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70年产权的房子到期了怎么处理

最新修订 | 2024-06-21
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律师解析
70年住宅用地使用权限期间届满的,可自动续期
对于非住宅,也就是40年,50年产权的用地则是有约定,按约定走,无约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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房子产权到了70年后怎么办
房屋产权是一种物权,根据我国法律的规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,到期后补交土地出让金可以继续使用。
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买房子产权70年到了怎么办
房屋使用七十年后,主要有两种情况。一种是土地使用权延期,这时业主可以联合向国土资源管理局申请,支付土地出让金来延续使用权。另一种情况是国家因城市规划需要,有权收回土地及建筑物。在这种情况下,国家会给予相应的补偿。面对这两种可能,业主应提前了解政策,做好相应的准备和规划,确保自己的权益不受损害。
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买房子产权70年到了怎么办
房屋使用七十年后,主要有两种情况。一种是土地使用权延期,这时业主可以联合向国土资源管理局申请,支付土地出让金来延续使用权。另一种情况是国家因城市规划需要,有权收回土地及建筑物。在这种情况下,国家会给予相应的补偿。面对这两种可能,业主应提前了解政策,做好相应的准备和规划,确保自己的权益不受损害。
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房子70年产权到期了房子怎么办
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房子70年产权到期了房子怎么办问题带来帮助。
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开车的撞了一个70岁的老人,开车的负全责,怎么赔偿呢
[律师回复] 在聊城地区开车撞伤70岁老人且全责,需进行以下赔偿:
医疗费用
包括老人因受伤产生的住院费、治疗费、药品费等,需根据医疗机构出具的收款凭证、病历诊断证明等确定.
护理费
护理人员有收入的,参照误工费规定计算;无收入或雇佣护工的,参照当地护工同级别护理劳务报酬标准计算,护理期限至老人恢复生活自理能力时止,一般需医疗机构或鉴定机构明确意见.
交通费
根据老人及其必要陪护人员就医或转院治疗实际发生的费用计算,以正式票据为凭,且凭据应与就医地点、时间、人数、次数相符合.
营养费
依据老人受伤情况及恢复所需营养,参照医疗机构意见确定,当地一般按每天几十元左右计算,目前有的地区按30元/天左右计算.
住院伙食补助费
可参照当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准确定,聊城地区目前一般按50元/天左右计算.
误工费
若老人受伤前有工作且因伤收入减少,可主张误工费。有固定收入的按实际减少收入计算;无固定收入的,能举证近三年平均收入的,按近三年平均年收入除以365天再乘以误工期限计算,不能举证的,参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资除以365天乘以误工期限计算.
残疾赔偿金
若老人经鉴定构成残疾,根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准计算,70岁老人自定残之日起按10年计算,再乘以相应伤残赔偿系数.
残疾辅助器具费
按照普通适用器具合理费用标准计算,伤情特殊的,参照辅助器具配制机构意见确定.
精神损害抚慰金
需根据过错程度、损害后果、情节程度、受诉法院所在地经济水平等因素确定,聊城地区十级伤残一般赔偿2000-3000元,死亡或一级伤残一般不超过50000元.
鉴定费
因伤残鉴定等产生的费用,以鉴定机构出具的发票为准.
房子到了70年到期了怎么办
房屋使用权70年届满后的解决方案包括:危房或需拆迁时,按法规拆迁并赔偿;未拆迁则依法续期。高层住宅业主可联名支付土地出让金续期。未缴费或无力承担,国家收回土地并赔偿房屋市场价。
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