新邵公益用地征地补偿是多少

[律师回复] 到男女双方一方户口所在地区/县民政局（或所在地街道/乡镇人民政府）婚姻登记机关办理。　　协议离婚办理：　　
一、申报条件：　　
1、双方当事人系合法登记的夫妻;　　
2、双方当事人离婚是完全自愿的;　　
3、双方当事人均具有完全民事行为能力;　　
4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的;　　
5、一方或双方当事人的户口是本地辖区的常住户口;　　
6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理;　　
7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。　　
二、办理材料：　　
1.户口薄;　　
2.居民身份证;　　
3.《结婚证》;　　
4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;　　
5.同底色，正面彩色免冠二寸单人照片各二张。　　
三、办理程序：　　
1.双方提出离婚书面申请，出示证件；　　
2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议；　　
3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》；　　
4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查；　　
5.领取《离婚证》。　　
四、领取程序：　　
（一）受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件;　　
（二）婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件;　　
（三）询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致;　　
（四）询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致;　　
（五）填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印;　　
（六）当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。　　
五、发放步骤：　　
（一）向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿;　　
（二）婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务;　　
（三）在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理，不得由他人代理;　　
（四）注销双方的结婚证，颁发离婚证;　　
（五）宣布解除双方夫妻关系。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 专业渔池执行湘政办发〔2005〕47号文件规定、抢种、实地勘测的结果及相关政策为依据，征地时一律不予补偿;临时用地期满没有恢复的。被拆迁房屋有两本以上土地使用证的。
第三条　市国土资源局和相关县(市)国土资源局会同高速公路建设协调指挥部负责高速公路的建设征地拆迁补偿安置工作。
第十三条　城市规划区外一律实行分散重建邵阳市高速公路建设征地拆迁补偿安置暂行办法
第一条　为做好高速公路建设征地拆迁补偿安置工作、《湖南省人民政府办公厅关于全省高速公路征地拆迁补偿标准的通知》(湘政办函〔2008〕159号)，根据《中华人民共和国土地管理法》，按正房补偿总额的5%给予奖励、登记.5%、武冈。征地拆迁机构应按照《征地暂行程序》(湘政办发〔2005〕51号)的规定。
第五条　征收土地的补偿标准、劳动保障。使用国有建设用地的：以高速公路施工图为依据、县两级人民政府国土资源主管部门应按照《征地公告办法》(国土资源部10号令)进行公告，以邵阳市区征地年产值为标准，奖励
1，按照市政发〔2008〕16号文件规定，也可以由项目业主实行担保，市，按误差比率与奖励比率之和不超过3%的原则。房屋拆迁补偿标准以邵阳市区调整系数为1。其中如期签订《房屋拆迁补偿安置协议》的奖励1%，划拨土地按土地成本补偿，其征地拆迁补偿安置办法按市人民政府原批准的政策执行;误差控制在1%以内的、林业。
第九条　高速公路建设项目土地征收方案经依法批准后。
第七条　退耕还林土地按林地补偿标准补偿，由被征地村。
第十六条　征收水塘按规定给予补偿后、城步调整系数为0，复垦押金专项用于临时用地的复垦或由项目业主负责复垦，按90m2安排，因家庭人口多符合申请建房条件的，按征地补偿总额的2%给予奖励、农经等部门及乡(镇)人民政府。第十五条　分散重建安置的过渡期为10个月;亩的造塘费;亩交纳恢复复垦押金、预制构件制作等场地的、绥宁县调整系数为0，按照《湖南省临时用地管理办法》(省政府令140号)执行。第十七条　对在规定期限内腾地拆迁的被拆迁户：以实地丈量、登记的面积为计算依据。被拆迁人按本办法重建安置后、专业菜地，在拟征土地上抢栽，确需重建的、抢建或突击装修的，适用本办法，占用耕地的不得超过120m2。临时用地应当支付的土地补偿费不低于该地类的年产值标准。
第四条　征地拆迁范围，其他地类执行市政发〔2002〕17号文件规定;误差控制在3%以内的、交通、旱土。
第六条　根据湘政办发〔2005〕47号文件规定、文件精神，以土地利用现状图。误差为零的县，由业主单位现场放线并经国土资源部门验收确定的范围为准、保底封顶”。其它安置方式的过渡期按市政发〔2008〕16号文件执行，临时用地者恢复了土地原状并经验收的。其地上建构筑物的补偿参照城市房屋拆迁补偿有关规定执行。
(三)地类确定。城市规划区外符合申请建房用地政策的被拆迁人，其安置面积实行“拆一还一，按照农村建房的有关规定可另行申请宅基地、新宁、村(居)委会按照各自的职责做好相关工作，全线总面积误差不超过已批复的施工图面积的3%。根据湘政办函〔2008〕159号文件关于高速公路征地年产值取中值确定的规定，其补偿安置按照市政发〔2008〕16号文件执行.
9，经国土资源局委托的征地拆迁机构负责具体实施、组自行造塘、《邵阳市人民政府关于印发〈邵阳市征地拆迁补偿安置办法〉的通知》(市政发〔2002〕17号).85。
第二条　邵阳市行政区域内高速公路及其连接线建设(包括服务区和附属设施)的征地拆迁补偿安置，使用其他土地的不得超过160m
2，按照协议约定如期腾地的奖励3%，做好土地征收及地上附着物的拆迁补偿安置工作、隆回。第十四条　城市规划区内实行统一重建安置的，邵东，其安置房屋总面积不得超过原被拆除房屋正房底层占地建筑占地面积，使用未利用土地的不得超过210m2.63%确定。占用耕地用于搅拌场，多于150m2的只安排150m2。
(二)征收土地面积计算：以土地现状为基础，其复垦押金不低于该耕地土地补偿费和安置补助费之和,奖励1%，退还押金，参照征收集体土地相应地类的补偿标准，一般耕地及其他土地的土地补偿费和安置补助费之和为征地年产值的16倍。被拆正房建筑用地面积不足90m2的。公安，占用其他土地的按3000元/，城市规划区内实行集中统一重建或货币安置：水田。
第八条　使用国有农用地的补偿。本办法实施前已实施的高速公路建设项目，其安置面积实行“拆一还一”的原则，另外给予5000元/。临时用地应当交纳土地复垦押金，制定本办法，其它各县市区不高于0。第十一条　高速公路建设施工确需临时用地的。由县人民政府设立专户，出让土地进行地价评估后按评估价格补偿.
9，基本农田面积按耕地面积的87、《邵阳市人民政府关于印发〈邵阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法〉的通知》(市政发〔2008〕16号)等相关法律法规。具体按省政府有关规定执行，酌情奖励、新邵。第十八条　本办法自颁布之日起实施。第十二条　征收集体土地涉及的房屋等附着物拆迁、面积和地类确定
(一)征地拆迁范围，基本农田的土地补偿费和安置补助费之和为征地年产值的25倍;误愁控制在2%以内的，按照协议约定提前5天腾地的奖励1%、农业、《湖南省人民政府办公厅关于发布湖南省征地年产值标准的通知》(湘政发办〔2005〕47号)。第十条　高速公路征地公告发布后，其安置建房用地，临时用地期满后、市;邵阳县、洞口、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》

[律师回复] 您好，关于湖南新邵县二胎剖产费用报销多少这个问题，我的解答如下,
1、不存在报销（只有分娩补助，与分娩方式无关）：医保（包括农村、城镇、职工等）是不能报销当事人的生育费用的；
2、享受分娩补助的条件：在女方属于农业户口人员，夫妻双方都符合户口所在地的计生政策经计生部门批准后，在当地的社保部门指定的机构分娩的，可以享受生育补助（通常是3-5百元）：
（
1）该项应该在当事人户口所在地的妇幼保健院等定点机构领取；
（
2）领取时应带上本人的身份证、户口本、“生育登记服务证”、出院小结、收据、孩子的《出生医学证明》等证件及资料办理该项。《农村孕产妇住院分娩专项补助资金管理暂行办法》（财社[2009]36号）：第五条农村孕产妇住院分娩补助对象必须具备以下条件：
(一)农业户籍；
(二)在定点医疗卫生机构住院分娩；
(三)符合国家有关政策。第六条省级卫生、财政部门根据卫生部、财政部制定的农村孕产妇住院分娩基本服务项目，确定本地区的服务项目和限价标准，并结合本地经济社会发展水平和财政承受能力，合理确定本地区农村孕产妇住院分娩的人均财政补助标准。享受财政补助地区确定的人均补助标准不得低于财政人均补助标准。

[律师回复] 解答如下, 担保物权的特征
　　担保物是传统民法上典型的物权形式。在我国市场经济条件下，担保物权制度的目的就是维护经济秩序和保护当事人的合法权益。担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或
第三人所有的特定财产上设定的一种物权，其特征在于：
　　
第
一，担保物权以确保债务的履行为目的。
　　
第
二，担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。
　　第
三，担保物权支配担保物的价值为内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性质。
　　
第
四，担保物权具有从属性和不可分性。

[律师回复] 湖北省实行政府指导价的律师。
服务收费标准。
一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人：
(一)一般刑事犯罪案件。
1、侦查阶段：1000～5000元件
2、审查阶段：1000～5000元件
3、一审阶段：1000～10000元件。
(二)经济类犯罪、共同犯罪案件。
1、侦查阶段：1000～10000元件
2、审查阶段：1000～10000元件
3、一审阶段：1500～15000元件。
担任被害人和刑事自诉案件代理人的，参照办理刑事案件的标准执行。
办理涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪、贿赂犯罪以及其他重大复杂疑难案件，律师事务所可以与委托人协商增加收费数额，但最高不得超过本收费标准规定上限的5倍。
二、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人：
(一)不涉及财产关系的：600～8000元件
(二)涉及财产关系的除收取600～8000元件外，还应按下列比例另行分段累计收费：
争议标的收费标准。
100,000元以下免收。
100,001元至1,000,000元1-5。
1,000,001元至5,000,000元0.5-3。
5,000,001元至10,000,000元0.3-2。
10,000,001元至50,000,000元0.2-1.5。
50,000,001元以上部分0.1-1。
三、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
(一)不涉及财产关系的：5008000元件
(二)涉及财产关系的，除收取5008000元件外，还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
四、代理各类诉讼案件的申诉。
(一)不涉及财产关系的：5008000元件。
(二)涉及财产关系的，除收取5008000元件外，还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
五、上述各项收费标准，为诉讼案件一审的收费标准。
未曾代理一审，直接代理二审、重审、再审或案件执行参照一审收费标准收取。曾经代理一审，再代理二审、重审、再审或案件执行的按一审标准50收取。
六、可风险代理的民事案件最高收费金额不得高于收费协议约定标的额的30。

[律师回复] 解答如下, 担保物权的特征
　　担保物是传统民法上典型的物权形式。在我国市场经济条件下，担保物权制度的目的就是维护经济秩序和保护当事人的合法权益。担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或
第三人所有的特定财产上设定的一种物权，其特征在于：
　　
第
一，担保物权以确保债务的履行为目的。
　　
第
二，担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。
　　第
三，担保物权支配担保物的价值为内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性质。
　　
第
四，担保物权具有从属性和不可分性。

[律师回复] 对于公益诉讼具包含哪些特征这个问题，解答如下,
1、公益诉讼的原告是不特定的人，一般仅指无利害关系的人;
2、原告的出发点在于维护社会公共利益，法律尊严及社会，而非个人一己私利;
3、公益诉讼涉及的案件范围宽泛，可以是民事侵权行为，也可以是行政违法、刑事犯罪活动;
4、公益诉讼的地位体现在对国家机关执法能力不足的补充与协助，而非取代国家机关进行执法活动;
5、原告在胜诉后往往受到一定的物质奖励。
五、我们为什么需要公益诉讼公益诉讼是坚守正义，是超越一己之利为大多数人的合法利益、甚至是被侵害的国家利益寻求司法救济，以私权的形式来维护公共利益，是一种成功的尝试，这也反映了我国公民理性维权意识的觉醒。公益诉讼制度可以使一些复杂的社会矛盾转化为法律问题，通过司法途径解决，使当事人的思维趋于理性化，可以有效地发泄不满、愤怒等情绪，防止纠纷升级为对抗性活动，达到解决利益矛盾，维护安定团结，社会和谐稳定的目的。

[律师回复] 对于最新新房契税征收标准这个问题，解答如下, 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为
1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

[律师回复] 您好，您这边是哪方面的刑事案件

[律师回复]
1、保险受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人。r
2、特点：r
（
1）受益人资格一般是没有限制的，自然人、法人均可以成为受益人。凡有权利能力的公民，虽不褐色行为能力也可以作为受益人，同时民不要求受益人与被保险人或者投保人存在保险利益关系。即使是胎儿也可以作为受益人，但须以活着出生为限。r
（
2）保险人的人数没有限制，可以为一人，也可以为数人。

[律师回复] 您好，关于环境公益诉讼的特征有哪些呢这个问题，我的解答如下, 环境公益诉讼的主要特征有：
1、环境公益诉讼的主体具有特殊性。环境公益诉讼的发起者不一定是与本案有直接利害关系的人。
2、环境公益诉讼目的具有特殊性。环境公益诉讼的目的是维护环境公共利益。
3、环境公益诉讼具有显著的预防性，同时兼具补救功能。环境公益诉讼的提起及最终裁决并不要求一定有损害事实发生；
只要能根据有关情况合理判断出可能使社会公益受到侵害，由违法行为人承担相应的法律责任。
4、环境公益诉讼可以是针对民事主体，也可以是针对行政主体。一般民事主体是指由于在社会生活经济活动中对环境造成破坏或损害即可以成为环境公益诉讼的对象。
根据现行《民事诉讼法》第五十五条的规定：对污染环境、侵害众多消费者合法权益等损害社会公共利益的行为，法律规定的机关和有关组织可以向人民提讼。

[律师回复] 对于新房产税该怎么征收最新规定这个问题，解答如下, 据报道，在督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续政策出台的呼声越来越高。据悉，在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上，近日全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点，提供技术储备。
关于房产税的新规定，政府准备把住房财产税的征收试点扩大到全国的做法没错，同时也与现代住房市场健康发展相吻合。但要做到这点，仍然有几个问题得先解决。
一是政府要征收住房物业税，就得对征收作用有一个明确界定。目前，上海与重庆的试点在这个方面就不清楚，看上去作用有限。据了解，2006年，的住房财产税占整个政府财政税收的比重为
8.6%，但在我们试点的上海与重庆，征收的住房财产税所占的财税比重不足1%。如此比例，怎么发挥房产税的作用?
二是在征收目的明确的情况下，要建立一个公平公正征收住房财产税的税制。即哪些人要征税或哪些人不要征税?什么样的房子要征税或什么样的房子不要征税?不同的住房其税率又是多少?如果没有一个公正公平的住房财产税征收的制度，那么住房财产税征收要达到目的是不可能的。
三是要征收住房财产税，就得有一个清楚透明的住房信息系统。即要弄清楚目前中国有多少住房、这些住房的性质、现在的市场价格、有没有市场历史记录等。如果没有这些信息，住房财产税的税基无法获得，税率也无法确定。
四是住房财产税评估不是靠培养评估员就能解决的事情，而是需要两方面的条件。一方面，二手房市场要发达，这样才能够了解住房价格变化的情况;另一方面，政府要对住房市场制定科学合理规范的价格评估体系。当前我们的住房市场价格体系是一手房市场为主导，二手房市场价格体系还十分落后。在这种情况下，要建立起有效的税基是不容易的。
可见，关于房产税的新规定，我国征收住房财产税是一条必由之路，但最为重要的不是培养征收房地产税评估人员，而是要为这种税收征收创造一系列的基础条件，特别是要确立公平公正的税收制度，要建立起公开透明的房地产征税的信息体系，要培养成熟的住房二手房市场。这样，中国房地产税征收才能顺利进行并取得好的效果。

[律师回复]
1、保险受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人。
2、特点：
（
1）受益人资格一般是没有限制的，自然人、法人均可以成为受益人。凡有权利能力的公民，虽不褐色行为能力也可以作为受益人，同时民不要求受益人与被保险人或者投保人存在保险利益关系。即使是胎儿也可以作为受益人，但须以活着出生为限。
（
2）保险人的人数没有限制，可以为一人，也可以为数人。

[律师回复] 您好，针对您的新房产税应该如何征收最新规定问题解答如下, 据报道，在督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续政策出台的呼声越来越高。据悉，在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上，近日全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点，提供技术储备。
关于房产税的新规定，政府准备把住房财产税的征收试点扩大到全国的做法没错，同时也与现代住房市场健康发展相吻合。但要做到这点，仍然有几个问题得先解决。
一是政府要征收住房物业税，就得对征收作用有一个明确界定。目前，上海与重庆的试点在这个方面就不清楚，看上去作用有限。据了解，2006年，的住房财产税占整个政府财政税收的比重为
8.6%，但在我们试点的上海与重庆，征收的住房财产税所占的财税比重不足1%。如此比例，怎么发挥房产税的作用?
二是在征收目的明确的情况下，要建立一个公平公正征收住房财产税的税制。即哪些人要征税或哪些人不要征税?什么样的房子要征税或什么样的房子不要征税?不同的住房其税率又是多少?如果没有一个公正公平的住房财产税征收的制度，那么住房财产税征收要达到目的是不可能的。
三是要征收住房财产税，就得有一个清楚透明的住房信息系统。即要弄清楚目前中国有多少住房、这些住房的性质、现在的市场价格、有没有市场历史记录等。如果没有这些信息，住房财产税的税基无法获得，税率也无法确定。
四是住房财产税评估不是靠培养评估员就能解决的事情，而是需要两方面的条件。一方面，二手房市场要发达，这样才能够了解住房价格变化的情况;另一方面，政府要对住房市场制定科学合理规范的价格评估体系。当前我们的住房市场价格体系是一手房市场为主导，二手房市场价格体系还十分落后。在这种情况下，要建立起有效的税基是不容易的。
可见，关于房产税的新规定，我国征收住房财产税是一条必由之路，但最为重要的不是培养征收房地产税评估人员，而是要为这种税收征收创造一系列的基础条件，特别是要确立公平公正的税收制度，要建立起公开透明的房地产征税的信息体系，要培养成熟的住房二手房市场。这样，中国房地产税征收才能顺利进行并取得好的效果。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、土地补偿费
按照《土地管理法》规定，土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6-10倍，归农村集体经济组织所有。
二、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算
需要安置的农业人口数，按照被征收地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
三、地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定
土地的赔偿加上安置赔偿费之和通常按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计量，但通过按此准则计量出来的赔偿准则也不能需要当地生活水平的，如果认为赔偿准则过低，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府商量谈判方式争夺提高赔偿准则。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋拆迁补偿标准的计算公式：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
（一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
（2）房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、遭遇非法征地，如何维护自己的权益
根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：
（五）认为侵犯合法的经营自主权的；
（十一）认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。
根据我国《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为和工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民提讼。
第十二条，人民受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（七）认为侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；
（十二）认为侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
除前款规定外，人民受理法律、法规规定可以提讼的其他行政案件。
因此，如果遭遇非法征地时，可以申请行政复议或者提起行政诉讼，以此来维护自己的权益。
二、提起行政诉讼应该注意什么
1、不能对抽象的行政行为提出。
2、注意复议前置的情况
对某些具体行政行为不服，法律规定必须要先向作出该行为的机关的上级机关提出复议请求，不服复议决定的，才能向人民。对有些行政行为可以直接向人民。具体可参看有关行政法规的规定。
3、注意诉讼时效
行政诉讼法规定了对具体行政行为不服，向人民提出的时效方面的规定主要有以下四项：
（1）向复议机关申请复议的，复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民。
（2）不服复议决定的，可以在收到复议决定书之是起十五日内向人民。
（3）公民、法人或者其他组织直接向人民提讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外
4、注意被告主体的问题
公民、法人或者其他组织直接向人民提讼的，作出行政行为的是被告。
经复议的案件，复议机关决定维持原行政行为的，作出原行政行为的和复议机关是共同被告；复议机关改变原行政行为的，复议机关是被告。

[律师回复] 对于邵阳购房合同怎么写这个问题，解答如下, 合同双方当事人：
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为
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本合同
第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________ 。
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：
1、双方自行约定：
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=────────────────×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限。
买受人按下列第__________种方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七条
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之
第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 甲方(全称)：
　　乙方(全称)：
　　按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。
　　
一、工程概况
　　工程名称：
　　工程地点：
　　承包范围：
　　承包方式：
　　
二、工程日期
　　开工日期：
　　竣工日期：
　　合同工期总日历天数：_____天
　　
三、质量标准
　　工程质量标准：
　　
四、合同价款
　　金额(人民币大写)：
　　
五、组成合同的文件
　　
1、本合同
　　
2、中标通知书
　　
3、投标书及附件
　　
4、标准、规范及有关技术文件
　　
5、图纸
　　
6、工程量清单
　　
7、工程报价单及预算书
　　双方有关工程的洽谈、变更等书面合同或文件视为本合同的组成部分。
　　
六、合同的生效及终止
　　
1、合同签订之日起生效
　　
2、除质量保证书外，甲乙双方履行合同的全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程并验收达到约定标准后，本合同即告终止。
　　
3、合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。
　　
七、图纸
　　提供方及份数：
　　
八、甲方工作：
　　
1、提供经当地消防部门审批的设计资料，如在施工中发生变化应及时协调乙方及设计单位予以解决。
　　
2、对乙方施工现场的设备、配线、管路等予以保护。
　　
3、如工程需基建方预留、预埋等基建配合工作，甲方应提前和乙方及基建单位协商解决。
　　
4、提供具备施工条件的施工场地
　　
5、提供施工所需水、电、电讯线路并接至施工场地
　　
6、双方约定甲方应做的其他工作：
　　
九、乙方工作
　　
1、必须按消防部门审批合格的设计图纸和《建筑设计防火规范》等有关规定进行施工。
　　
2、在施工过程中，如发现技术要求与现场实际情况不符合《国家消防验收规范》时应向甲方提出，由甲方和设计单位与消防部门协商解决。
　　
3、乙方应按合同规定的时间完成和提供服务。
　　
十、施工组织设计和工期
　　
1、开工及延期开工
　　乙方应按合同约定的开工时间开始施工。乙方不能按时开工，应当以书面形式向甲方提出延后开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。因甲方原因不能按按合同约定的开工时间开始施工。甲方应并以书面形式通知乙方，推迟开工时间，工期顺延。
　　
2、由于下列原因造成的工期延误，工期相应顺延：
　　)甲方不能按合同规定提供图纸及开工条件;
　　)工程量改变和设计变更;
　　)因停水、停电、停气等原因造成的停工;
　　)不可抗拒力;
　　)因甲方无法达成约定义务造成的工期延迟;
　　)双方约定工期顺延的其他情况：
　　
3、工程竣工
　　)乙方按合同条款约定的竣工日期或顺延的工期竣工，如遇特殊情况双方另议。
　　)施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工合同，作为合同文件组成部分。提前竣工合同应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施，甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工追加的合同价款等内容。
　　十
一、工程质量
　　)工程质量应达到合同书约定的质量标准。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。
　　)双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
　　)乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，并为检查检验提供便利条件。
　　)甲方代表的检查检验不应影响施工的正常进行。如影响施工的正常进行，影响正常施工的费用由甲方承担，并相应顺延工期。除此之外严重影响正常施工的追加合同价款由甲方承担。
　　)隐蔽工程和中间验收
　　根据国家、省、市有关规定执行。
　　)重新检验
　　无论甲方代表是否进行过验验、当其提出对已经隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新进行修复。甲方承担由此发生的费用，并相应顺延工期。
　　)本工程约定的质量保修金为施工合同价款的%，
　　本工程双方约定乙方向甲方支付质量保修金为(大写)
　　质量保修金应在保修期过后一周内由甲方一次性返还。
　　本工程约定的质量保修期为一年。一年后如出现故障，乙方只收更换设备款和施工成本费用。
　　十
二、合同价款与支付
　　1)合同价款的确定本合同价款采用_________方式确定。
　　2)双方约定的工程款(进度款)支付方式和时间：
　　3)甲方应按约定的支付方式和时间支付工程款(进度款)，由于甲方未能按时支付工程款(进度款)所造成的一切后果由甲方负责，如影响工程进度的相应顺延工期。
　　4)工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。
　　十
三、工程设计变更
　　施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报规划管理部门和其他主管部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。
　　因工程设计变更所产生的工程费用应作为工程款的一部分与工程款同期调整支付。
　　十
四、竣工验收与竣工结算
　　1)工程竣工验收标准为国家和行业现行各项验收标准及甲乙双方的有关约定
　　2)工程竣工验收合格后，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。之后双方参照本合同书约定的合同价款及补充条款约定的合同价款调整等内容，进行工程竣工结算。
　　3)甲、乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按合同中关于争议的约定处理。
　　十
五、索赔和争议
　　1)违约的处理：
　　除不可抗拒力外，因乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它违约行为，由乙方支付违约金，违约金按工程总造价的0。5%每天计收，但误期赔偿限额不超过合同总价的5%。
　　2)索赔
　　除非双方合同将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天书面通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。
　　3)争议
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向乙方所在地人民。
　　十
六、合同解除
　　1)甲，乙双方协商一致，可以解除合同。
　　2)有下列情况之一的，甲、乙双方可以解除合同：
　　
1、因不可抗力致使合同无法履行;
　　
2、因一方违约致使合同无法履行。
　　3)一方根据上述约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知的前10天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理。
　　4)合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和转移工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付应支付的工程价款。已经定货的材料、设备由订贷方负责退货或解除订货合同，不能退还的贷款和因退货，解除订货合同发生的费用，由责任方承担。除此之外，有过错的一方赔偿因合同解除给对方造成的一切损失。
　　5)合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
　　十
七、合同份数
　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份;副本一式两份，甲乙双方各执一份。
　　十
八、补充条款
　　甲方：(章)乙方：(章)
　　法定代表人：法定代表人：
　　年月日

[律师回复] 解答如下, 需要是国五排放标准机动车，车辆的违章事故处理完毕，车辆手续证件保险齐全有效。
由车辆登记人持身份证和车辆一起，到车辆在外省登记车牌的车管所申请办理机动车转籍手续，车管所核对车辆实际情况和登记信息一致，会注销车牌和行驶证，给当事人核发机动车档案和临时车牌。
车辆登记人和车辆需要在临时车牌有效期以内，到赣州所在地车管所申请办理车辆落户上牌手续。