邵东县征地补偿标准是什么样的?

最新修订 | 2024-02-22
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专家导读 主要标准:按照被征收拆迁人合法正房建筑面积安排安置房。安置房人均建筑面积不到50m2,按人均50m2安置,由被征收拆迁人按照县人民政府确定的安置房价格购买,县人民政府对安置房价格按有关规定实时调整。
邵东县征地补偿标准是什么样的?

如果想要城市发展的更加的好,那么土地的合理利用是少不了的,但是现在的主要问题在于城市已经没有多余的土地用来进行发展了,那么这就需要涉及到相应的征地的问题,说到征地那么就不得不提一下相关的征地补偿的问题,下面给大家简单介绍一下邵东县征地补偿标准是什么样的?

征收城市规划圈内集体土地上的房屋,应当实行货币安置或安置房安置。具体安置方式由征收单位根据情况在制定补偿安置实施方案时确定。补偿安置后,被征收拆迁人及其家庭人员再另行申请宅基地的,不予批准。

(一)货币安置:补偿标准按照附表二的规定执行。

(二)安置房安置:补偿标准按照附表三的规定执行。安置地应在实施征收前按程序报批,安置房由县人民政府负责统一组织建设。安置后,被征收拆迁人家庭成员可申请转为城镇居民,纳入城镇居民社会保障体系。

l、纯安置房安置:

(1)按照被征收拆迁人合法正房建筑面积安排安置房。安置房人均建筑面积不到50m2,按人均50m2安置,由被征收拆迁人按照县人民政府确定的安置房价格购买,县人民政府对安置房价格按有关规定实时调整。

(2)被征收拆迁人选择的安置房面积超出合法正房建筑面积20%以内的,按照安置房价格购买;超出20%的,超出部分按照市场价格购买。

2、安置房加经营性用房安置:

(1)经营性用房安置按照县人民政府批准的补偿安置实施方案执行。

(2)按照合法正房建筑面积扣除经营性用房安置面积安排安置房。经营性用房面积加安置房面积人均不到50m2的,按人均50m2进行安置,由被征收拆迁人按照县人民政府确定的安置房价格和经营性用房价格购买,经营性用房与安置房面积按实际情况确定比例。

(3)经营性用房加安置房建筑面积超出合法正房建筑面积的,超出部分由被征收拆迁人按照市场价格购买。

因为征地补偿标准可以说不同的年份所涉及的标准是不一样的,这就可能会导致一些人第一年拆迁得到的补偿和第二年拆迁得到的补偿的款额标准有一定的差别,如果遇到这样的情况,那就说明政府对相应的补偿标准做了一定的调整了。

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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。
关于基层法律服务收费政府指导价标准的通知。
黑价联〔2016〕23号。
各市(地)、县(市)物价局、司法局,省垦区、森工物价局、司法局:
为维护基层法律服务双方的合法权益,促进基层法律服务业健康发展,根据《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)和《黑龙江省基层法律服务收费管理办法》(黑价联〔2016〕22号)有关规定,现将我省基层法律服务收费标准及有关问题通知如下:
一、下列基层法律服务收费实行政府指导价。
(一)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件的代理人
(二)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
二、实行政府指导价的基层法律服务收费标准。
(一)不涉及财产关系的,每件收费2001000元
(二)涉及财产关系的,按下列比例分段累计收费:
1.标的额10万元及以下的,按标的额3收费
2.标的额10万元以上至50万元的,按2收费
3.标的额50万元以上至100万元的,按1收费
4.标的额100万元以上至500万元的,按0.5收费
5.标的额500万元以上的,按0.2收费。
基层法律服务所应当在以上标的额比例范围内与委托人协商确定具体的收费标准,每件法律服务费最低收费额500元,最高收费额不得超过8万元。
三、实行政府指导价的基层法律服务不得实行风险代理收费。
四、代理疑难、复杂的法律事务,基层法律服务所可与委托人单独签订委托服务协议,共同明确疑难、复杂法律事务的项目和内容,收费标准可由双方在政府指导价基础上协商确定。
五、本通知自2016年7月1日起执行至2020年6月30日。《黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅关于印发黑龙江省基层法律服务收费管理办法的通知》(黑价联〔2013〕1号)中有关黑龙江省基层法律服务政府指导价收费项目及标准同时废止。
黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。
2016年5月16日。
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邵东县请律师一般多少钱?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 湖南省律师服务收费行业指导标准
(2017年1月19日八届湖南省律师协会理事会
第六次会议通过)
第一条 为指导和规范律师服务收费行为,维护委托人和律师的合法权益,促进律师服务业健康发展,依据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)等有关规定,结合本省实际情况,制定本收费指导标准。
第二条 本收费指导标准适用于我省设立的律师事务所为委托人提供市场调节价范畴的律师服务收费。
律师事务所为委托人提供政府指导价范畴的律师服务收费,应按照湘发改价服〔2016〕129号通知执行。
第三条 实行市场调节价的律师服务收费可以根据不同的服务内容和服务对象,采取按标的额比例收费、计件收费、计时收费、期间收费、风险收费等方式。
第四条 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务; 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;期间收费适用于在一定期限内,为单位或项目提供法律顾问服务收费(不包括具体诉讼、仲裁案件的代理);计时收费可适用于全部法律事务。
第五条 按标的额比例收费标准
(一)以涉案争议标的额为基数,按以下比例分段累计收费。此方式适用于涉及财产关系的诉讼、仲裁案件,包括民商事、行政、非公民请求国家赔偿案件。
争议标的 收费标准
10万元以下 3000元—10000元
10万元至50万元部分 8%—6%
50万元至500万元部分 6%—4%
500万元至2000万元部分 4%—2%
2000万元至1亿元部分 2%—1%
1亿元以上部分 1%—0.5%
案情复杂或影响重大的案件,可在上述比例以上协商收费。
对经济欠发达地区、特别困难的单位或个人,可在上述比例降低30%的幅度以内适当收费,具体金额根据具体情况、支付方式等因素,结合本标准,由律师事务所与委托人协商确定。
(二)上述标准为一审(或仲裁)案件收费标准。办理一审又代理二审或再审的,按一审收费标准另行收费;案件中如有反诉(反请求)案件的,代理费按反诉、反请求标的额另行收费。
(三)单独代理执行案件,按一审收费标准收费。
(四)企业改制、投资并购、公司上市、参与破产程序(担任破产管理人的按最高人民规定收取费用)、股权转让、债券发行、建设项目招投标、PPP项目等专项法律服务,按照所涉及的标的额分段按比例累加收费:
1、500万元以下部分为5%—4%;
2、500万元至2,000万元部分为4%—3%;
3、2,000万元至5,000万元部分为3%—2%;
4、5,000万元至1亿元部分为2%—1%;
5、1亿元以上部分为1%—0.5%。
对经济欠发达地区、参与特别困难的企业改制、破产,可在上述比例降低30%的幅度以内适当收费,具体金额根据具体情况、支付方式等因素,结合本标准,由律师事务所与委托人协商确定。
(五)房地产项目专项法律服务,按该项目投资总额的1% 收费。
第六条 计件收费标准
(一)代理不涉及财产关系的行政复议、行政听证案件,民事、经济案件,非公民申请国家赔偿案件,每件每个诉讼阶段基础收费3000元—20000元。
(二)为涉及财产关系的业务提供非诉讼法律服务:
1、婚姻、家庭、小额民间借贷等一般民事法律事务的代书、咨询,每件收费200元—2000元。
2、审查、起草、修改合同、章程,提供资信调查,出具法律意见书、咨询建议书,参加项目谈判,出具律师见证书等,每件基础收费3000元—20000元。
(三)上述业务中涉及疑难、复杂等特殊情况的,律师事务所与委托人可在收费标准以上、五倍以内协商收费。
第七条 风险代理收费标准
实行风险代理收费的,一般不低于标的额的10%,最高收费金额一般不高于标的额的50%。也可以采取先收取基本费用,再按结果另行收取风险部分费用。
第八条 计时收费标准
计时收费标准以律师工作时间为单位确定收费,具体计时方法、收费标准由律师事务所在以下标准的基础上与委托人协商确定:
执业3年以下的律师,每工作1小时收费不低于500元。
具有初级职称或者具有硕士学位或者执业3年以上、8年以下的律师,每工作1小时收费均不低于1000元。
具有中级职称或者具有博士学位或者执业8年以上、15年以下的律师,每工作1小时收费均不低于1500元。
具有高级职称或者执业15年以上的律师,每工作1小时收费均不低于2000元。
出差超过一天的,每天按8小时工作时间收费;赴工作地往返途中的时间按相应标准的50%计时收费。
第九条 期间收费标准
(一)担任机关、事业单位法律顾问,50,000元—500,000元/年。
(二)担任大型企业法律顾问,200,000元—1,000,000元/年。
(三)担任中型企业法律顾问,100,000元—500,000元/年。
(四)担任小(微)型企业、非经营性单位法律顾问,30,000元—100,000元/年。
(五)担任家庭及个人法律顾问,20,000元--100,000元/年。
以上收费可在上述标准的60%—200%幅度内收取。具体数额根据委托单位的法律服务工作量、工作难度、营业状况、所需额外服务成本等因素,结合本标准,由律师事务所与委托人协商确定。
第十条 律师事务所与委托人协商收取律师服务费时,应当将以下主要因素作为考量依据:
(一)耗费的工作时间及额外成本;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十一条 律师服务费不包含服务项目需支出的行政、司法、鉴定、评估、拍卖、翻译、公证、专家咨询论证等向
第三方支付的费用,也不包含律师为提供服务支出的差旅费用。
第十二条 本收费指导标准中的“以下”、“以内”均不包含本数,“以上”、“不低于”均包含本数。
第十三条 本收费指导标准自湖南省律师协会理事会通过之日起施行。
湖南邵东土地征收补尝标准
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 专业渔池执行湘政办发〔2005〕47号文件规定、抢种、实地勘测的结果及相关政策为依据,征地时一律不予补偿;临时用地期满没有恢复的。被拆迁房屋有两本以上土地使用证的。
第三条 市国土资源局和相关县(市)国土资源局会同高速公路建设协调指挥部负责高速公路的建设征地拆迁补偿安置工作。
第十三条 城市规划区外一律实行分散重建邵阳市高速公路建设征地拆迁补偿安置暂行办法
第一条 为做好高速公路建设征地拆迁补偿安置工作、《湖南省人民政府办公厅关于全省高速公路征地拆迁补偿标准的通知》(湘政办函〔2008〕159号),根据《中华人民共和国土地管理法》,按正房补偿总额的5%给予奖励、登记.5%、武冈。征地拆迁机构应按照《征地暂行程序》(湘政办发〔2005〕51号)的规定。
第五条 征收土地的补偿标准、劳动保障。使用国有建设用地的:以高速公路施工图为依据、县两级人民政府国土资源主管部门应按照《征地公告办法》(国土资源部10号令)进行公告,以邵阳市区征地年产值为标准,奖励
1,按照市政发〔2008〕16号文件规定,也可以由项目业主实行担保,市,按误差比率与奖励比率之和不超过3%的原则。房屋拆迁补偿标准以邵阳市区调整系数为1。其中如期签订《房屋拆迁补偿安置协议》的奖励1%,划拨土地按土地成本补偿,其征地拆迁补偿安置办法按市人民政府原批准的政策执行;误差控制在1%以内的、林业。
第九条 高速公路建设项目土地征收方案经依法批准后。
第七条 退耕还林土地按林地补偿标准补偿,由被征地村。
第十六条 征收水塘按规定给予补偿后、城步调整系数为0,复垦押金专项用于临时用地的复垦或由项目业主负责复垦,按90m2安排,因家庭人口多符合申请建房条件的,按征地补偿总额的2%给予奖励、农经等部门及乡(镇)人民政府。第十五条 分散重建安置的过渡期为10个月;亩的造塘费;亩交纳恢复复垦押金、预制构件制作等场地的、绥宁县调整系数为0,按照《湖南省临时用地管理办法》(省政府令140号)执行。第十七条 对在规定期限内腾地拆迁的被拆迁户:以实地丈量、登记的面积为计算依据。被拆迁人按本办法重建安置后、专业菜地,在拟征土地上抢栽,确需重建的、抢建或突击装修的,适用本办法,占用耕地的不得超过120m2。临时用地应当支付的土地补偿费不低于该地类的年产值标准。
第四条 征地拆迁范围,其他地类执行市政发〔2002〕17号文件规定;误差控制在3%以内的、交通、旱土。
第六条 根据湘政办发〔2005〕47号文件规定、文件精神,以土地利用现状图。误差为零的县,由业主单位现场放线并经国土资源部门验收确定的范围为准、保底封顶”。其它安置方式的过渡期按市政发〔2008〕16号文件执行,临时用地者恢复了土地原状并经验收的。其地上建构筑物的补偿参照城市房屋拆迁补偿有关规定执行。
(三)地类确定。城市规划区外符合申请建房用地政策的被拆迁人,其安置面积实行“拆一还一,按照农村建房的有关规定可另行申请宅基地、新宁、村(居)委会按照各自的职责做好相关工作,全线总面积误差不超过已批复的施工图面积的3%。根据湘政办函〔2008〕159号文件关于高速公路征地年产值取中值确定的规定,其补偿安置按照市政发〔2008〕16号文件执行.
9,经国土资源局委托的征地拆迁机构负责具体实施、组自行造塘、《邵阳市人民政府关于印发〈邵阳市征地拆迁补偿安置办法〉的通知》(市政发〔2002〕17号).85。
第二条 邵阳市行政区域内高速公路及其连接线建设(包括服务区和附属设施)的征地拆迁补偿安置,使用其他土地的不得超过160m
2,按照协议约定如期腾地的奖励3%,做好土地征收及地上附着物的拆迁补偿安置工作、隆回。第十四条 城市规划区内实行统一重建安置的,邵东,其安置房屋总面积不得超过原被拆除房屋正房底层占地建筑占地面积,使用未利用土地的不得超过210m2.63%确定。占用耕地用于搅拌场,多于150m2的只安排150m2。
(二)征收土地面积计算:以土地现状为基础,其复垦押金不低于该耕地土地补偿费和安置补助费之和,奖励1%,退还押金,参照征收集体土地相应地类的补偿标准,一般耕地及其他土地的土地补偿费和安置补助费之和为征地年产值的16倍。被拆正房建筑用地面积不足90m2的。公安,占用其他土地的按3000元/,城市规划区内实行集中统一重建或货币安置:水田。
第八条 使用国有农用地的补偿。本办法实施前已实施的高速公路建设项目,其安置面积实行“拆一还一”的原则,另外给予5000元/。临时用地应当交纳土地复垦押金,制定本办法,其它各县市区不高于0。第十一条 高速公路建设施工确需临时用地的。由县人民政府设立专户,出让土地进行地价评估后按评估价格补偿.
9,基本农田面积按耕地面积的87、《邵阳市人民政府关于印发〈邵阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法〉的通知》(市政发〔2008〕16号)等相关法律法规。具体按省政府有关规定执行,酌情奖励、新邵。第十八条 本办法自颁布之日起实施。第十二条 征收集体土地涉及的房屋等附着物拆迁、面积和地类确定
(一)征地拆迁范围,基本农田的土地补偿费和安置补助费之和为征地年产值的25倍;误愁控制在2%以内的,按照协议约定提前5天腾地的奖励1%、农业、《湖南省人民政府办公厅关于发布湖南省征地年产值标准的通知》(湘政发办〔2005〕47号)。第十条 高速公路征地公告发布后,其安置建房用地,临时用地期满后、市;邵阳县、洞口、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》
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房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到邵东房屋征收补偿标准时我们可以参考以下内容。
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东山县征地补偿标准是什么?
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我是邵东县港南社区外来农村户口。没有住房能不能申请宅基地
[律师回复]
一、农村无宅基地申请建房,需要先申请宅基地。《农村宅基地管理办法》第十七条 农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡(镇)人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。第十九条 农村村民建造住宅,应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡(镇)人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理,县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。
第二十条 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记,领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的,在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
二、农民建房申请宅基地的审批程序:
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。扩展资料:根据《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的,可申请宅基地:
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的
(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的
(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的
(七)法律、法规、规章另有规定的。
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肥东县征地补偿分给农民吗?
肥东县征地补偿分给农民的。虽然说在我国的农村的土地管理的规定中,我国的农村的土地是归集体经济组织所有的,但是我国的农民对农村的土地是享有一定的土地使用权、土地承包经营权以及宅基地使用权的。
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男方邵阳人女方新邵人,在邵东可以办离婚证吗
[律师回复] 到男女双方一方户口所在地区/县民政局(或所在地街道/乡镇人民政府)婚姻登记机关办理。  协议离婚办理:  
一、申报条件:  
1、双方当事人系合法登记的夫妻;  
2、双方当事人离婚是完全自愿的;  
3、双方当事人均具有完全民事行为能力;  
4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的;  
5、一方或双方当事人的户口是本地辖区的常住户口;  
6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请,不得委托他人代理;  
7、当事人提供的证件原件,必须是合法、完整、真实、有效。  
二、办理材料:  
1.户口薄;  
2.居民身份证;  
3.《结婚证》;  
4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;  
5.同底色,正面彩色免冠二寸单人照片各二张。  
三、办理程序:  
1.双方提出离婚书面申请,出示证件;  
2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议;  
3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》;  
4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表,登记机关审查;  
5.领取《离婚证》。  
四、领取程序:  
(一)受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件;  
(二)婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件;  
(三)询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致,有异议的应当重新协商达成一致;  
(四)询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议,如有,应当重新协商一致;  
(五)填写《申请离婚登记声明书》,并在婚姻登记员面前签名或按手印;  
(六)当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》,填写《离婚登记处理表》。  
五、发放步骤:  
(一)向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿;  
(二)婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系,与子女的关系及各自应尽义务;  
(三)在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理,不得由他人代理;  
(四)注销双方的结婚证,颁发离婚证;  
(五)宣布解除双方夫妻关系。
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