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最新法律咨询
被物业起诉了怎么应对
[律师回复]您好,您现在是已经收到传票或者起诉状了吗 ?
太原杨律师...等
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您好,我是物业的因为机械车位把业主车压了,业主不接受维修要把..
[律师回复]您好,不合理,买卖合同需要双方达成合意。
马洁等
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今天和物业人员发生肢体冲突
[律师回复]双方有受伤么,报警了没有
马洁等
1
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你说的电梯费在维修基金里,那交了物业费,还用交电梯费吗?
[律师回复]物业费包含公共物业及配套设施的维护保养费、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出等,电梯运营费用属于共用设施设备内的费用。
太原杨律师...等
1
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房屋墙体开裂,物业上门看了几次,一直也没解决,两年没交物业费..
[律师回复]房屋交付几年了?业主可以起诉开发商
王海燕等
1
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律图普法图文
物业管理费什么时候开始交
物业管理费缴纳起始时间自业主入住手续办理之日起算,具体计费依据双方合同规定。房屋交付前费用由开发商承担,业主实际接收房屋并完成交接后,自下个月起需自行支付物业费。这是根据相关法律法规和合同条款的规定,确保费用缴纳的合理性和公平性。
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住宅商用违法吗
居住用地变更为商业用途需获利益相关者业主共识且不得违法。未经业主同意擅自更改用途属违法行为。业主对其建筑物专用部分享有占有、使用、收益及处分等四项绝对权力,行使时不得危害建筑安全或侵害其他业主权益。例如,改变住宅用地为商业用途需业主一致同意方为合规。
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哪些情况可以拒交物业费
业主可拒绝缴纳物业费用的两种情况:物业服务企业违反法规、规范或合同,造成业主经济损失或负面影响;物业服务质量存在严重缺陷或不足,无法满足基本需求或违反合同约定。未出现上述违法或违约行为时,业主应基于诚信原则,结合服务标准和收费标准,全面评估物业服务,再判断抗辩理由是否成立。
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楼顶漏水如何处理
楼顶渗漏问题,如因房屋质量缺陷且在保质期内,消费者可向开发商申请修缮;若因物业维护不当,业主可请求物业协助修复;若因人为损坏,责任人应负责修复。需针对具体原因采取相应处理措施。
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家里被盗物业有没有责任
住宅被盗,物业是否担责视情况而定。若物业未尽法定安全保障职责,则需担责。业主应报案并提供证据,物业应协助警方调查。双方应共同推进案件侦破,确保业主权益得到保障。业主也应加强自我防范意识,确保住宅安全。
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律师案例
房屋被法院判决充公,已被查封进入执行阶段,全力为业主挽回房屋
在当事人无法立案的情况下,正确引用法律规定说服法官,最终使得业主房屋免遭执行
获得改判
异议人
无法办理房产证,最终解除合同返还房款
合同未约定解除权,不能排除法定解除权,不动产所有权以登记为主,无法登记无法取得所有权,合同根部目的不
胜诉
原告
开发商逾期交房,业主成功获赔违约金
帮助业主全额获赔违约金。
胜诉
原告
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
环境保护
环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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