩罚。
在这里,我们需要明确的是,所谓的“情节严重”,主要是指犯罪分子所涉金额巨大或者存在其他严重情节;
而“数额巨大”,则是指犯罪分子所涉金额高达人民币三万元至十万元以上;
至于“数额特别巨大”,则是指犯罪分子所涉金额高达人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题紧急?在线问律师 >
7314 位律师在线,高效解决问题
经济适用房房产证过户的条件
对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
7440 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应