海南买房子注意事项有哪些

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在上海注册公司有哪些注意事项
第
一，身份证件。
其实，不论是上海公司注册，还是其他方面的注册或者登记，身份证件都是必不可少的证明材料。上海誉胜企业管理有限公司告诉我们，在上海公司注册，一定要准备好所有投资人的身份证件，并准备好相应的复印件，以备登记的时候提供给相关部门进行存档。
第
二，投资比例。
我们知道，只要涉及到公司注册，就一定会涉及到投资金额的事宜。的确如此，要想在上海注册公司，肯定是少不了一定的投资的金额的。而这些金额，在投资人之间是如何的分配的，在公司注册之前，一定要事先确认好。这样，也能很好地避免后期利益分配产生不必要的纠纷。
第
三，提供多个公司名称备选。
不论在哪里进行公司注册，都是要提交公司名称的。而对于公司的名称选择，在上海公司注册之前，一定要根据实际情况，拟定或者选择6至15个名称备选。这样，在工商部门登记的时候，即使遇到重复的，也能很快进行替换。
第
四，确定公司范围。
?
当然，在上海公司注册的时候，肯定是要了解自己的经营范围的。很多人对此不了解，可以向专业的公司注册代理公司咨询。
第
五，确定注册资本。
对于公司注册资本问题，现在有了新的规定，不再局限于以往的最低注册资本，很多行业都改为认缴制，在十年或者二十年以内补足即可，注册的前期是可以对新公司不验资的。
第
六，公司是具有的法人资格的。
公司必须是法人，这是公司与其他企业性质不同的一个重要区别。我们知道，公司的财产都是来自股东的投资，进行上海公司注册的股东一旦把自己的投资财产 交给公司，这样就丧失了对这部分财产的所有权，而是相应地取得了公司的股权。另外，公司对自己的财产有充分的支配权，公司的财产于它的股东的财产。因此，公司和股东是两个不同的、各自的个体。对于这点，投资者在进行上海公司注册的时候，一定要搞清楚，这样有利于公司更好地发展。

[律师回复] 您好，关于在上海注册公司有什么注意事项这个问题，我的解答如下, 在上海注册公司有哪些注意事项
第
一，身份证件。
其实，不论是上海公司注册，还是其他方面的注册或者登记，身份证件都是必不可少的证明材料。上海誉胜企业管理有限公司告诉我们，在上海公司注册，一定要准备好所有投资人的身份证件，并准备好相应的复印件，以备登记的时候提供给相关部门进行存档。
第
二，投资比例。
我们知道，只要涉及到公司注册，就一定会涉及到投资金额的事宜。的确如此，要想在上海注册公司，肯定是少不了一定的投资的金额的。而这些金额，在投资人之间是如何的分配的，在公司注册之前，一定要事先确认好。这样，也能很好地避免后期利益分配产生不必要的纠纷。
第
三，提供多个公司名称备选。
不论在哪里进行公司注册，都是要提交公司名称的。而对于公司的名称选择，在上海公司注册之前，一定要根据实际情况，拟定或者选择6至15个名称备选。这样，在工商部门登记的时候，即使遇到重复的，也能很快进行替换。
第
四，确定公司范围。
?
当然，在上海公司注册的时候，肯定是要了解自己的经营范围的。很多人对此不了解，可以向专业的公司注册代理公司咨询。
第
五，确定注册资本。
对于公司注册资本问题，现在有了新的规定，不再局限于以往的最低注册资本，很多行业都改为认缴制，在十年或者二十年以内补足即可，注册的前期是可以对新公司不验资的。
第
六，公司是具有的法人资格的。
公司必须是法人，这是公司与其他企业性质不同的一个重要区别。我们知道，公司的财产都是来自股东的投资，进行上海公司注册的股东一旦把自己的投资财产 交给公司，这样就丧失了对这部分财产的所有权，而是相应地取得了公司的股权。另外，公司对自己的财产有充分的支配权，公司的财产于它的股东的财产。因此，公司和股东是两个不同的、各自的个体。对于这点，投资者在进行上海公司注册的时候，一定要搞清楚，这样有利于公司更好地发展。

[律师回复] 公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。《户口登记条例》规定：　　第八条公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。

[律师回复] 您好，关于在南方买房子注意哪些事项这个问题，我的解答如下, 在南方买房子要注意朝向通风等事情，朝向最好选朝南的，采光好的。挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。消费者应挑卧室的朝向。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。在南方炎热地区，除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间的组织，是否利于风的直线流动。
《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解答如下, 根据实际情况大概需要办理以下手续：
1、公司法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》(公司加盖公章)
2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人身份证复印件(本人签字)，应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限
3、公司章程(法定代表人签署)
4、公司营业执照副本的复印件
5、分公司营业场所使用证明
7、分公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关部门的批准文件或者许可证书复印件或许可证明分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。
8、法律、行政法规和决定规定设立分公司必须报经批准的，提交有关批准文件或者许可证书复印件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、要求所有共有人在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖无效的后果。如果其他共有人委托一人办理的要出具经过公证的授权委托书，或聘请律师见证委托书。
二、合同中明确约定，如出卖人料理产证时不予配合的法律后果。
三、合同条款设定时最好不要全款一次性付清，约定发生5年内不过户交易、一房二卖、抵押他人时的违约责任适当重些，合同中设定担保人或担保物。
四、3年内如发生意外事件等法律事实，如死亡、继承、赠与、抵债、财富因诉讼被执行、再动迁，要确定当出现这一情况时的解决方法。
五、房屋买卖合同中双方当事人的诚信很重要，只要诚信，合同就能比较顺利地履行下去，因此有必要在签署买卖合同，决定购买前对房东的个人信息、家庭状况等做一个必要的了解。有可能的话，调查其资信情况，评估风险大小，防止卖方资信太差、外债过多，因为那种产权人的房屋经常因债权人申请而遭到查封。
六、目前除了将房屋产权证、他项权利证书原件直接交买方保管，并由买方占有房屋以外，如有可能的话，还可以要求卖方将有关房屋的所有权利委托给买方指定的第三人行使，这个第三人必须是买方绝对信任的，保证将来符合交易过户条件时，即使卖方不出面配合，仍然可以由委托人凭公证书直接将房产过户给买方，避免可能产生的诉讼成本和时间成本。当然这种委托书目前上海多家公证处已不予办理，但这并不代表此类合同不合法。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、要求所有共有人在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖无效的后果。如果其他共有人委托一人办理的要出具经过公证的授权委托书，或聘请律师见证委托书。
二、合同中明确约定，如出卖人料理产证时不予配合的法律后果。
三、合同条款设定时最好不要全款一次性付清，约定发生5年内不过户交易、一房二卖、抵押他人时的违约责任适当重些，合同中设定担保人或担保物。
四、3年内如发生意外事件等法律事实，如死亡、继承、赠与、抵债、财富因诉讼被执行、再动迁，要确定当出现这一情况时的解决方法。
五、房屋买卖合同中双方当事人的诚信很重要，只要诚信，合同就能比较顺利地履行下去，因此有必要在签署买卖合同，决定购买前对房东的个人信息、家庭状况等做一个必要的了解。有可能的话，调查其资信情况，评估风险大小，防止卖方资信太差、外债过多，因为那种产权人的房屋经常因债权人申请而遭到查封。
六、目前除了将房屋产权证、他项权利证书原件直接交买方保管，并由买方占有房屋以外，如有可能的话，还可以要求卖方将有关房屋的所有权利委托给买方指定的第三人行使，这个第三人必须是买方绝对信任的，保证将来符合交易过户条件时，即使卖方不出面配合，仍然可以由委托人凭公证书直接将房产过户给买方，避免可能产生的诉讼成本和时间成本。当然这种委托书目前上海多家公证处已不予办理，但这并不代表此类合同不合法。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 考生必须在户口所在地报名参加高考。所以湖南户口，你的问题回答如下：1、按照教育部的规定，如果符合条件，就可以直接在海南参加高考、但是目前各省区已经出台了异地高考政策，符合条件的考生也可以在学籍所在地的省区参加异地高考。但异地高考有严格的条件限制。3、建议你尽快咨询海南省教育厅，看看你们符合不符合异地高考要求的条件。2，并被大学录取了，所以一般情况下，高考报名录取一般按照户籍为原则进行你好，一般应该回湖南参加高考

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 考生必须在户口所在地报名参加高考。所以湖南户口，你的问题回答如下：1、按照教育部的规定，如果符合条件，就可以直接在海南参加高考、但是目前各省区已经出台了异地高考政策，符合条件的考生也可以在学籍所在地的省区参加异地高考。但异地高考有严格的条件限制。3、建议你尽快咨询海南省教育厅，看看你们符合不符合异地高考要求的条件。2，并被大学录取了，所以一般情况下，高考报名录取一般按照户籍为原则进行你好，一般应该回湖南参加高考

[律师回复]
一、企业单位新参保需要填写《社会保险登记表》《参加基本养老保险人员情况登记表》并提供以下证件和资料，通过审核后方可办理：
1、营业执照、批准成立文件或其他核准执业证件的原件及复印件；
2、国家技术监督部门颁发的组织机构统一代码证原件及复印件；
3、法人代表身份证原件及复印件；
4、在职职工花名册；
5、企业单位成立后首月发放至办理参保手续当月的职工本人签名的工资表（银行发放工资的单位需提供转账凭证）；
6、新增职工个人身份证原件及复印件；
7、劳动合同书。
二、有临时工的事业单位新参保需要填写《社会保险登记表》《参加基本养老保险人员情况登记表》并提供以下证件和资料，通过审核后方可办理：
1、批准成立文件或其他核准执业证件的原件及复印件；
2、国家技术监督部门颁发的组织机构统一代码证原件及复印件；
3、法人代表身份证原件及复印件；
4、临时工花名册和签订的劳动合同书；
5、单位成立后首月发放至办理参保手续当月的职工本人签名的工资表（银行发放工资的单位需提供转账凭证）；
6、新增参保人员个人身份证原件及复印件；
7、单位出具的要求参加企业基本养老保险的申请报告。
三、办理个人养老保险关系转出业务参保单位或参保个人需提供：
1、转入地养老保险经办机构出具的全国统一制式的《基本养老保险关系转移接续联系函》
2、转移人员的养老保险手册。
3、转移人员的身份证。（注意事项：办理前首先要将养老保险欠费清理完，如果所欠时段已在外地缴纳请出具外地的《基本养老保险参保缴费凭证》，如果本人放弃权益请本人填写《跨省或省辖市转移时欠费但职工本人要求不补缴的政策告知通知》。）
四、办理个人养老保险关系转入业务参保单位或个人提供：
1、原参保地开具的全国统一制式的《基本养老保险参保缴费凭证》
2、到新就业单位属地的养老保险经办机构办理，通过审核后，填写《基本养老保险关系转移接续申请表》
3、没有重新就业的携带身份证、户口本到户口所在县市区的企业养老保险局办理转移接续业务。
五、办理职工在职死亡一次性支付需要填写《基本养老保险个人账户一次性支付申请表》并提供以下证件（原件和复印件）和资料：
1、提供医院开具的死亡证明（或民政部门开具的火化证明）
2、户口注销证明
3、申请人（亲属）办理的要出具办理人身份证件；单位领取的要出具单位证明。
4、该职工的养老金手册；该职工的银行卡或者存折
六、办理职工在职出国（境）定居一次性支付需要填写《基本养老保险个人账户一次性支付申请表》并提供以下证件和资料：
1、提供他国永久居住权证明原件和复印件
2、户口注销证明原件和复印件
3、该职工的身份证件原件和复印件
4、该职工的养老手册。
5、该职工的银行卡或者存折原件和复印件
七、办理中断需：
1、按要求填写《职工中断养老保险申报表》一式两份，职工本人签名并加盖单位公章。
2、解除劳动关系证明
八、办理新增·续保需：
1、按要求填写《建立(恢复)养老保险关系申报表》，注明缴费基数以及从何时起为该职工缴纳养老保险，职工本人签字并加盖单位公章
2、该员工与单位签订的劳动合同
3、新参人员需要提供身份证复印件。
4、本市（县市区）调入人员需先到原参保的（县市区）养老保险经办机构出具《基本养老保险参保缴费凭证》并办理完转入手续。
九、办理查询养老保险业务需提供本人身份证或者养老保险手册。
十、查询他人养老保险必须提供被查询人身份证原件、查询人身份证原件或者单位证明并进行登记。十
一、办理个人缴费业务提供养老保险手册、身份证或者个人编号，在中间4个柜台打印缴款单，到定点银行大厅缴费后，携带有关单据再回到养老保险局大厅西头两个财务专柜开具发票，记入个人账户。十
二、办理多重养老保险关系清理业务参保人员在两地以上同时存续基本养老保险关系或重复缴纳基本养老保险费的，应按照“先转后清”的原则，由转入地社会保险经办机构负责按规定清理。本人须填写《参保人员重复时间段个人账户退还申请表》并提供以下证件和资料
1、转移人员的养老保险手册。
2、转移人员的身份证。十
三、办理出具参保证明业务个人需提供本人身份证或者养老保险手册。业务人员按规定审核签字后出具。参保单位注意事项：
1、单位参保时登记的专管员要相对稳定，以便于工作和有关业务政策的衔接。
2、单位如遇以下变更事项要及时填报《社会保险变更登记表》：
①单位名称；
②地址；
③法定代表人或负责人；
④单位类型；
⑤组织机构统一代码；
⑥主管部门或隶属关系；
⑦开户名称、开户银行及账号；
⑧营业执照注销或吊销；
⑨被批准解散、破产、撤消、终止；
⑩跨统筹范围转出；⑾专管员变更：⑿其他有关事项。不及时报送变更申报所产生的法律后果由参保单位承担。
3、单位参保人员的增加、中断、终止等有关业务要及时申报，当月报送，次月落实计划。不及时申报所产生的后果由参保单位承担。
4、每年3月份单位要按规定要求及时进行参保单位及职工工资收入申报工作。
5、专管员要登记手机号码，在接到养老保险局工作短信或电话通知后要及时办理。

[律师回复] 您好，针对您的海南保障房怎么申请？有什么值得注意的问题解答如下, 你好，据我了解：保障性住房申请家庭，统一填写《保障性住房申请家庭情况核定表》，并递交相关证明材料（申请人家庭成员所在单位出具的住房证明，无工作单位的由户口所在地街道办事处出具；国有困难企业职工购买本单位自建的经济适用住房还应当提供单位出具的职工身份证明）。符合廉租住房保障条件的，在提出申请时，应同时提供符合廉租住房条件的相关证明材料，由街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门在《海南省保障性住房申请家庭情况核定表》中做相应标注和说明。希望我的回答可以帮到你。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于自身条件比较好的又计划在深圳发展的人来说入深户当然是好事，主要好处(不限于)如下：
　　
1、深户最高可以获得政府各种补贴数百万，当然这要看看个人的层次了，若是两院院士过来可以获得上千万元的各种补贴，但普通的本科生就少得可怜了。
　　
2、深户如果能够申请到保障性住房那要比普通商品房便宜一至二百万甚至更多。
　　
3、深户子女读书方便。
　　
4、深户办理出国以及港、澳、台通行证方便，起码不用回老家办，在这边肯定比老家办要快捷方便许多。
　　
5、深户如果是自主创业者，多少可以让客户(对方)放心一些。
　　
6、深户在这边找对象多少可以让对方放心一些，起码不会突然消失。
　　
7、深户购车方便一些、购房也方便一些，
　　
8、深户表面给人的感觉稍好一些，起码是大城市的人。

[律师回复] 请咨询海南当地的交管部门。

[律师回复] 你好，不清楚当地政策

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订保险合同时，
首先确认保险营销员、代理人、经纪人有真实有效的资格证书和展业证明，避免合同签订后出保险要索赔时找不到人；
其次，保险公司针对不同人群有很多的保险产品，投保人在签订保险合同之前，一定要仔细阅读保险合同，因为保险合同是格式合同，不能对合同条款进行修改，尤其是免责条款看仔细了，不然即使买了保险，最终出了保险事故也得不到赔偿；
第三，投保人对自己的信息要如实填写，避免因投保人自身原因导致得不到保险赔偿。还有一个值得关注的问题就是签订保险合同后有一个10天的冷静期，可以无理由退保。

[律师回复] 北海二手房产过户流程到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 传统的窗口人工办理需要45个工作日才能办好取卡。自4月24日，海口市社保服务大厅从大同一横路搬迁至美兰区海甸岛怡心路9号海口市房屋档案综合大楼一楼(海口社保局新地址怎么走)后，自助制卡终端投入使用，通过自助制卡终端办理社保卡只需5分钟就可办好。从5月起，我省在各市县推出社保卡即时制卡服务，社保卡挂失补办以及参保人遇到急需用卡等情况，已可以做到现场制卡发卡，立等可龋即时制卡业务办理的范围目前仅限于：社保卡挂失补办损毁换卡住院就医、领取退休待遇等急需用卡的参保人符合上述条件的市民凭个人有效身份证件原件和电子照片到省内各市县即时制卡受理点办理，即可实现社保卡现场制作领卡。参保人首次申领社保卡时间仍为45个工作日，不在现场制卡服务范围。海口市内共设立了三个即时制卡点，分别是：位于大英山西二街的省社保局社保卡管理窗口位于龙昆南路的海口市社保卡管理中心位于解放西路的海口农商行解放西支行。

[律师回复] 如果你在婚前全款购房，房产证只写你的名字，属于婚前的个人财产。至于是否一同落户，由你们双方商议。单纯的落户不影响财产性质的认定。

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 详询交警支队。