律图审稿专业委员会3轮严审

抵押贷可以转回按揭贷吗

最新修订 | 2024-02-29
3.3w浏览 1点赞
律师解析
如果有房产证,办理了房屋抵押贷款,是不能转回按揭贷款的。
转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

泰州188****6010用户4分钟前已获取解答
淮安135****1003用户4分钟前已获取解答
连云港177****5423用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125480人选择咨询律师
5968位律师在线平均3分钟响应99%好评
抵押贷可以转回按揭贷吗
一键咨询
  • 156****0716用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    146****3515用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    144****5271用户1分钟前提交了咨询
    153****6282用户4分钟前提交了咨询
    153****3370用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    171****4111用户1分钟前提交了咨询
    172****0430用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    166****3861用户1分钟前提交了咨询
  • 154****2364用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    172****2553用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****1714用户1分钟前提交了咨询
    173****1180用户4分钟前提交了咨询
    134****1005用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    152****4312用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****3313用户3分钟前提交了咨询
    133****1183用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****7506用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****5825用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    148****8484用户2分钟前提交了咨询
    151****7660用户4分钟前提交了咨询
    135****5252用户4分钟前提交了咨询
    142****1463用户2分钟前提交了咨询
    157****6000用户4分钟前提交了咨询
    138****8432用户1分钟前提交了咨询
    142****6655用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****0725用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****4871用户2分钟前提交了咨询
    130****7150用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    160****3305用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    158****6734用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    153****4748用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    138****0160用户2分钟前提交了咨询
    153****1465用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    178****5805用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    166****2387用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****4316用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****5574用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    168****3076用户4分钟前提交了咨询
    145****5220用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    172****0366用户2分钟前提交了咨询
    151****7011用户2分钟前提交了咨询
    135****0771用户2分钟前提交了咨询
    134****4486用户4分钟前提交了咨询
    140****7643用户1分钟前提交了咨询
    145****2725用户3分钟前提交了咨询
    155****8703用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    154****3243用户2分钟前提交了咨询
    146****2072用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    147****8234用户4分钟前提交了咨询
    140****2631用户3分钟前提交了咨询
南京180****6101用户3分钟前已获取解答
常州181****6679用户4分钟前已获取解答
扬州180****8444用户3分钟前已获取解答
按揭房能不能抵押贷款
按揭房在没有还清银行的贷款之前是不能进行二次抵押贷款的,因为此时当事人还未完全取得房屋得所有权。各位在实践中也要注意了,不能接受对方以尚在还贷的房产作为抵押物或担保物,否则的话对自己的利益就有可能造成损害。
10w+浏览
以房抵债的效力认定和法律适用有哪些
[律师回复] 解析:
关于以房抵债效力的鉴定问题:
首先,需要明确的是,以房抵债应该具备实践性的特征。
在整个过程中,以房抵债协议通常在债务履行期满之前以及之后这两个时间段内达成,无论在哪个阶段,由于以房抵债协议遵循着要物性原则,其本身即具有关乎于物、关乎于权力转移的特殊属性,因此,一旦债务人未能如约依照协议内容向债权人交付抵债房屋,任何试图通过法律手段要求债务人执行交货义务的申诉,都无法获得法院的支持和认可。
其次,无论协议签订的时间顺序如何,都必须严格遵守法律的强制性规定,否则协议将会被判定为无效。
以房抵债的行为可能发生在原始债权债务履行期限有效期之前,也可能出现在期限结束之后。
最后,以房抵债能否真正实现债务清偿的目标,关键在于以房抵债的实际履行情况。
对于债务履行期限结束后约定的“以房抵债”,实际上是双方当事人在事后来达成的一种新的债务清偿协议。
关于以房抵债的法律适用问题:
第一,在债务履行期限尚未到期之前,双方当事人就已经约定了以房抵债协议,在我国司法实践中,这种以房抵债的合意往往被视为债权的担保。
在债务履行期限到期之前,当事人双方就已经约定了在债务到期后,如果债务人无力偿还债务,则可以用房屋作为抵债物来清偿原来的债务。
第二,在债务清偿期限结束之后,双方当事人达成了以房抵债的合意,并且完成了房产变更登记手续,那么这种以房抵债的行为自然是有效的。
第三,如果当事人双方以房抵债的行为具有流押的性质,那么债权人请求交付房屋的行为将得不到法院的支持。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
已抵押的房屋法院强制执行的流程是什么
[律师回复] 解析:
以下为详细执行步骤:
首先,审查立案环节。
当人民法院接收到申请执行书及其相关法律文件后,要认真核实这一请求的合法性以及妥当性是否得到保障,相关法律文件是否齐全并内容明晰,被执行人是否具备充分的执行能力等因素进行全面考量。
紧接着,通知履行义务。
當人民法院作出决定,要求对义务人实施强制执行时,应当先向其发出通知,告知其在规定期限内自觉履行法定责任,如若不然,将会采取强制执行措施。
然后,做好强制执行的准备工作。
包括填写强制执行证书,制定具体的强制执行计划与方案,对于需要协助执行的事项,应以书面形式通知有义务提供帮助的机构和个人。
最后,实施强制执行。
在执行过程中,应当公开身份,展示执法证件和执行依据;
执行完毕之后,应以书面形式通知申请执行的机关,说明执行情况。
值得注意的是,外地人民法院有权直接前往被申请执行人的居住地、被执行财产所在地的银行、信用合作社进行查询、冻结和划拨存款,无需经过当地人民法院的同意或者办理相关手续。
然而,当地银行、信用合作社必须积极配合,不得以扣收逾期贷款或贷款利息等任何理由拒绝或拖延协助。
如果拒绝协助,人民法院可依法处以罚款,并建议监察机关或其他相关部门对其进行纪律处分。
法律依据:
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
问题紧急?在线问律师 >
4909 位律师在线,高效解决问题
按揭房可以抵押贷款吗
就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友。
10w+浏览
帮信罪扣押现金怎么处理
[律师回复] 解析:
关于有关司法机关查封、扣押以及冻结犯罪嫌疑人、被告人财物等相关程序及处理措施,我们普遍强调以下几个关键点及原则:
第一,在执行过程中必须明确财物权属关系,并进行详细记录;
第二,应对扣押财物进行妥善保管,确保其安全无虞;
第三,在案件审理结束后,应将所有扣押财物随案移送,并根据财物性质按照相应规定进行处理;
最后,严禁任何个人擅自处理或占用扣押财物,否则将面临法律制裁。
对于犯罪分子通过违法手段获取的全部财物,应当依法予以追缴或者责令退赔;
而对于被害人的合法财产,则应当立即归还;
对于违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物,也应当依法予以没收。
对于没收的财物以及罚金,必须严格遵守法律规定,一律上缴国家财政,不得擅自挪用或者自行处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6487位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6775 位律师在线,高效解决问题
按揭房可以抵押贷款吗?
就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由。
10w+浏览
参与转账是否定性为帮信罪
[律师回复] 解析:
倘若明了自己所从事的行为属于网络犯罪,却仍然选择参与其中并提供资金转账等有偿服务的,那么此种行为便构成了帮信罪。
当涉及到帮信罪时,转账累积至支付结算总金额达到了20万元人民币以及违法所得超过或等于1万元人民币时,即可视为帮信罪的立案标准,从而确立该行为构成了犯罪。
这具体包括以下内容:
1、帮信罪实际上是指“帮助信息网络犯罪活动罪”。
首先,必须要对行为进行评估以确定其是否满足成立“帮助信息网络犯罪活动罪”的条件。
具体来说就是从两个方面来考虑,一是客观上是否存在为他人的网络犯罪行为提供协助的事实,二是主观上是否明确知道自己正在参与的是网络犯罪,并且有意为之;
2、帮信行为只有在达到情节严重的程度时才能被判定为犯罪。
根据相关法律法规,具备以下任何一种情况的,都应被认定为刑法中所规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上的对象提供帮助的;
(2)支付结算金额累计达到二十万元人民币以上的;
(3)违法所得超过或等于一万元人民币的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6686位律师在线
立即咨询
转账敲诈勒索罪的构成要件包含哪些
[律师回复] 解析:
一、本罪所侵犯的客体是一个复合并杂的领域,它不仅仅侵犯了公私财务的所有权,更重要的是对他人的人身权利以及其他合法权益造成的潜在威胁。
这个特点在本罪和其他相似罪名,例如盗窃罪、诈骗罪之间形成了鲜明的对比。
本罪的侵害对象主要是公私财物;
二、从客观层面来看,本罪的实施方式主要表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段,迫使受害者被迫交出财物。
其中,威胁是指通过告知受害者将会面临严重的损害来迫使他们处置自己的财产,也就是说,如果受害者不按照行为人的要求处置财产,那么他们将在未来的某个时刻承受这些损害。
所谓的要挟方法,通常是指行为人利用受害者的某些弱点或者制造某种借口,使得受害者不得不交付财物,比如揭露贪污、盗窃等违法犯罪事实或者生活作风腐败等;
三、本罪的主体是一般的自然人,只要符合法定的刑事责任年龄并且具备刑事责任能力,任何自然人都有可能成为本罪的主体;
四、从主观层面上看,本罪的实施者必须具有明确的直接故意,并且必须具有非法强行索取他人财物的意图。
如果行为人并没有这样的意图,或者他们索取财物的目的并不违法,例如消费者为了维护自身权益或者债权人为了追回长期拖欠的债务而使用带有一定威胁成分的话语,催促债务人尽快还款等,这些情况都不能构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
老婆扣押了我的车我是否可以报警处理
[律师回复] 解析:
倘若您的车辆遭到了法院扣押,那么此时报警也是无法解决问题的——就算进行报案,警方也无法对此采取任何实质性的措施。
然而,若非法院亲自实施的扣押行为,您便可考虑向警方求助。
然而,警方的介入仅仅限于对事件本身进行的当场处置,而并无权直接干预债务偿还或债权追讨事宜。
因为此类情况属于民间经济纠纷范畴,不属于警方的管辖范围,而应由法院负责审理和裁决。
法律依据:
《行政诉讼法》第五十九条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重,予以训诫、责令具结悔过或者处一万元以下的罚款、十五日以下的拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)有义务协助调查、执行的人,对人民法院的协助调查决定、协助执行通知书,无故推拖、拒绝或者妨碍调查、执行的;
(二)伪造、隐藏、毁灭证据或者提供虚假证明材料,妨碍人民法院审理案件的;
(三)指使、贿买、胁迫他人作伪证或者威胁、阻止证人作证的;
(四)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押、冻结的财产的;
(五)以欺骗、胁迫等非法手段使原告撤诉的;
(六)以暴力、威胁或者其他方法阻碍人民法院工作人员执行职务,或者以哄闹、冲击法庭等方法扰乱人民法院工作秩序的;
(七)对人民法院审判人员或者其他工作人员、诉讼参与人、协助调查和执行的人员恐吓、侮辱、诽谤、诬陷、殴打、围攻或者打击报复的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员依照前款规定予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
罚款、拘留须经人民法院院长批准。当事人不服的,可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。
问题紧急?在线问律师 >
4726 位律师在线,高效解决问题
按揭房子可以抵押贷款
就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务,但是贷款还清之后,可以抵押贷款。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
10w+浏览
债权债务
空转资金涉及洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
关于您提到的行为是否涉嫌洗钱罪,这需要具体分析。
假如在已知这些资金来源不正当且为非法所得后,依然采用了某种方式以掩饰或隐瞒其真实性质、特征从而让它变得合法,那么这种行为无疑就触犯了我国《刑法》中的洗钱罪。
根据刑法的相关规定,洗钱罪的基本含义在于,行为人必须事先明确知道或者有合理理由怀疑这些财物为赃物时,才能被认定为犯罪。
因此,可以肯定地说,所述行为确实属于洗钱范畴。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6292位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
7462 位律师在线,高效解决问题
按揭抵押贷款是什么?购房者的按揭贷款流程
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容;办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
10w+浏览
夫妻之间转账会涉洗钱罪么
[律师回复] 解析:
根据具体事实状况进行分析,可以得出以下结论:
第一,通过合法手段获得的财产不属于洗钱范畴;
其次,洗钱罪的定义是,行为人明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等非法活动所产生的收益,却仍然通过提供资金账户、协助将财产转化为现金或金融票据、通过转账结算方式协助资金转移、协助将资金汇往境外以及其他各种手段来掩盖和隐藏这些犯罪活动所带来的违法所得及其收益。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题紧急?在线问律师 >
6626 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应